"Gut, nett und günstig": Insider Tipps zur Immobiliensuche in Panama

Gute Geschäftsmöglichkeiten sind immer dann in den richtigen Händen, wenn man zum Zeitpunkt des Geschäftsabschlusses derjenige war, der sie zuerst ausgekundschaftet hat. Wenn ich in ein anderes Land gehe, ändert sich nicht nur die Sprache, sondern auch die Kultur, das Essen und die Websites und Kleinanzeigenportale, auf denen man gewohnt ist, nach Dingen und Angeboten zu suchen.

Wenn ich eine Immobilie in Panama mieten oder kaufen möchte, wo soll ich suchen? 

Abgesehen von den Webseiten verschiedener Immobilienmakler und -vermittler, wo finde ich lokale Angebote? Heute verrate ich Ihnen einen Geheimtipp, wo Sie in Panama Angeboten und Schnäppchen finden können.

Wenn Sie nach Immobilien suchen wollen, sei es von privaten Verkäufern (Einheimische oder Auswanderer) oder von Immobilienmaklern, dann warden Sie hier fündig: www.encuentra24.com. Encuentra24 ist die größte und beliebteste Plattform in Panama. Neben diversen Immobilienanzeigen (Miete und Verkauf) finden Sie hier auch gebrauchte Autos und sogar Stellenangebote. Allerdings müssen Sie sich etwas Zeit nehmen, um die vielen Informationen zu durchsuchen, verschiedene Angebote (und manchmal sogar Preise) zu vergleichen, um Ihr persönliches Schnäppchen zu finden. Wenn Sie auf Encuentra24 suchen, haben Sie alles an einem Ort: Eigentümer und Immobilienmakler. 

Denken Sie daran dass, wenn Sie sich entscheiden, über einen Immobilienmakler in Panama zu kaufen oder zu mieten, der Eigentümer der Immobilie die Provision des für die Transaktion eingesetzten Immobilienmaklers bezahlt... nicht der Mieter oder der Käufer (das wären Sie).

Aber welche anderen Möglichkeiten gibt es?  Wo kann ich wirkliche Schnäppchen finden?

Viele Klienten wissen nicht, dass es in Panama einen Immobilienmarkt gibt, der von den großen Banken verwaltet wird. Wenn Sie sich direkt an die Banken wenden, haben Sie mehr Möglichkeiten ohne Mittelsmänner. Aber wenn eine Bank z.B. eine Immobilie versteigert, wird sie nicht gerade Encuentra24 wählen, um die Versteigerung zu veröffentlichen. Aus diesem Grund hat Banco General (eine der größten und populärsten Banken in Panama) gerade ihr eigenes Anzeigenportal für "Immobilien Kleinanzeigen" gestartet, auf dem neue Immobilien (mit Finanzierungsmöglichkeit durch die Bank), wieder in Besitz genommene Immobilien und Gewerbeimmobilien veröffentlicht werden. Für Schnäppchenjäger haben wir eine Liste von Seiten zusammengestellt, die es wert sind, sich genauer anzusehen:

• Banco General “Clasificados de propiedades”

https://www.bgeneral.com/clasificados-bg/

• Banco Nacional de Panamá:

https://www.banconal.com.pa/remates-judiciales.html

• Global Bank:

https://www.globalbank.com.pa/es/bienes-reposeidos

• Banco Banesco:

https://www.banesco.com.pa/bienes-reposeidos

• Banco Caja de Ahorros:

https://www.cajadeahorros.com.pa/bienes-reposeidos/

• Banco BAC Credomatic:

https://www2.baccredomatic.com/es-pa/people/bienes-reposeidos

• Banco CanalBank

https://www.canalbank.com/banca-empresarial/canal-inmuebles/

• Banco Banistmo:

https://www.banistmo.com/wps/portal/banistmo/personas/productos-y-servicios/galeria-inmobiliaria

• Banco Scotiabank

https://pa.scotiabank.com/es/banca-personal/prestamos/propiedades-en-venta.html

Was ist eine gerichtliche Zwangsvollstreckung in Panama?

Wenn jemand das Darlehen auf seine Immobilie nicht zahlen konnte oder wollte, nimmt die Bank das Eigentum mittels gerichtlicher Zwangsvollstreckung zurück und offeriert das Objekt zum Verkauf, um das geborgte Geld  zurück zu holen. 

Eine Bank ist kein Bauträger, also ist sie nicht wirklich an der Immobilie interessiert. Banken leben von den Zinsen, die sie durch das Verleihen von Geld erwirtschaften. Eine Immobilie zu haben, ohne Geld zu verdienen, ist ein monatlicher Verlust. Die Kosten, die dadurch entstehen, werden sehr hoch sein, wenn die Bank die Immobilie behält, also ist es besser, das Objekt so schnell als möglich abzustoßen, und da kommen Sie ins Spiel, um "gut, nett und günstig" zu kaufen, wie wir in Panama sagen.

Viel Glück bei Ihrer Jagd. Wir sehen uns beim nächsten Blog!