Rechtstipps | Rechtsanwalt Alexander Bredereck | Zivilrecht

Die Farbwahlklausel und die Schönheitsreparaturen

vom 13.07.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Eine Klausel, die die Farbwahl einschränkt, z.B. dadurch dass das „Weißen der Decken und Wände” gefordert wird, ist unwirksam und führt zur Unwirksamkeit der Überwälzung der ... Weiterlesen

Die firstlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen jahrelanger unpünktlicher Mietzahlung

vom 12.07.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses wegen jahrelanger unpünktlichen Mietzahlung: Was, wenn der Vermieter die unpünktliche Mietzahlung lange Zeit nicht gerügt hat?Es ... Weiterlesen

Eine typische Situtation des Arbeitnehmers bei Erhalt einer Kündigung

vom 11.07.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Fachanwalt für Arbeitsrecht Alexander Bredereck, Berlin-Mitte zur typischen Situation des Arbeitnehmers bei Erhalt einer Kündigung. Wie erhält man eine möglichst hohe Abfindung?In ... Weiterlesen

Typische Fehler bei der Gestaltung von Arbeitsverträgen

vom 07.07.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Eine erschreckende Vielzahl heute noch verwandter Arbeitsverträge sind unbrauchbar aus im Wesentlichen drei Gründen:1. Die Arbeitsverträge enthalten unwirksame Regelungen.2. Die ... Weiterlesen

Mietminderung wegen Schimmelpilz

vom 27.06.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Vorsicht bei Mietminderung wegen Schimmelbefall. Die Gerichte, so etwa das Kammergericht Berlin (Entscheidung vom 3.6.2010, 12 U 164/09) verlangen hier eine dezidierte Darlegung. Im ... Weiterlesen

Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Lärmbelästigung durch Mitmieter

vom 17.01.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Es ist leider trauriger Alltag in Mietshäusern landauf und landab. Die ersehnte Abend- oder Wochenendruhe wird durch permanent lärmende Mitmieter gestört. Sei es, dass der Hund des ... Weiterlesen

Tierhaltung in der Mietwohnung: Klausel, die Kleintierhaltung verbietet, ist unwirksam

vom 27.05.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Mit dieser Frage hat sich bereits der Bundesgerichtshof befasst (BGH, Urteil v. 14.11.2007, Az. VIII ZR 340/06): Die Klausel ist unwirksam. Der Vermieter darf das Halten von Kleintieren ... Weiterlesen

Schimmelpilz in Wohnung durch nicht ausreichendes Lüften

vom 25.05.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Wenn der Vermieter Holzfenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster austauscht, besteht häufig die Gefahr, dass sich Schimmelpilze in der Wohnung bilden. Dem kann nur durch ... Weiterlesen

Pflicht zur Beheizung der Wohnräume

vom 21.05.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend heizt?Nach einer Entscheidung des Landgerichts Hagen (Urteil vom 19.12.2007, Az. 10 S 163/07) steht dem ... Weiterlesen

Rechtschutzdeckung auch bei nur angekündigter Kündigung

vom 18.05.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Eine Rechtsschutzversicherung muss grundsätzlich auch dann die Kosten anwaltlicher Beratung übernehmen, wenn der Arbeitnehmer seine Kündigung noch nicht erhalten hat, sondern der ... Weiterlesen

Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Lärmbelästigung durch Mitmieter

vom 17.01.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Es ist leider trauriger Alltag in Mietshäusern landauf und landab. Die ersehnte Abend- oder Wochenendruhe wird durch permanent lärmende Mitmieter gestört. Sei es, dass der Hund des ... Weiterlesen

Mietminderung bei Baumaßnahmen

vom 06.05.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Trotz Kenntnis von geplanten Baumaßnahmen bei Vertragsschluss hat der Mieter ein Minderungsrecht, wenn ihm die besondere Intensität der später durchgeführten Baumaßnahmen nicht ... Weiterlesen

Strafbarkeit des Vermieters, wenn er Mietkaution nicht getrennt von seinem Vermögen anlegt

vom 17.05.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender ... Weiterlesen

Typische Fehler bei der Gestaltung von Arbeitsverträgen

vom 07.07.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Eine erschreckende Vielzahl heute noch verwandter Arbeitsverträge sind unbrauchbar aus im Wesentlichen drei Gründen:1. Die Arbeitsverträge enthalten unwirksame Regelungen.2. Die ... Weiterlesen

Das Wichtigste zum Thema Mietsicherheit (Kaution) in Wohnraummietverhältnissen

vom 19.03.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)

Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im ... Weiterlesen