Auslandsimmobilien Trends 2021

Panama hat sich schon immer als attraktives Ziel für Auswanderer, Geschäftsleute, Rentner und ausländische Investoren positioniert. Vierzig Prozent des Immobilienobjekte in Panama über 140.000 USD$ werden von Ausländern gekauft. Trotz der Pandemie erlebt der panamaische Immobilienmarkt gerade einen Boom durch internationale Käufer. 

Arbeiten von überall aus

Die Entwicklungen sowohl auf dem Gewerbe- als auch auf dem Wohnimmobilienmarkt ändern sich aufgrund von COVID-19. Vor der Pandemie waren digitale Nomaden ein Phänomen der digitalen Revolution. Reisen und die Welt erkunden mit einem flexiblen Job, bei dem man online arbeitet, war eine Lebensweise für eine kleine Gruppe von Freiberuflern, innovativen Unternehmern oder hochdigitalisierten Spezialisten. Doch im Jahr 2020 wurde aus einem aufkommenden Trend eine Massenbewegung. Große, traditionelle Unternehmen, die bisher von ihren Mitarbeitern eine Arbeitskultur verlangten, bei der das Team physisch an einem Ort "anwesend" sein muss, sahen sich plötzlich gezwungen sich innerhalb weniger Tage ins 21. Jahrhundert zu katapultieren. Und siehe da, was vorher undenkbar war, wurde auf einmal zur neuen Normalität. 

Home Office - Die neue Normalität 

Aber der Home-Office-Lifestyle hat nicht nur neue Modetrends, plötzlichen Mangel an Büromaterialien wie Druckern, Gesetzesänderungen und seltsame, ja manchmal sogar komische Situationen durch die Nutzung neuer Kommunikationsmittel wie Zoom, Google Meet, Skype u.a. für Team- und Kundenbesprechungen hervorgebracht. Die Menschen wachen auf und entdecken neue Möglichkeiten: Warum lebe ich in einer Wohnung, deren Miete den größten Teil meines Einkommens auffrisst, wenn die Arbeit nach einem morgendlichen Lauf an einem karibischen Strand erledigt werden kann, während ich auch noch Geld spare? Aufgrund der COVID-19-Krise beginnen Millionen von Menschen, plötzlich von überall aus zu arbeiten. Sogar renommierte Hotelketten bauen ihre Zimmer um, um sie in kleine, temporäre, strandnahe Home Office umzuwandeln. 

Für jeden etwas

Die Art der in Panama verfügbaren Immobilien ist sehr vielfältig. Die Landenge von Panama rühmt sich mit Bergen und Stränden und ermöglicht es, in der Karibik aufzuwachen und mit Blick auf den Pazifik zu Mittag zu essen. Obwohl Panama City eine dynamische und moderne Stadt ist, bleibt ein Großteil des Landesinneren Panamas ruhig und abgelegen. Diese geografische Vielfalt macht Panama zu einem interessanten Markt für Käufer, die die Stadt bevorzugen, aber auch für solche, die das nicht tun. In den letzten Monaten können wir zwei Trends von Immobilienkäufern in Panama beobachten: den Kauf von einzigartigen Objekten im Landesinneren und die Investition in zentral gelegene Wohnungen in Panama City mit dem Ziel, diese zu vermieten und so langfristig eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. 

Ausländische Immobilieninvestitionen

Alberto Grajales, kaufmännischer Leiter von encuentra24, einem auf Kleinanzeigen spezialisierten digitalen Portal, gibt an, dass monatlich 250.000 Besucher in der englischen Version der Webseite registriert werden, von denen die überwiegende Mehrheit nach Informationen über Immobilien in Panama sucht. 

Im Gegensatz zu anderen touristischen Zielen können Ausländer und Einheimische in Panama fast jede Art von Immobilie kaufen. Es ist auch möglich, Eigentumstitel im eigenen Namen zu besitzen und zu verkaufen (obwohl es nicht empfehlenswert ist) oder mittels einer Gesellschaft oder Stiftungen, auch ohne einen Aufenthaltstitel zu besitzen, nur als Tourist. Panama hat eine vollständig dollarisierte Wirtschaft, wobei der US-Dollar die gesetzliche Währung im Land ist, was eine Diversifizierung aus der Eurozone heraus ermöglicht. Und der aktuelle Wechselkurs zwischen dem Dollar und dem Euro begünstigt europäische Investoren noch mehr. 

Neue Nachfrage und Möglichkeiten ergeben sich aus den veränderten Lebensumständen, einem neuen Lifestyle aufgrund der Art ortsunabhängig zu arbeiten, der globalen Wirtschaft und der finanziellen und persönlichen Prioritäten.