Rechtstipps Nebenkosten

Artikelserie Mietrecht aus Investorensicht Teil 22: Miete und Nebenkosten

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 21.05.2013: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

... NebenkostenNebenkosten können in wesentlich größerem Umfang als im Wohnraummietrecht auf den Mieter umgelegt werden (z.B. Kosten des Center-Managements). Auch hier ... Weiterlesen

BGH zur Rückforderung von Nebenkostenvorauszahlungen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 15.05.2013: Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller

... Das Problem: Vermieter sind verpflichtet, gegenüber den Mietern über die Nebenkosten jährlich abzurechnen. Diese Frist wird von einigen Vermietern jedoch nicht ... Weiterlesen

Artikelserie Mietrecht aus Investorensicht Teil 3: Miete und Nebenkosten

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 15.04.2013: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

... In der Praxis ist bei neueren Mietverträgen die Vereinbarung einer sogenannten Nettomiete zuzüglich Vorauszahlungen auf die zu erwartenden Nebenkosten („kalte" ... Weiterlesen

Mieter dürfen fehlerhafte Nebenkostenabrechnung selbst korrigieren

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 25.03.2013: Rechtsanwältin Katrin Locke

... Im Streitfall hatte die vermietende Immobilienfirma in ihrer Nebenkostenabrechnung für 2009 eine Nachforderung von 84 Euro errechnet. Der Mieter rechnete nach und kam ... Weiterlesen

Es hat sich allgemein herum gesprochen, dass viele Nebenkostenabrechnungen falsch sind.Was gilt aber, wenn der Vermieter nicht fristgerecht abgerechne

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 21.01.2013: Rechtsanwalt Thomas Nippold

Es hat sich allgemein herum gesprochen, dass viele Nebenkostenabrechnungen falsch sind.Was gilt aber, wenn der Vermieter nicht fristgerecht abgerechnet hat und das ... Weiterlesen

Nebenkostenabrechnung: Kein pauschales Bestreiten einzelner Positionen ohne Einsichtnahme in Kostenbelege

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 19.12.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Das pauschale Bestreiten einzelner Positionen einer ansonsten ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung ist unzulässig, wenn der Mieter zuvor keine Einsicht in die ... Weiterlesen

Immer Ärger mit den Nebenkosten – wichtige Hinweise für Mieter

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 28.08.2012: Anwaltskanzlei Gerold

Die jährliche Nebenkostenabrechnung bietet häufig Anlass zu Streitigkeiten. Meist wird der Mieter mit einer erheblichen Betriebskostennachzahlung belastet. Da oft ... Weiterlesen

Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung aus einer korrigierten verspäteten Nebenkostenabrechnung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 19.07.2012: Rechtsanwalt Steffen Bußler

... VIII ZR 133/10, eine Entscheidung über einen Anspruch eines Vermieters getroffen, den dieser aus einer zu spät erstellten korrigierten Nebenkostenabrechnung gegen ... Weiterlesen

Insolvenz der Mietpartei - was passiert mit einer Nebenkostennachforderung?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 29.06.2012: Benholz Mackner Faust Rechtsanwälte / Fachanwälte

... 2011 - VIII ZR 295/10 - die Frage zu klären, was mit einer Nebenkostennachforderung in der Insolvenz des Mieters geschieht, die einen Abrechnungszeitraum vor ... Weiterlesen

Nebenkostennachzahlung: Übernahme durch Jobcenter nur bei fortbestehender Hilfebedürftigkeit

Sozialrecht vom 11.04.2012: anwalt.de - Rechtsnews

Damit das Jobcenter eine Nebenkostennachzahlung übernimmt, muss die Hilfebedürftigkeit des Rechnungsempfängers fortbestehen. Wer aktuell keine Hartz IV-Leistungen ... Weiterlesen

Verweigerte Heiz- und Nebenkostenabrechnungen können nicht zur Kündigung führen!

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 30.09.2011: Rechtsanwalt Thomas Nippold

... (versteckte Reparaturkosten)I) Allgemeine Prüfung der Nebenkostenrechnung:Mietvertrag prüfen: welche Nebenkosten sind laut Mietvertrag tatsächlich zu ... Weiterlesen

Mietminderung reduziert Ansprüche des Vermieters auf Miete und Nebenkosten gleichermaßen?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 14.07.2011: Rechtsanwalt Martin Haas

... Da sich die Minderung, soweit sie gerechtfertigt ist, auf die Gesamtmiete einschließlich aller Nebenkosten bezieht, kann erst aufgrund der Jahresabrechnung der ... Weiterlesen

Insolvenz des Mieters: Nebenkostennachforderung ist Insolvenzforderung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 15.04.2011: anwalt.de - Rechtsnews

Der Anspruch auf Zahlung einer Nebenkostennachforderung für einen vor der Insolvenzeröffnung liegenden Zeitraum stellt eine Insolvenzforderung dar ? und zwar auch ... Weiterlesen

BGH zur Nebenkostennachforderung in der Insolvenz des Mieters

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 14.04.2011: DATEV Rechtsnews

Der Bundesgerichtshof hat am 13.04.2011 eine Entscheidung zu Nebenkostennachforderungen in der Insolvenz des Mieters von Wohnraum getroffen.Die Beklagte ist Mieterin ... Weiterlesen

Nebenkostenabrechnung bei Wohnungen und Stellplätzen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 08.07.2010: Juristische Redaktion anwalt.de

Bei einer gemischt genutzten Immobilie müssen Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung einige Besonderheiten beachten. Werden im Haus nicht nur Wohnungen, sondern auch ... Weiterlesen

Nebenkostenabrechnungen bei Gewerberäumen: Welche Fristen gelten hier?

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 12.04.2010: Rechtsanwalt Alexander Bredereck

... 3 BGB, wonach der Vermieter mit Nachforderungen aus Nebenkostenabrechnungen ausgeschlossen ist, wenn die Abrechnung nicht innerhalb eines Jahres nach Ende der ... Weiterlesen

Nebenkostenabrechnung: Mieter darf Belege abfotografieren oder einscannen

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 26.01.2010: anwalt.de - Rechtsnews

Mieter haben das Recht, die Belege einer Nebenkostenabrechnung abzufotografieren oder einzuscannen. Ihr Anspruch auf Einsicht in die entsprechenden Belege umfasst ... Weiterlesen

Die Nebenkostenabrechnung im Mietrecht

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 29.09.2009: Rechtsanwälte LEDERER & PARTNER

Bei Mietverhältnissen über Wohnraum kann in Mietverträgen entweder vereinbart werden, dass der Mieter für die Nebenkosten (Betriebskosten) eine Pauschale zahlt ... Weiterlesen

Immobilienkauf: Nebenkosten nicht vergessen!

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 11.09.2009: Kanzlei Freier & Götz Rechtsanwälte

... Zu den unvermeidlichen Nebenkosten beim Hausbau und Immobilienkauf gehören beispielsweise die Gebühren für die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar. Diese ... Weiterlesen

Mindestanforderungen der Nebenkostenabrechnung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 05.03.2009: Rechtsanwälte LEDERER & PARTNER

Haben Mieter und Vermieter vereinbart, dass die Nebenkosten (Betriebskosten) einer Mietwohnung umgelegt werden sollen, muss der Vermieter jährlich entsprechend dem ... Weiterlesen

Transparenz von Nebenkostenabrechnungen und Ausschlussfrist

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 10.04.2008: Rechtsanwalt Max Postulka

... 3 Satz 2 und 3 BGB zwar eine Nebenkostenabrechnung erstellt und dem Mieter zugestellt hat, die Abrechnung jedoch formell nicht ordnungsgemäß war und erst nach Ablauf ... Weiterlesen

Nebenkosten ("Warmmiete"): Auch nach jahrelanger Nichtabrechnung keine Vertragsänderung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 07.04.2008: Rechtsanwälte LEDERER & PARTNER

... Der Vermieter kann danach die Nebenkosten (Betriebskosten) z.B. für den Verbrauchzeitraum 2007 bis zum 31.12.2008 abrechnen. Tut er dies nicht, so ist i.d.R. der ... Weiterlesen

Zustellung der Nebenkostenabrechnung bei Untervermietung

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 26.03.2008: Rechtsanwalt Erhard Kogler

... spätestens mit Ablauf des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums) nachzuweisen, mit der Geltendmachung seiner ansonsten berechtigten Nebenkostennachforderun ... Weiterlesen

Nebenkostenabrechnung: Vermieter darf nach Abflussprinzip verfahren

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht vom 21.02.2008: anwalt.de - Rechtsnews

(Val) Vermieter dürfen bei der Nebenkostenabrechnung nicht nur diejenigen Kosten abrechnen, die auf einem Verbrauch im Abrechnungszeitraum beruhen, sondern können ... Weiterlesen

Hartz IV: Nebenkostennachberechnung ist Angelegenheit der Arbeitsagentur

Sozialrecht vom 26.11.2007: anwalt.de - Rechtsnews

... der Behörde erst über die jährlich zu erstellende Nebenkostenabrechnung ermittelt werden. Ergibt sich daraus ein Nachzahlungsbetrag, so ist er von der Agentur zu ... Weiterlesen