Rechtsanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht finden Sie bei anwalt.de mit ausführlichen Kompetenz- und Erfahrungs-Profilen.

---

PLZ oder Ort:

Rechtsgebiet:

Bitte Rechtsgebiet auswählen: Österreichisches Recht Schweizerisches Recht Anwaltshaftung Arbeitsrecht Agrarrecht Ausländerrecht & Asylrecht Bankrecht & Anlegerrecht Bau- & Architektenrecht Beamtenrecht Betreuungsrecht eBay & Recht EDV-Recht & IT/TK-Recht Erbrecht Europarecht Familienrecht Forderungseinzug & Inkassorecht Gebrauchs- & Geschmacksmusterrecht Gewerblicher Rechtsschutz Grundstücksrecht Handels- & Gesellschaftsrecht Handelsvertreterrecht Hochschulrecht Immobilien- & Wohnungseigentumsrecht Insolvenzrecht Internationales Recht Internetrecht & Domainrecht Jagdrecht Kapitalanlagerecht Kartellrecht & Fusionskontrolle Landwirtschaftsrecht Leasingrecht Makler- & Immobilienrecht Markenrecht & Urheberrecht Mediation & Schiedsgericht Medien- und Presserecht Medizinrecht Medizinrecht & Arzthaftungsrecht Miet- und Wohnungseigentumsrecht Musikrecht Nachbarrecht Öffentliches Baurecht Öffentliches Recht Opferhilfe Ordnungswidrigkeitenrecht Patentrecht Pferderecht Pflegerecht Produkthaftungsrecht Prüfungsrecht Recht rund ums Tier Reiserecht Rentenversicherungsrecht Schadensersatz- & Schmerzensgeldrecht Schulrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Tarifrecht Transport- & Speditionsrecht Umweltrecht Unterhaltsrecht Unternehmens-/ Betriebsnachfolge Urheberrecht Vaterschaftsrecht Vereins- & Verbandsrecht Verfassungsrecht Vergaberecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Versicherungsvertreterrecht Vertragsrecht & Kaufrecht Verwaltungsrecht Wehrrecht Werkvertragsrecht Wettbewerbsrecht Wirtschaftsrecht Zivilprozeßrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungsrecht

---

Weitere Suchkriterien finden Sie hier!

Das Mietrecht regelt Rechtsfragen rund um den Mietvertrag und sonstige Punkte, die das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter betreffen. Weil das Mietrecht Teil des Zivilrechts ist, findet sich seine gesetzliche Grundlage in den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Grundsätzlich kann man jede Sache vermieten, d.h. einem anderen gegen Entgelt zum Gebrauch überlassen. Am häufigsten bringt man den Mietvertrag jedoch mit dem Wohnraummietvertrag in Verbindung. Weiteres alltägliches Beispiel sind die Mietwagenanbieter, die ihre Fahrzeuge gegen Entgelt anbieten (früher oft fälschlich als "Leihwagen" bezeichnet.)
 
Je nachdem, ob es um die Vermietung von Wohnräumen (Wohnmietrecht) oder von Gewerberäumen (Gewerbemietrecht) geht, stellt das Gesetz unterschiedliche Anforderungen. Grund für diese Differenzierung ist die besondere Schutzbedürftigkeit des Mieters von Wohnraum, die in Hinblick auf die grundsätzlich überlegene Stellung des Vermieters ihm gegenüber besteht. Um dieses Ungleichgewicht auszugleichen, knüpfen, neben den allgemeinen Vorschriften der §§ 535 ff. BGB, die speziellen Vorschriften der §§ 549 ff. BGB zugunsten des Mieters strengere Anforderungen an das Wohnraummietverhältnis.
Beispiele: Gemäß § 550 BGB gilt ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von über einem Jahr als auf unbegrenzte Zeit geschlossen gilt, soweit er nicht schriftlich vereinbart ist. Weiter muss sich eine Mieterhöhung nach der im Mietspiegel ausgewiesenen ortsüblichen Vergleichsmiete richten. und in Hinblick auf die Kaution legt § 551 BGB fest, dass die Sicherheitsleistung im Fall der Vermietung von Wohnraum auf maximal drei Nettomonatsmieten (also ohne Vorauszahlungen und Nebenkosten) begrenz ist und der Vermieter die Summe sicher angelegen muss (Sparbuch etc.).
Hinweis: Aufgrund der allgemeinen Vertragsautonomie dürfen im Mietvertrag zugunsten des Mieters abweichende Regelungen vereinbart werden.
 
Im Mietrecht sind nicht nur die formellen Voraussetzungen des Mietvertrages geregelt, sondern auch die Inhalte eines Mietverhältnisses, insbesondere Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter.
So legt § 535 Bürgerliches Gesetzbuch die mietvertraglichen Leistungen fest: Der Vermieter hat dem Mieter den Gebrauch der Räume zu überlassen und dieser zahlt dafür die Miete, also den Mietzins. Weitere Vorschriften beziehen sich zum Beispiel auf Mietminderung wegen Sachmangels, Mieterhöhung, Staffelmiete, Schadensersatz etwa wegen vertragswidrigem Gebrauch der Mieträume, das Vermieterpfandrecht bei Zahlungsrückstand, Modernisierungsmaßnahmen, Renovierung, Beendigung des Mietverhältnisses (z.B. Kündigung wegen Eigenbedarf), Betriebskosten bzw. Nebenkosten (z.B. dass die Nebenkostenabrechnung jährlich zu erstellen ist) und letztlich auch Bestimmungen, die die Abwicklung des Mietverhältnisses nach Beendigung regeln.
 
Für den öffentlich geförderten Wohnungsbau gelten zahlreiche Spezialvorschriften, wie etwa das Zweite Wohnungsbaugesetz (II. WoBauG), die Neubaumietenverordnung (NMV), die Zweite Berechnungsverordnung (II. BVO) sowie das Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG).
 
Über Rechtsstreitigkeiten rund um das Mietrecht entscheiden die Mietgerichte, also Abteilungen der Zivilgerichte, also aufsteigend nach Instanz das Amtsgericht (AG), das Landgericht (LG), das Oberlandesgericht (OLG) und der Bundesgerichtshof (BGH). Bei der Verletzung von Grundrechten kann schließlich auch das Bundesverfassungsgericht angerufen werden.
 
Bei anwalt.de finden Sie den passenden Anwalt.
 
Sie suchen einen kompetenten Anwalt. In der aufgeführten Liste finden Sie eine exklusive Auswahl unserer Rechtsanwälte. Mit nur einem Klick gelangen Sie schnell und einfach zu einem detaillierten Kanzleiprofil des Anwalts Ihrer Wahl und können sich vorab von der Kompetenz des Rechtsanwalts überzeugen.