Rechtstipps | Rechtsanwalt Alexander Bredereck
vom 17.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Im Zusammenhang mit der Anmietung von Geschäftsraummieten werden gerade dann, wenn die Räume erst errichtet oder umgebaut werden müssen, regelmäßig schriftliche Absprachen vor dem ... Weiterlesen
vom 16.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Die Anforderungen der Rechtsprechung an die Einhaltung der Schriftform sind enorm. Insbesondere müssen auch Anlagen zum Mietvertrag mit diesem fest verbunden oder aber auf diesen ... Weiterlesen
vom 15.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Mietverträge mit einer Laufzeit von länger als einem Jahr bedürfen gemäß §§ 550 S. 1, 578 Abs. 2 S. 1 BGB der Schriftform.Wird die Schriftform nicht gewahrt, ist der Vertrag zwar ... Weiterlesen
vom 14.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Im Gewerberaummietrecht spielt gelegentlich die Abgrenzung zum Pachtvertrag eine Rolle. Der Pachtvertrag ist in § 581 Abs. 1 BGB geregelt. Bei dem Pachtvertrag geht es dem Mieter, ... Weiterlesen
vom 13.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
ModernisierungsmaßnahmenModernisierungsmaßnahmen dienen der Verbesserung der Mietsache, der Einsparung von Energie oder Wasser oder der Schaffung neuen Wohnraums. Der Mieter muss ... Weiterlesen
vom 10.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Bei Vorliegen von Mängeln der Mietsache wird Vermieter regelmäßig an Baumaßnahmen denken. Zumindest soweit diese in der Wohnung des Mieters stattfinden müssen, ist zu beachten, dass ... Weiterlesen
vom 08.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Im Falle des Vorliegens von Mietmängeln kommen umfassende Rechte des Mieters in Betracht:aa. InstandsetzungDer Mieter kann vom Vermieter die Instandsetzung der Mietsache, also die ... Weiterlesen
vom 07.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Liegen Mängel der Mietsache vor, treffen den Vermieter umfassende Pflichten. Außerdem ist möglicherweise der Mietzins gemindert. Das kann im Ergebnis dazu führen, dass der Vermieter ... Weiterlesen
vom 03.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Grundsätzlich kommt eine Kündigung auch bei fortlaufend unpünktlicher Mietzahlung in Betracht. Sind im Mietvertrag keine abweichenden Regelungen getroffen, ist die Miete gemäß § ... Weiterlesen
vom 02.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Die Kündigungsgründe sind gesetzlich limitiert. Nachfolgend werden die wichtigsten dargestellt.Kündigung wegen ZahlungsverzugsIst der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit ... Weiterlesen
vom 16.03.2012:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
In den allermeisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen ist. Das heißt grundsätzlich, dass die per ... Weiterlesen
vom 17.01.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Es ist leider trauriger Alltag in Mietshäusern landauf und landab. Die ersehnte Abend- oder Wochenendruhe wird durch permanent lärmende Mitmieter gestört. Sei es, dass der Hund des ... Weiterlesen
vom 16.04.2010:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Als Anlass für eine krankheitsbedingte Kündigung kommen in Betracht:Häufige Kurzzeiterkrankungen Langzeiterkrankung krankheitsbedingte Leistungsminderung dauernde Arbeitsunfähigkeit, ... Weiterlesen
vom 24.08.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
...und zur Frage, was passiert, wenn dem Arbeitgeber ähnliches widerfährt.Arbeitsverhältnisse enden auf sehr unterschiedliche Weise. Nicht immer ist es die Kündigung des Arbeitgebers ... Weiterlesen
vom 15.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Mietverträge mit einer Laufzeit von länger als einem Jahr bedürfen gemäß §§ 550 S. 1, 578 Abs. 2 S. 1 BGB der Schriftform.Wird die Schriftform nicht gewahrt, ist der Vertrag zwar ... Weiterlesen
vom 30.06.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Wie ist die Rechtslage, wenn der Mietvertrag die Tierhaltung generell untersagt, der Mieter aber das Bedürfnis verspürt, ein Haustier halten zu wollen? Darf der Vermieter wegen ... Weiterlesen
vom 16.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Die Anforderungen der Rechtsprechung an die Einhaltung der Schriftform sind enorm. Insbesondere müssen auch Anlagen zum Mietvertrag mit diesem fest verbunden oder aber auf diesen ... Weiterlesen
vom 17.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Im Zusammenhang mit der Anmietung von Geschäftsraummieten werden gerade dann, wenn die Räume erst errichtet oder umgebaut werden müssen, regelmäßig schriftliche Absprachen vor dem ... Weiterlesen
vom 15.05.2012:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Der Mieter ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung richtig zu heizen und zu lüften. Wenn er dies nicht tut, kann er für einen Schimmelschaden verantwortlich sein oder zumindest ... Weiterlesen
vom 14.05.2013:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Im Gewerberaummietrecht spielt gelegentlich die Abgrenzung zum Pachtvertrag eine Rolle. Der Pachtvertrag ist in § 581 Abs. 1 BGB geregelt. Bei dem Pachtvertrag geht es dem Mieter, ... Weiterlesen
vom 16.03.2012:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
In den allermeisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen ist. Das heißt grundsätzlich, dass die per ... Weiterlesen
vom 17.01.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Es ist leider trauriger Alltag in Mietshäusern landauf und landab. Die ersehnte Abend- oder Wochenendruhe wird durch permanent lärmende Mitmieter gestört. Sei es, dass der Hund des ... Weiterlesen
vom 24.08.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
...und zur Frage, was passiert, wenn dem Arbeitgeber ähnliches widerfährt.Arbeitsverhältnisse enden auf sehr unterschiedliche Weise. Nicht immer ist es die Kündigung des Arbeitgebers ... Weiterlesen
vom 16.04.2010:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Als Anlass für eine krankheitsbedingte Kündigung kommen in Betracht:Häufige Kurzzeiterkrankungen Langzeiterkrankung krankheitsbedingte Leistungsminderung dauernde Arbeitsunfähigkeit, ... Weiterlesen
vom 09.06.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Sowohl bei Arbeitnehmern als auch bei Arbeitgebern herrscht der weit verbreitete Irrglaube, man müsse bei einer krankheitsbedingten Arbeitsunfähigkeit lediglich innerhalb von drei ... Weiterlesen
vom 25.03.2010:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Ein alter Grundsatz gilt nicht mehr: Beim Auszug muss der Mieter die Wohnung renovieren. Diese Zeiten sind vorbei. Nach Schätzung des Deutschen Mieterbundes sind ca. 70 Prozent aller ... Weiterlesen
vom 06.09.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Bislang galt, dass eine Klage auf zukünftige Mietzahlungen des Mieters nicht möglich ist. Eine Regel des allgemeinen Zivilrechts, nach der unter bestimmten Voraussetzungen auf ... Weiterlesen
vom 17.03.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Des Mieters bester Freund ist nicht selten sein Haustier. Hunde und Katzen, Vögel und Meerschweinchen bevölkern zu hunderttausenden die Wohnungen deutscher Wohnanlagen. Doch was für ... Weiterlesen
vom 09.07.2010:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Soweit der Arbeitgeber Ansprüche nicht freiwillig erfüllt bzw. der Arbeitnehmer sich gegen die aus seiner Sicht zu Unrecht erfolgte Beendigung eines Arbeitsverhältnisses wehren will, ... Weiterlesen
vom 30.06.2011:
Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte)
Wie ist die Rechtslage, wenn der Mietvertrag die Tierhaltung generell untersagt, der Mieter aber das Bedürfnis verspürt, ein Haustier halten zu wollen? Darf der Vermieter wegen ... Weiterlesen
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