Axel Wiens

Deutscher Rechtsanwalt auf Teneriffa, Kanaren

Herr Rechtsanwalt Axel Wiens berät in Zusammenarbeit mit spanischen Beratern, insbesondere Frau  Abogada (spanischer Rechtsanwalt) Garcia Dorta und spanischen Notaren und Steuerberatern Deutsche mit Vermögen auf den Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma).

Beratung in Deutschland im spanischen Recht

In Deutschland berät Herr Rechtsanwalt Axel Wiens auch von der Kanzlei in Köln im gesamten Rheinland. In anderen Regionen Deutschlands beraten andere Kanzleien des WF-Netzwerks im deutsch-spanischen Recht: 

•  München: WF Fletcher & Fletcher,
•  Berlin: WF Frank & Partner Rechtsanwälte und
•  Hamburg: WF Frank & Partner Rechtsanwälte. 

Dienstleistungsangebot im deutsch-spanischen Recht

Als spezialisierter Rechtsanwalt konzentriert sich Herr Wiens auf ausgewählte Rechtfragen rund um die Immobilie auf den Kanaren:

Deutsch-spanisches Erbrecht und Erbschaftsteuer 

Die Rechtsanwälte und Abogados beraten umfassend im deutsch-spanischen Erbfall. Typische Fälle sind:                  

• Vertretung bei der (nicht-streitigen) Nachlassabwicklung auf den Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma) einschließlich Erbenfeststellung (declaración de herederos), Antrag auf Erteilung eines Europäischen Nachlasszeugnisses, Erbschaftsannahme (aceptación de herencia) und Umschreibung des Grundbuchs auf die Erben,
• Vertretung in deutschen Nachlassverfahren (Erbschein, Testamentsvollstreckerzeugnis, Europäisches Nachlasszeugnis) bei Bezügen zu den Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma).
• außergerichtliche Durchsetzung des deutschen und spanischen Pflichtteils/Noterbrechts (legítima), 
• gerichtliche Durchsetzung des Pflichtteils (z.B. Klage auf Zahlung des Pflichtteils oder Herabsetzung des Erbteils bei Beeinträchtigung des Noterbrechts),
• Erbenfeststellungsklage und Teilungsklage,
• Optimal abgestimmte Erklärung der spanischen Erbschaftsteuer und deutschen Erbschaftsteuer.
• Vorweggenommene Erbfolge von Immobilien in Spanien (z.B. Schenkung oder "Verkauf an den Erben", Nießbrauch, Wohnrecht).
• Vorbereitung eines handschriftlichen oder notariellen Testaments bei deutsch-spanischem Vermögen (gerne in Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Notar).
• Recherche nach Vermögen in Spanien (z.B. Grundbuchauszug, Handelsregisterrecherchen).
• Rechtsgutachten zum spanischen Erbrecht.                                       

Kauf von Immobilien auf den Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma)

Beim Kauf von Liegenschaften (Finca, Appartement) in Spanien werden insbesondere folgende Leistungen angeboten:

• Prüfung rechtlicher Risiken (z.B. Eigentümerstellung bzw. Verfügungsbefugnis);
• Entwurf des Kaufoptionsvertrags (opción de compra) und des privatschriftlichen Kaufvertrags (Arras);
• Vorbereitung und Wahrnehmung des Termins zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa)
• Steuerliche Beratung (IBI, Retención, Plusvalía und Einkommensteuer, Doppelbesteuerung);
• Beratung bei der Hypothekenfinanzierung.

Verkauf von Immobilien Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma).

Beim Verkauf von Liegenschaften (Finca, Appartment) in Spanien bieten wir insbesondere folgende Leistungen an:

• Beratung bei Beauftragung eines Maklers;
• Beratung bei der Bewertung der Immobilie (z.B. Auswahl Gutachter und Bewertung des Gutachtens);
• Prüfung rechtlicher Risiken (z.B. Eigentümerstellung bzw. Verfügungsbefugnis des Käufers);
• Entwurf oder Prüfung des Kaufoptionsvertrags (opción de compra) und des privatschriftlichen Kaufvertrags (Arras);
• Vorbereitung und Wahrnehmung des Termins zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa),
• Steuerliche Beratung (IBI, Retención, Plusvalía und Einkommensteuer, Doppelbesteuerung);
• Nachlegalisierung von Schwarzbauten auf Teneriffa (z.B. Verfahren der obra nueva)
• Nacheintragung von nur durch Privatvertrag erworbenen Immobilien.

Unsere Mandanten auf den Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, La Palma).

Herr Wiens und seine Kollegen beraten Privatleute auf den gesamten Kanaren, z.B. aus folgenden Orten: Adeje, Granadilla de Abona, Puerto de la Cruz, Arafo Guía de Isora, San Cristóbal de La Laguna, San Juan de la Rambla,  Arona, Icod de los Vinos, San Miguel de Abona, Buenavista del Norte, La Guancha, Santa Cruz de Tenerife, Candelaria, La Matanza de Acentejo, Santa Úrsula, El Rosario, La Orotava, Santiago del Teide, El Sauzal, La Victoria de Acentejo, Tacoronte, El Tanque, Los Realejos, Tegueste, Fasnia, Los Silos, Vilaflor, Garachico.