Maklervertrag

Der Maklervertrag ist ein erfolgsbezogener Vertrag.

Der Makler hat erst dann einen Vergütungsanspruch, wenn er seine Leistung (Vermittlung oder Nachweis eines Vertrags seines Kunden mit einem Dritten) erbracht hat.

Allerdings ist der Makler auch nicht zu Aktivitäten verpflichtet:
Tut er nichts, so hat er im Zweifel auch keinen Vergütungsanspruch.

Voraussetzungen eines Vergütungsanspruchs sind:

• Abschluss eines Vertrages (einer besonderen Form bedarf der Maklervertrag nicht),
  
• Maklertätigkeit,
• Abschluss des Hauptvertrages (z.B. Miet - oder Kaufvertrag),
• Ursächlichkeit zwischen der Maklertätigkeit und dem Abschluss des Hauptvertrages: Der Kunde muss durch den Makler von dem Objekt erfahren haben.