Rechtstipps Kaution

Kaution darf nicht beliebig verrechnet werden

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 02.05.2013: Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller

Eine Mietkaution soll ein tatsächliches Mietverhältnis absichern, nicht mehr und nicht weniger. Der Vermieter darf das Geld deshalb nicht für andere Zwecke, zum ... Weiterlesen

Insolvenz des Vermieters - Ist die Kaution weg?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 26.04.2013: GKS Rechtsanwälte Geißler • Koepsell • Schneider

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass im Falle der Insolvenz des Vermieters ein Verlust der Kautionssumme droht, falls diese nicht getrennt vom Vermögen ... Weiterlesen

SG Berlin bestätigt: u. U. keine Aufrechnung mit der Regelleistung für Kautionsdarlehen des JobCenters

Sozialrecht vom 18.03.2013: Gippert & Klein Rechtsanwälte in Partnerschaft

... In dem aktuellen Urteil ging es um eine Aufrechnung mit 10 % der Hartz 4-Regelleistung für 27 Monate zur Tilgung eines vom JobCenter gewährten Kautionsdarlehens für ... Weiterlesen

Die Kaution

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 11.02.2013: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

Eine Mietsicherheit (Kaution) wird nur geschuldet, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Im Wohnraummietrecht darf die Kaution nicht höher sein als drei ... Weiterlesen

Mietrecht: Ist der Mieter bereits in Verzug, hilft die Kaution auch nicht mehr

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 16.10.2012: anwalt.de - Rechtsnews

... auffordert, den Rückstand durch Aufrechnung mit der Kaution auszugleichen. Während eines laufenden Mietverhältnisses haben Mieter grundsätzlich keinen Anspruch ... Weiterlesen

Für Vermieter und Mieter – zur Aufrechnung mit Anspruch auf Rückzahlung der Kaution

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 06.09.2012: Benholz Mackner Faust Rechtsanwälte / Fachanwälte

... Im Vorfeld hatte der Mieter die Vermieterin gebeten, die Mietrückstände mit seiner Kaution zu verrechnen. Auch im Prozess vertrat der Mieter die Auffassung, ihm ... Weiterlesen

Wann verjährt der Anspruch des Vermieters auf Zahlung der Kaution?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 04.09.2012: Rechtsanwalt Dr. Roger Blum

... Eine Bestimmung im Mietvertrag, die Kaution vor dem Einzug in einem Einmalbetrag zu zahlen, ist unwirksam.Wird zu Beginn des Mietverhältnisses keine Kaution ... Weiterlesen

Neues zum Thema Staffelmiete, Betriebskostenabrechnung und Kaution

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 25.04.2012: Rechtsanwaltspraxis Dr. Thalhofer, Herrmann & Kollegen

... Das Thema „Haftung des Erstehers oder Käufers einer Immobilie für die an den Voreigentümer gezahlte Kaution des Mieters" ist ein Dauerbrenner. Immer wieder stellt ... Weiterlesen

Kürzung der Hartz 4-Regelleistung zur Tilgung eines Kautionsdarlehens u. U. nicht verfassungsgemäß

Sozialrecht vom 28.10.2011: Gippert & Klein Rechtsanwälte in Partnerschaft

... Dem Verfahren lagen ein Darlehensvertrag und ein Bewilligungsbescheid zu Grunde, nach dem die Antragstellerin das Kautionsdarlehen des JobCenters durch Einbehaltung von ... Weiterlesen

Mietsicherheit (Kaution) bei Wohnraummietverhältnissen (Höhe, Anlage, Rückzahlung, Zinsen)

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 10.10.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters, eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem ... Weiterlesen

Die Aufrechnung verjährter Mietzinsforderungen mit einem als Kaution verpfändeten Sparkonto

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 28.09.2011: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

... Dann stellt sich die Frage, ob er mit der Kaution aufrechnen kann. Grundsätzlich ja! Normen des Bürgerlichen Gesetzbuchs erlauben grundsätzlich die Aufrechnung mit ... Weiterlesen

Kautionsrückzahlung fällig bei Mietende?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 21.09.2011: Rechtsanwalt Dipl.Jur.Univ. Philipp Godzik

Die vom Mieter an den Vermieter gezahlte Kaution dient zur Sicherung von Ansprüchen des Vermieters gegen den Mieter.Sobald dieses Sicherungsbedürfnis des Vermieters ... Weiterlesen

Mietkautionsbürgschaft / Kautionsversicherung – Alternativen zur Barzahlung?

Zivilrecht vom 14.02.2011: Juristische Redaktion anwalt.de

Mietkautionsfreie Wohnungen und Häuser sind schwer zu finden. Für die Kaution muss man in der Regel zwei bis drei Nettomonatsmieten berappen. Und wenn man Möbel ... Weiterlesen

BGH stärkt Mieterrecht bei Kautionen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 18.10.2010: B•G•M•P Rechtsanwälte

Der BGH hat mit Urteil vom 13.10.2010 (Az.: VIII ZR 98/10) entschieden, dass der Vermieter keinen Anspruch auf eine Kaution als Barzahlung oder durch Überweisung auf ... Weiterlesen

Gewerberaummietrecht: Fristlose Kündigung, wenn Mieter vereinbarte Kaution nich bezahlt

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 21.06.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

... Der Bundesgerichtshof begründet dies damit, dass die Kaution regelmäßig ein legitimes Sicherungsbedürfnis des Vermieters befriedigt. Zahlt der Mieter nicht, begeht ... Weiterlesen

Gewerberaummietrecht: Kaution i.H.v. sechs Monatsmieten ist im Gewerbemietvertrag zulässig

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 26.03.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

... 10 O 2/09) bestätigt, dass im Gewerberaummietrecht die Höhe der Kaution grundsätzlich nicht beschränkt ist. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn die Vereinbarung als ... Weiterlesen

Das Wichtigste zum Thema Mietsicherheit (Kaution) in Wohnraummietverhältnissen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 19.03.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem ... Weiterlesen

Kaution beim Finanzierungsleasing

Leasingrecht vom 29.01.2010: Juristische Redaktion anwalt.de

Zwischen einer Kaution bei einem Leasingvertrag und einer Kaution bei einem Wohnraummietvertrag bestehen erhebliche Unterschiede. Der Bundesgerichtshof hat dies in ... Weiterlesen

Vermögensbetreuungspflicht des Vermieters für Kautionen bei der Wohnraum - und Gewerberaummiete

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 29.07.2008: Rechtsanwalt Michael A. Leipold

... Entsprechend der mietvertraglichen Regelungen waren die Mieter verpflichtet, Kautionen zu leisten. Der Angeklagte zahlte die Kautionen jeweils auf ein Girokonto ein. ... Weiterlesen

Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 05.09.2007: Rechtsanwalt Michael Krüger

... Er entrichtete daher auch nicht die Mietkaution. Der Vermieter kündigte ihm daher fristlos und verlangte neben der Miete auch Schadensersatz wegen des entstandenen ... Weiterlesen

Darf der Vermieter einer Gaststätte eine beliebig hohe Kaution verlangen?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 25.07.2007: Rechtsanwalt Walther Grundstein

... Es meint, die Höhe einer Kaution, die Parteien eines Gewerberaummietvertrages vereinbaren könnten, sei grundsätzlich nicht begrenzt.Unwirksam sei eine ... Weiterlesen

Fristlose Kündigung wegen Nichtleistung der Kaution wegen Mietmängeln

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 12.07.2007: Rechtsanwalt Michael Krüger

... Er entrichtete daher auch nicht die Mietkaution. Der Vermieter kündigte ihm daher fristlos und verlangte neben der Miete auch Schadensersatz wegen des entstandenen ... Weiterlesen

Mietrecht: Auch wer nie Vermieter war, zahlt die Kaution zurück

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 08.12.2006: anwalt.de - Rechtsnews

Kündigt ein Mieter sein Mietverhältnis zum 30. Juni, kann der in Zahlungsschwierigkeiten geratene Vermieter jedoch die Kaution nicht zurückzahlen und wird die ... Weiterlesen

Mietrechtsreform zum 01.05.2013 in Kraft getreten

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 07.05.2013: Rechtsanwalt Martin Klein

... war, wurde nunmehr auch bei Nichtzahlung der Kaution eine Möglichkeit zur fristlosen Kündigung gesetzlich geregelt (Rückstand einer Kaution in einer ... Weiterlesen

Neues Mietrecht zum 01. Mai 2013: Räumen und Sanieren wird leichter. Mieterhöhungen werden begrenzt

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 22.04.2013: Bernd Alexander

... Kündigung bei fehlender Kaution: Mieter müssen nach wie vor eine Kaution von drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zahlen. Neu ist, dass sie fristlos gekündigt werden ... Weiterlesen