Rechtstipps | Rechtsanwalt Alexander Bredereck | Seite 25

Kürzung des Weihnachtsgeldes trotz Freiwilligkeitsvorbehalt im Arbeitsvertrag unwirksam
vom 26.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Mit seiner Klage hat der Arbeitnehmer die Zahlung von Weihnachtsgeld verlangt. Der Arbeitgeber verwies auf die schlechte wirtschaftliche Situation des Unternehmens und auf eine Klausel ... Weiterlesen
Die arbeitsrechtliche Abmahnung. Wann muss man vor einer Kündigung abmahnen?
vom 25.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ist es sinnvoll gegen eine Abmahnung vorzugehen?Mit der Abmahnung erklärt der Arbeitgeber, dass er mit einem bestimmten Verhalten oder mit den Leistungen des Arbeitnehmers unzufrieden ... Weiterlesen
Minderung und Zurückbehaltungsrecht am Mietzins im Fall von Mietmängeln
vom 19.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Manch ein Mieter zahlt aufgrund von Mängeln einen Teil der Miete nicht. Nach einigen Monaten oder Jahren häuft sich deshalb ein stattlicher Mietrückstand an, der deutlich mehr als 2 ... Weiterlesen
Die Rechte des Mieters und Vermieters bei chemischen Gerüchen in der Wohnung
vom 14.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ist die Miete auch dann gemindert, wenn sich später herausstellt, dass keine Gesundheitsgefahr bestand?Nach dem Einzug in eine Wohnung bemerkt manch ein Mieter, dass die Wohnung nach ... Weiterlesen
Anfechtung des Mietvertrags wegen arglistiger Täuschung durch den Vermieter im Gewerberaummietrecht
vom 13.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Vermietet ein Vermieter ein Objekt zur Nutzung als Büro und stellt sich nach Anmietung heraus, dass er für eine solche Nutzung keine Genehmigung hat, kann der Mieter den Mietvertrag ... Weiterlesen
Rechte des Mieters und Vermieters, wenn die Wohnung in leuchtenden Farben zurückgegeben wird
vom 12.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Muss der Mieter Schadensersatz leisten?Manche Mieter mögen's bunt. Bei der Wohnungsabnahme stellt der Vermieter geschockt fest, dass der Mieter seinem Lebensgefühl freie Bahn gegeben ... Weiterlesen
Kündigung wegen schlechter Arbeitsqualität - Kündigungsschutzklage und mögliche Abfindungszahlung
vom 11.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Immer wieder werden Arbeitnehmer gekündigt, die entweder nicht die im Betrieb übliche Leistung erbringen oder bei ihrer Arbeit überdurchschnittlich viele Fehler machen.Eine solche ... Weiterlesen
Mietsicherheit (Kaution) bei Wohnraummietverhältnissen (Höhe, Anlage, Rückzahlung, Zinsen)
vom 10.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters, eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im ... Weiterlesen
Die Rechte des Arbeitnehmers und Arbeitgebers bei einer Auszeit von der Arbeit (Sabbatical)
vom 07.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Als „Sabbatical” bezeichnet man eine Methode für die Förderung der zukünftigen Leistungsfähigkeit und Persönlichkeitsentwicklung von Arbeitnehmern, die in der Praxis nur unter ... Weiterlesen
Rechtlich Wissenswertes zur Elternzeit
vom 06.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
1. Dauer der ElternzeitNach der Mutterschutzfrist kann Elternzeit genommen werden. Die beträgt für jeden Elternteil höchstens drei Jahre und endet grundsätzlich mit der Vollendung ... Weiterlesen
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Mietrecht: Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlung
vom 16.03.2012: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
In den allermeisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen ist. Das heißt grundsätzlich, dass die per ... Weiterlesen
Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Lärmbelästigung durch Mitmieter
vom 17.01.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Es ist leider trauriger Alltag in Mietshäusern landauf und landab. Die ersehnte Abend- oder Wochenendruhe wird durch permanent lärmende Mitmieter gestört. Sei es, dass der Hund des ... Weiterlesen
Voraussetzungen einer krankheitsbedingten Kündigung
vom 16.04.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Als Anlass für eine krankheitsbedingte Kündigung kommen in Betracht:Häufige Kurzzeiterkrankungen Langzeiterkrankung krankheitsbedingte Leistungsminderung dauernde Arbeitsunfähigkeit, ... Weiterlesen
Beendigung von Arbeitsverhältnissen durch Rente, Tod, Erwerbsunfähigkeit
vom 24.08.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
...und zur Frage, was passiert, wenn dem Arbeitgeber ähnliches widerfährt.Arbeitsverhältnisse enden auf sehr unterschiedliche Weise. Nicht immer ist es die Kündigung des Arbeitgebers ... Weiterlesen
Artikelserie Mietrecht aus Investorensicht Teil 22: Miete und Nebenkosten
vom 21.05.2013: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Grundsätzlich kann hier zunächst auf die Ausführungen zum Wohnraummietrecht verwiesen werden.Hinsichtlich der Mietstruktur sind die Vertragsparteien allerdings wesentlich freier als ... Weiterlesen
Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Tierhaltung
vom 30.06.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Wie ist die Rechtslage, wenn der Mietvertrag die Tierhaltung generell untersagt, der Mieter aber das Bedürfnis verspürt, ein Haustier halten zu wollen? Darf der Vermieter wegen ... Weiterlesen
Artikelserie Mietrecht aus Investorensicht Teil 19: Gewerberaummietvertrag - Vertragsschluss
vom 15.05.2013: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Mietverträge mit einer Laufzeit von länger als einem Jahr bedürfen gemäß §§ 550 S. 1, 578 Abs. 2 S. 1 BGB der Schriftform.Wird die Schriftform nicht gewahrt, ist der Vertrag zwar ... Weiterlesen
Richtiges Heizen und Lüften: Wichtige Gerichtsentscheidungen und Tipps für Mieter und Vermieter
vom 15.05.2012: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Der Mieter ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung richtig zu heizen und zu lüften. Wenn er dies nicht tut, kann er für einen Schimmelschaden verantwortlich sein oder zumindest ... Weiterlesen
Die unverzügliche Krankmeldung. Welche Folgen hat eine verspätete Krankmeldung?
vom 09.06.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Sowohl bei Arbeitnehmern als auch bei Arbeitgebern herrscht der weit verbreitete Irrglaube, man müsse bei einer krankheitsbedingten Arbeitsunfähigkeit lediglich innerhalb von drei ... Weiterlesen
Aktuelle Rechtslage im Zusammenhang mit der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen
vom 25.03.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ein alter Grundsatz gilt nicht mehr: Beim Auszug muss der Mieter die Wohnung renovieren. Diese Zeiten sind vorbei. Nach Schätzung des Deutschen Mieterbundes sind ca. 70 Prozent aller ... Weiterlesen
Mietrecht: Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlung
vom 16.03.2012: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
In den allermeisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen ist. Das heißt grundsätzlich, dass die per ... Weiterlesen
Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Lärmbelästigung durch Mitmieter
vom 17.01.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Es ist leider trauriger Alltag in Mietshäusern landauf und landab. Die ersehnte Abend- oder Wochenendruhe wird durch permanent lärmende Mitmieter gestört. Sei es, dass der Hund des ... Weiterlesen
Beendigung von Arbeitsverhältnissen durch Rente, Tod, Erwerbsunfähigkeit
vom 24.08.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
...und zur Frage, was passiert, wenn dem Arbeitgeber ähnliches widerfährt.Arbeitsverhältnisse enden auf sehr unterschiedliche Weise. Nicht immer ist es die Kündigung des Arbeitgebers ... Weiterlesen
Voraussetzungen einer krankheitsbedingten Kündigung
vom 16.04.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Als Anlass für eine krankheitsbedingte Kündigung kommen in Betracht:Häufige Kurzzeiterkrankungen Langzeiterkrankung krankheitsbedingte Leistungsminderung dauernde Arbeitsunfähigkeit, ... Weiterlesen
Die unverzügliche Krankmeldung. Welche Folgen hat eine verspätete Krankmeldung?
vom 09.06.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Sowohl bei Arbeitnehmern als auch bei Arbeitgebern herrscht der weit verbreitete Irrglaube, man müsse bei einer krankheitsbedingten Arbeitsunfähigkeit lediglich innerhalb von drei ... Weiterlesen
Aktuelle Rechtslage im Zusammenhang mit der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen
vom 25.03.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ein alter Grundsatz gilt nicht mehr: Beim Auszug muss der Mieter die Wohnung renovieren. Diese Zeiten sind vorbei. Nach Schätzung des Deutschen Mieterbundes sind ca. 70 Prozent aller ... Weiterlesen
Die Klage des Vermieters gegen den Mieter auf zukünftige Mietzahlungen oder Nutzungsentschädigungen
vom 06.09.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Bislang galt, dass eine Klage auf zukünftige Mietzahlungen des Mieters nicht möglich ist. Eine Regel des allgemeinen Zivilrechts, nach der unter bestimmten Voraussetzungen auf ... Weiterlesen
Rechte des Vermieters und des Mieters bei Tierhaltung in Mieträumen
vom 17.03.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Des Mieters bester Freund ist nicht selten sein Haustier. Hunde und Katzen, Vögel und Meerschweinchen bevölkern zu hunderttausenden die Wohnungen deutscher Wohnanlagen. Doch was für ... Weiterlesen
Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Tierhaltung
vom 30.06.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Wie ist die Rechtslage, wenn der Mietvertrag die Tierhaltung generell untersagt, der Mieter aber das Bedürfnis verspürt, ein Haustier halten zu wollen? Darf der Vermieter wegen ... Weiterlesen
Richtiges Heizen und Lüften: Wichtige Gerichtsentscheidungen und Tipps für Mieter und Vermieter
vom 15.05.2012: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Der Mieter ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung richtig zu heizen und zu lüften. Wenn er dies nicht tut, kann er für einen Schimmelschaden verantwortlich sein oder zumindest ... Weiterlesen