Rechtstipps Mietrecht

Mietrecht: Mehrmaliges Kündigen erübrigt die Abmahnung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 07.11.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Eine Vermieterin traute ihren Augen nicht, als sie die Wohnung ihrer Mieter betrat: Verschmutzte und verwahrloste Räume sowie das Lagern von Müll bewegten sie dazu, ... Weiterlesen

Mietrecht: Ist der Mieter bereits in Verzug, hilft die Kaution auch nicht mehr

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 16.10.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Gerät ein Mieter in Zahlungsschwierigkeiten und erhält er vom Vermieter die Kündigung, weil er mehr als zwei Monatsmieten nicht bezahlt hat, so kann er das ... Weiterlesen

Mietrecht: Drei vorbehaltlose Zahlungen können Zustimmung zur Mieterhöhung sein

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 24.09.2012: Rechtsanwalt Martin J. Warm

Zahlt ein Mieter nach einem Mieterhöhungsverlangen dreimal vorbehaltlos die erhöhte Miete, kann dies als konkludente Zustimmung zur Mieterhöhung zu werten sein. Der ... Weiterlesen

Mietrecht: Eine sehbehinderte 82jährige Frau muss nicht auf eine «Belegreise» gehen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 19.09.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Eine Vermieterin kann nicht verlangen, dass eine 82jährige sehbehinderte Mieterin zu ihr kommt, um bestimmte Belege für die Betriebskostenabrechnung dort einzusehen. ... Weiterlesen

Schweizer Mietrecht: Vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 15.08.2012: Rechtsanwältin Dominique Calcò Labbruzzo

Gibt der Mieter die Sache zurück, ohne eine Kündigungsfrist oder einen Kündigungstermin einzuhalten, so ist er von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter ... Weiterlesen

Mietrecht: Fotos reichen nicht für einen Beweis

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 30.07.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Das Amtsgericht Düsseldorf hat entschieden, dass ein Vermieter nicht die vom Mieter zu Mietbeginn geleistete Kaution einbehalten darf, wenn er nach dem Auszug des ... Weiterlesen

Das spanische Mietrecht im Überblick

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 24.07.2012: Rechtsanwalt Armin Gutschick

Die Vermietung von Wohnraum wird durch das Mietgesetz "Ley de Arrendamientos urbanos" - kurz LAU - geregelt.Einige aus unserer Sicht für Vermieter und Mieter ... Weiterlesen

Mietrecht: Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Gartenarbeiten?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 02.07.2012: Rechtsanwalt Martin Klein

Gartenarbeiten: Wozu ist der Mieter verpflichtet?Ein Garten in den Sommermonaten ist etwas Herrliches - wenn er nur nicht mit Arbeit verbunden wäre. Denn eins ist ... Weiterlesen

Mietrecht: Blumenkästen müssen nicht unbedingt außen hängen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 25.05.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass Mieter eine Regelung im Mietvertrag hinzunehmen haben, nach der sie Blumenkästen nicht an der Außenseite des Balkons ... Weiterlesen

Mietrecht: Abluftrohre sind vom Vermieter instand zu halten

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 10.05.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Stellt eine Mieterin in ihrem Badezimmer zunehmende Feuchtigkeit fest und bemerkt sie, dass der Abluftkanal, der die feuchte Luft nach außen bringt, verstopft ist, so ... Weiterlesen

Mietrecht: Kostenersatz für Außenjalousien

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 02.05.2012: Rechtsanwälte Piccolruaz & Müller

Im Rahmen von Erhaltungsarbeiten wurden Außenjalousien beschädigt. Der Vermieter wendete im Verfahren auf Ersatz gem. § 8 Abs. 3 MRG ein, dass er seine Zustimmung ... Weiterlesen

Mietrecht: Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 16.03.2012: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

In den allermeisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen ist. Das heißt ... Weiterlesen

Mietrecht: Heizkosten müssen konkret ermittelt und abgerechnet werden!

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 07.03.2012: GKS Rechtsanwälte Geißler • Koepsell • Schneider

Mit Einbruch der Kältewelle 2012 erhalten Deutschlands Mieter, was die Abrechnung der Heizkosten betrifft, Schützenhilfe durch den Bundesgerichtshof. In einem ... Weiterlesen

Mietrecht: Vermieter muss Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch abrechnen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 06.02.2012: Rechtsanwalt Dr. Roger Blum

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 1. Februar 2012 (Az.: VIII ZR 156/11) die Rechte der Mieter bei der Heizkostenabrechnung gestärkt. Er erklärte die ... Weiterlesen

Gewerbliches Mietrecht: Auch lang dauernde Kirchensanierung gibt kein Minderungsrecht

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 16.12.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Auch wenn ein Imbissbudenbesitzer wegen der lang dauernden Sanierung eines nahen Kirchengebäudes und der dadurch schlechteren Erreichbarkeit seines Geschäftes einen ... Weiterlesen

Mietrecht: Eine Diele vor der Wohnungstür darf nichts kosten

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 14.12.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Eine Diele im Treppenhaus gehört nicht zur Wohnung. Deswegen darf für sie keine Miete verlangt werden. Im konkreten Fall vor dem Amtsgericht Hamburg-Altona ging es ... Weiterlesen

Mietrecht: Kein Minderungsrecht bei Bauarbeiten an einer benachbarten Kirche

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 01.12.2011: Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

Vor einiger Zeit habe ich über ein Urteil des LG Gießen vom 15.12.2010 berichtet, welches eine Mietminderung wegen Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück abgelehnt ... Weiterlesen

Mietrecht: Der Vermieter darf den Funk ins Haus lassen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 28.10.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Vermieter haben das Recht, die in den Wohnungen angebrachten Heizkostenverteiler durch "funkbasierte Ablesesysteme" zu ersetzen. Der Bundesgerichtshof (BGH) ... Weiterlesen

Mietrecht: Ein flauschiger Teppichboden berechtigt nicht zur Türenkürzung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 07.10.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Wohnungsmieter haben nicht das Recht, für ihren flauschigen Teppichboden die Türen in den Zimmern zu kürzen, wenn darüber nicht vorher mit dem Vermieter Einigkeit ... Weiterlesen

Mietrecht: Wer "sehenden Auges" eine Wohnung am Rhein mietet, muss "mit Schiffen rechnen"

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 06.10.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Ein Mieter darf die Miete mindern, wenn er einen Mangel feststellt, den er bei Vertragsschluss nicht erkennen konnte und der vom Vermieter nicht behoben wird. Dies ... Weiterlesen

Mietrecht, Schönheitsreparaturen – wann Mieter renovieren müssen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 14.09.2011: Rechtsanwalt Holger Hesterberg

Jeder Mieter sollte seinen Mietvertrag daraufhin überprüfen, ob er Schönheitsreparaturen durchführen muss. Dies ist nämlich eigentlich Pflicht des Vermieters.Nach ... Weiterlesen

Mietrecht: Das Internet kann eine Parabolantenne ersetzen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 25.07.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Kann ein ausländischer Mieter (hier: arabische) Heimatsender über das Internet empfangen, so braucht ihm der Vermieter nicht das Anbringen einer Parabolantenne zu ... Weiterlesen

Mietrecht: Schmierereien im Hausflur sind kein Mietmangel

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 21.06.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass Farbschmierereien im Treppenhaus eines Mietshauses kein Mietmangel sind. Aus diesem Grund hätten Mieter keinen Anspruch ... Weiterlesen

Mietrecht: Gaszentralheizung statt Nachtspeicheröfen hilft "Primärenergie" sparen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 18.05.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Vermieter haben das Recht, ihre Wohnungen, die mit Nachtspeicheröfen beheizt werden, als Modernisierungsmaßnahme durch eine Gaszentralheizung zu ersetzen, weil es ... Weiterlesen

Mietrecht: Auch die Betriebskosten müssen bis zum Ende bezahlt werden

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 03.05.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Zieht ein Mieter bereits vor Ende des mit seinem Vermieter vertraglich vereinbarten Zeitraumes aus, so muss er auch bis zum Ende des Mietverhältnisses auf dem Papier ... Weiterlesen

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