Die Mietpreisbremse: Warum ​steigen die Mieten weiter?

Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die in vielen Ländern eingeführt wurde, um exzessive Mietpreissteigerungen zu begrenzen und die Wohnkosten für Mieter zu stabilisieren. Ihr Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum zu gewährleisten und speziell in Ballungsräumen Mietwucher zu verhindern.

Aber warum hilft die Mietpreisbremse nicht? Weil sich die Mieter nicht wehren.

Der Formularverstoß und fehlerhafte Informationen

Ein häufig auftretendes Problem im Zusammenhang mit der Mietpreisbremse sind Formularverstöße und fehlerhafte Informationen seitens der Vermieter. Dies kann vorkommen, wenn der Vermieter die Ausnahmeregelungen der Mietpreisbremse nicht korrekt angibt oder die erforderlichen Informationen nicht vollständig bereitstellt.

Was ist ein Formularverstoß?

Ein Formularverstoß tritt auf, wenn der Vermieter in seinem Mietvertrag Angaben zur Miethöhe macht, die nicht mit den gesetzlichen Bestimmungen der Mietpreisbremse übereinstimmen. Dies könnte beispielsweise bedeuten, dass die angegebene Miete über dem gesetzlich festgelegten Höchstpreis liegt oder dass der Vermieter falsche Informationen zur Ausnahmeregelung angibt.

Was kann ein Mieter tun, wenn ein Formularverstoß vorliegt?

Wenn ein Mieter feststellt, dass sein Vermieter gegen die Bestimmungen der Mietpreisbremse verstößt, sollte er zunächst den Vermieter schriftlich darauf hinweisen und um Korrektur bitten. Dies kann in Form eines formellen Schreibens geschehen, in dem der Mieter den Verstoß genau beschreibt und auf die geltenden Gesetze hinweist.

Reaktion des Vermieters

Idealerweise reagiert der Vermieter auf das Schreiben des Mieters und korrigiert den Formularverstoß. Falls der Vermieter jedoch nicht reagiert oder die Miete nicht anpasst, kann der Mieter weitere Schritte unternehmen, um seine Rechte durchzusetzen.

Überprüfung des Mietvertrags durch einen Anwalt

Wenn der Vermieter nicht auf die Beschwerde des Mieters reagiert oder wenn der Mieter unsicher ist, wie er weiter vorgehen soll, kann er sich an einen Anwalt wenden. Ein Anwalt kann den Mietvertrag und die Mietpreishöhe überprüfen, um festzustellen, ob tatsächlich ein Formularverstoß vorliegt und welche rechtlichen Schritte unternommen werden können.

Fazit - Anwalt fragen

Die Mietpreisbremse soll sicherstellen, dass Mieten in bestimmten Regionen nicht unangemessen hoch sind. Bei Verstößen seitens des Vermieters, wie dem Formularverstoß oder der Bereitstellung fehlerhafter Informationen, sollten Mieter ihre Rechte kennen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.

Dies kann die Rüge der Mietpreishöhe gegenüber dem Vermieter sowie die Überprüfung des Mietvertrags durch einen Anwalt umfassen.