Rechtstipps | Rechtsanwalt Markus Koerentz | Zivilrecht

Gericht ist zur umfassenden Sachverhaltsaufklärung verpflichtet

vom 13.05.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Bei relevanten Widersprüchen zwischen einem Gerichtsgutachten und einem Privatgutachten muss sich das zur Entscheidung berufene Gericht von Amts wegen mit dem Privatgutachten ... Weiterlesen

Werklohnanspruch für Schadenbeseitigung vor Abnahme

vom 21.03.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Auch für Reparaturleistungen vor Abnahme kann Vergütungsanspruch bestehen, wenn der Auftraggeber einen solchen begründen wollte.PVC-Bodenverlegung auf noch feuchtem EstrichDer mit der ... Weiterlesen

Drittschadensliquidation durch Aufrechnung des Bauherrn

vom 18.03.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Drittschäden können bei zufälliger Schadenverlagerung am Bau nach der Gefahrtragungsregel, § 644 Abs. 1 BGB, auch durch Aufrechnung liquidiert werden.Beschädigung des Gewerks vor ... Weiterlesen

Keine Gewährleistung bei Schwarzgeldabrede

vom 01.03.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

„Ohne Rechnung Abrede' zwecks Umsatzsteuerverkürzung führt zur Gesamtunwirksamkeit des RechtsgeschäftsSchwarzgeldabredeIn dem entschiedenen Fall vereinbarten die Vertragsparteien ... Weiterlesen

Hauskauf – Schadensersatz wegen arglistig verschwiegener Mängel

vom 19.02.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Tatbestand der Arglisthaftung lässt kaufvertraglichen Gewährleistungsausschluss entfallen.Maderbefall verschwiegenIn dem zugrunde liegenden Sachverhalt zeigte sich im Dachbereich ... Weiterlesen

Amtshaftung bei Balkonabsturz

vom 04.02.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Auch bei fehlerhafter behördlicher Schlussabnahme haften Bauherr, Architekt, Bauunternehmer und Eigentümer gegenüber der Anstellungskörperschaft deswegen Durchführung der ... Weiterlesen

Reservierungsklauseln in Maklerverträgen sind regelmäßig unwirksam

vom 21.01.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Bekommen Kunden für eine Reservierungsverpflichtung des Maklers keine bzw. keine spürbare (geldwerte) Gegenleistung so ist die „Reservierungsklausel' unwirksam.Unterzeichnung eines ... Weiterlesen

Zum Jahresende droht Verjährung

vom 03.01.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Gemäß § 194 BGB unterliegt das Recht von einem anderen ein Tun oder Unterlassen zu verlangen (Anspruch) der Verjährung.Regelmäßige Verjährungsfrist beträgt 3 JahreDie ... Weiterlesen

S 21 zeigt Parallelen zwischen Öffentlichkeitsbeteiligung und Rechtsschutz auf

vom 14.12.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Bei raumbedeutsamen Infrastrukturprojekten wie z. B. dem Bahnhofumbau in Stuttgart (genannt S 21) stellt sich die Frage nach den Möglichkeiten und Grenzen adäquater ... Weiterlesen

E-Mail wahrt Schriftform nur auf Grund des Parteiwillens

vom 05.11.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Immer wieder stellt sich die Frage ob eine E-Mail zur Wahrung der Schriftform genügt. Entscheidend ist, dass die den Vertrag schließenden Personen bei ihrer vertraglichen Vereinbarung ... Weiterlesen

Einwurf-Einschreiben als Zustellungsnachweis

vom 12.03.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Der dokumentierte Zugang eines Einwurf-Einschreibens ist anerkannter Zustellungsnachweis.Nachweis des Zugangs durch Post-BenachrichtigungOft genug ist der Nachweis des Zugangs einer ... Weiterlesen

Hauskauf – Schadensersatz wegen arglistig verschwiegener Mängel

vom 19.02.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Tatbestand der Arglisthaftung lässt kaufvertraglichen Gewährleistungsausschluss entfallen.Maderbefall verschwiegenIn dem zugrunde liegenden Sachverhalt zeigte sich im Dachbereich ... Weiterlesen

Gericht ist zur umfassenden Sachverhaltsaufklärung verpflichtet

vom 13.05.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Bei relevanten Widersprüchen zwischen einem Gerichtsgutachten und einem Privatgutachten muss sich das zur Entscheidung berufene Gericht von Amts wegen mit dem Privatgutachten ... Weiterlesen

Mischklausel 7er MaBV Bürgschaft gegen vollständige Kaufpreiszahlung unwirksam

vom 21.03.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Eine Regelung in einem Bauträgervertrag, die den Bauträger zur Hinterlegung einer Bürgschaft über 3,5 % des Kaufpreises bis zu vollständigen Fertigstellung verpflichten ist ... Weiterlesen

Ohne Kausalität keine Maklerprovision

vom 20.04.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Führen andere Gründe als die Maklertätigkeit zum Abschluss des Hauptvertrages, so fehlt die Kausalität. Damit entfällt der ProvisionsanspruchBehauptung anderer UrsacheGegen die ... Weiterlesen

Betriebskostenumlage bedarf eindeutiger Vereinbarung

vom 29.05.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Vereinbarungen über die Möglichkeit Betriebskosten umzulegen müssen auch in Mietverhältnissen über Gewerberaum inhaltlich bestimmt und eindeutig sein.Pauschale Nebenkostenumlage im ... Weiterlesen

Drittschadensliquidation durch Aufrechnung des Bauherrn

vom 18.03.2013: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Drittschäden können bei zufälliger Schadenverlagerung am Bau nach der Gefahrtragungsregel, § 644 Abs. 1 BGB, auch durch Aufrechnung liquidiert werden.Beschädigung des Gewerks vor ... Weiterlesen

Verpflichtung des den Bau überwachenden Architekten zur Mängelverhinderung

vom 07.05.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Der vertraglich zur Bauaufsicht verpflichtete Architekt schuldet auch Vermeidung und Verhinderung von Mängeln.Kündigung des zur Bauüberwachung beauftragten ArchitektenEin Bauherr ... Weiterlesen

Verjährungseintritt, Begriff des Verhandelns und Einschlafen lassen von Verhandlungen

vom 01.02.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Der Begriff der Hemmung der Verjährung durch Verhandlungen wird in § 203 BGB umschrieben mit dem „Schweben von Verhandlungen zwischen dem Schuldner und dem Gläubiger über den ... Weiterlesen

Dauerbrenner Schimmelwohnung

vom 18.06.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Drei- bis viermaliges Stoßlüften der Wohnung pro Tag ist für Mieter zumutbar.Mietminderung wegen SchimmelEin Mieter hatte die Miete wegen Schimmelbefalls seiner Mietwohnung gemindert. ... Weiterlesen

Einwurf-Einschreiben als Zustellungsnachweis

vom 12.03.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Der dokumentierte Zugang eines Einwurf-Einschreibens ist anerkannter Zustellungsnachweis.Nachweis des Zugangs durch Post-BenachrichtigungOft genug ist der Nachweis des Zugangs einer ... Weiterlesen

Lärmprotokoll zur Mietminderung nicht zwingend erforderlich

vom 01.03.2012: Rechtsanwalt Markus Koerentz (marko-baurecht.de)

Zur Darlegung eines Mangels wegen Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen hält der Bundesgerichtshof an seiner bisherigen Auffassung fest, dass die Anforderungen nicht in unvertretbarer ... Weiterlesen