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Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie im Grundbuch achten?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie im Grundbuch achten?"
| 22.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
"Ich plane den Kauf einer Immobilie, möchte aber sicherstellen, dass im Grundbuch keine Eintragungen vorhanden sind, die mich später in Schwierigkeiten bringen könnten. Worauf muss ich bei der Einsicht ins Grundbuch achten?" Beim Kauf einer …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Wie schütze ich mich als Käufer vor versteckten Mängeln beim Immobilienkauf?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Wie schütze ich mich als Käufer vor versteckten Mängeln beim Immobilienkauf?"
| 22.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie ist es besonders wichtig, dass Sie sich als Käufer umfassend schützen, insbesondere vor möglichen versteckten Mängeln, die beim Kauf nicht sofort erkennbar sind. Ein solcher Mangel kann erhebliche finanzielle und …
BGH-Urteil zu Immobilienverkauf durch Betreuer: Risiken und rechtliche Fallstricke
BGH-Urteil zu Immobilienverkauf durch Betreuer: Risiken und rechtliche Fallstricke
| 17.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 28. August 2024 entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem bemerkenswerten Fall ( XII ZR 62/22 ), der für Immobilienbesitzer und Betreuer besonders interessant ist. Im Kern ging es um die Veräußerung einer Immobilie durch einen …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Wie schützt man sich rechtlich beim Immobilienkauf von privat?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Wie schützt man sich rechtlich beim Immobilienkauf von privat?"
| 08.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Besonders wenn es um den Kauf einer Immobilie von Privatpersonen geht, stellt sich oft die Frage, wie Käufer sich rechtlich absichern können, um mögliche Risiken und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Dieser Artikel beleuchtet die …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Ich möchte eine Immobilie kaufen, die vermietet ist. Was muss ich beachten?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Ich möchte eine Immobilie kaufen, die vermietet ist. Was muss ich beachten?"
| 07.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer vermieteten Immobilie kann sowohl aus finanzieller als auch aus rechtlicher Sicht komplex sein. Besonders in Bezug auf das bestehende Mietverhältnis gibt es einige wichtige Punkte, die Käufer beachten sollten. Es ist ein weit …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Was passiert, wenn der Verkäufer die Übergabe nach dem Immobilienkauf verweigert?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Was passiert, wenn der Verkäufer die Übergabe nach dem Immobilienkauf verweigert?"
| 07.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Auch wenn der Kauf einer Immobilie mit einer Vielzahl von rechtlichen Formalitäten, wie etwa der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und der Eintragung ins Grundbuch, gut geregelt ist, können sich im Verlauf unvorhergesehene Probleme …
BGH entscheidet über Widerruf von Grundstücksschenkung – Was zählt als grober Undank?
BGH entscheidet über Widerruf von Grundstücksschenkung – Was zählt als grober Undank?
| 06.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 22. Oktober 2019 entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem wichtigen Fall über den Widerruf einer Grundstücksschenkung aufgrund von grobem Undank. Das Urteil mit dem Aktenzeichen X ZR 48/17 sorgte für Aufsehen, weil es die Rechte …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: Was passiert, wenn ich den Kaufvertrag unterschreibe, aber die Finanzierung scheitert?
Frag einen Immobilienrechtsprofi: Was passiert, wenn ich den Kaufvertrag unterschreibe, aber die Finanzierung scheitert?
| 06.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie den Kaufvertrag für eine Immobilie unterschreiben, aber die Finanzierung nicht zustande kommt, bleibt der Vertrag dennoch gültig. Sie sind verpflichtet, den Kaufpreis zu zahlen, auch wenn Sie keine Finanzierung erhalten. Können Sie …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?"
| 05.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
„Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, aber ich bin unsicher, worauf ich dabei rechtlich achten muss. Was sind die wichtigsten Punkte, die ich im Vorfeld klären sollte, um später keine bösen Überraschungen zu erleben?“ Beim Kauf einer …
Lange Lieferzeiten beim Kauf von neuen Wohnmobilen – Rechte der Verbraucher
Lange Lieferzeiten beim Kauf von neuen Wohnmobilen – Rechte der Verbraucher
| 04.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
In den letzten Jahren erleben wir immer wieder, dass die Lieferzeiten beim Kauf von Wohnmobilen signifikant gestiegen sind. Besonders in der Zeit nach der Corona-Pandemie und in Folge der weltweiten Lieferengpässe bei Halbleitern und …
Muss der Mieter dulden, dass der Makler Fotos für den Verkauf der Immobilie macht?
Muss der Mieter dulden, dass der Makler Fotos für den Verkauf der Immobilie macht?
| 04.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Urteil des Landgerichts Frankenthal gibt Klarheit (Az: 3 O 300/23) In einem aktuellen Urteil vom 4. Juni 2024 hat das Landgericht Frankenthal (Az.: 3 O 300/23) eine wichtige Frage zum Mietrecht und der Mitwirkungspflicht des Mieters beim …
Warum Klauseln in einem Notarvertrag für einen Immobilienkauf in der Regel keine AGB sind
Warum Klauseln in einem Notarvertrag für einen Immobilienkauf in der Regel keine AGB sind
| 03.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie wird der Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer durch einen Notar beglaubigt. Dabei stellt sich oft die Frage, ob die Klauseln eines solchen Notarvertrags als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) im Sinne des § 305 …
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Was sollte ich beachten, wenn ich eine Immobilie kaufe, die vermietet ist?"
Frag einen Immobilienrechtsprofi: "Was sollte ich beachten, wenn ich eine Immobilie kaufe, die vermietet ist?"
| 03.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Eine häufige Frage, die Mandanten im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie stellen, lautet: „Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung, die aktuell vermietet ist. Was muss ich hierbei beachten?“ Der Kauf einer vermieteten …
Urteil erleichtert Einbeziehung von AGB bei Verträgen zwischen Unternehmen
Urteil erleichtert Einbeziehung von AGB bei Verträgen zwischen Unternehmen
| 30.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Das Bayerische Oberste Landesgericht (BayObLG) hat ein wichtiges Urteil gefällt, das Auswirkungen auf Verträge zwischen Unternehmen haben könnte (BayObLG v. 14.8.2024 - 102 AR 84/24 e) . Das Gericht entschied, dass Allgemeine …
Wenn der Haus- oder Wohnungskauf/-verkauf scheitert
Wenn der Haus- oder Wohnungskauf/-verkauf scheitert
| 25.08.2024 von Rechtsanwalt Felix Fehrenbach
Immobilienrecht und Bankrecht: Viele Gründe für das Scheitern – viele Strategien für den Geschädigten Es gibt viele Gründe, warum der private Kauf oder Verkauf von Immobilieneigentum scheitern kann. Und ebenso viele Strategien, wie …
Achtung Baugrund: Die unsichtbaren Kosten beim Grundstückskauf
Achtung Baugrund: Die unsichtbaren Kosten beim Grundstückskauf
| 25.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf eines Grundstücks haben die meisten Käufer eine klare Vorstellung von ihrem zukünftigen Bauvorhaben und den damit verbundenen Kosten. Dennoch wird ein entscheidender Faktor oft übersehen: die Beschaffenheit des Baugrunds. Dieser …
Immobilienkaufvertrag: Was tun, wenn der Käufer den Kaufpreis nicht zahlt?
Immobilienkaufvertrag: Was tun, wenn der Käufer den Kaufpreis nicht zahlt?
| 21.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt, der oft mit viel Aufwand und Planung verbunden ist. Doch was passiert, wenn der Käufer nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags den vereinbarten Kaufpreis nicht zahlt? Diese Situation kann …
Immobilie in Sicht? Das müssen Sie vor dem Unterschreiben des Kaufvertrags wissen
Immobilie in Sicht? Das müssen Sie vor dem Unterschreiben des Kaufvertrags wissen
| 21.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Dabei geht es nicht nur um hohe Geldbeträge, sondern auch um rechtliche Absicherungen und komplexe Vertragsdetails. Ein …
Bauträgervertrag und verdecktes Bauherrenmodell: Was Käufer wissen müssen
Bauträgervertrag und verdecktes Bauherrenmodell: Was Käufer wissen müssen
| 16.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Immobilienmarkt boomt, und viele Menschen entscheiden sich für den Erwerb eines Neubaus. Häufig erfolgt dieser über einen Bauträgervertrag oder im Rahmen eines verdeckten Bauherrenmodells. Doch während solche Modelle auf den ersten …
Widerrufsrecht bei Online-Käufen: Ihre Rechte bei individuell konfigurierten Produkten
Widerrufsrecht bei Online-Käufen: Ihre Rechte bei individuell konfigurierten Produkten
| 15.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
In der heutigen digitalen Welt ist der Online-Kauf von Elektronikprodukten, insbesondere von Laptops und Notebooks, eine gängige Praxis. Oft haben Käufer die Möglichkeit, das gewünschte Gerät individuell zu konfigurieren – sei es durch die …
Eigenbedarfskündigung gestoppt: Wie Sie Ihre Wohnung schützen können
Eigenbedarfskündigung gestoppt: Wie Sie Ihre Wohnung schützen können
| 13.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie bieten Sicherheit, Geborgenheit und oft auch langjährige Erinnerungen. Doch was passiert, wenn der Vermieter die Wohnung selbst benötigt? Das …
Immobilienkauf: Warum Sie Ihren Vertragsentwurf von einem Anwalt prüfen lassen sollten
Immobilienkauf: Warum Sie Ihren Vertragsentwurf von einem Anwalt prüfen lassen sollten
| 12.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Anlageimmobilie handelt – ein Immobilienkaufvertrag ist ein …
Wohnmobilkauf: Amtsgericht Freyung erklärt Preisanpassungsklausel für unwirksam
Wohnmobilkauf: Amtsgericht Freyung erklärt Preisanpassungsklausel für unwirksam
| 09.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Das Amtsgericht Freyung hat mit einem von uns erstrittenen Urteil vom 09.08.2024 (Az. 2 C 47/24) entschieden, dass die in dem Fall verwendete Preisanpassungsklausel eines Wohnmobilfahrzeug-Händlers unwirksam ist. Das Gericht verurteilte den …
Worauf Immobilienkäufer beim Kaufvertragsentwurf besonders achten sollten
Worauf Immobilienkäufer beim Kaufvertragsentwurf besonders achten sollten
| 09.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Doch während die Besichtigung des zukünftigen Eigenheims oder der Investmentimmobilie häufig im Vordergrund steht, lauern die eigentlichen Tücken oft im …