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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Berlin

Beendigung eines Gewerberaummietvertrages
1. ZeitmietvertragGewerberaummietverträge werden in der Regel für eine bestimmte Zeit fest abgeschlossen (§ 542 Abs. 2 BGB). Die ordentliche Kündigung ist dann ausgeschlossen. Viele gewerbliche Mietverträge enthalten auch Optionsrechte ... mehr
(von Rechtsanwalt Ferdinand Schwarz aus Berlin zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)

Kündigung wegen Zahlungsverzugs von weniger als zwei Monaten
Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10.10.2012 zum Aktenzeichen VIII ZR 107/12.Ausgangslage:Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB ist Voraussetzung für eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters, dass der Mieter a) für zwei ... mehr
(von Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte) aus Berlin zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)

Kündigung von Mietwohnungen wegen Eigenbedarfs
Die Eigenbedarfskündigung ist zulässig, auch wenn der Bedarf schon kurz nach Abschluss des Mietvertrages entstanden ist. Urteil des Bundesgerichtshofs vom 20.3.2013, AZ: VIII ZR 233/12Ausgangslage:Mit der Eigenbedarfskündigung hat der ... mehr
(von Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte) aus Berlin zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)

Musikunterricht in der Mietwohnung
Ausgangslage:Immer wieder stellt sich die Frage, ob und in welchem Umfang berufliche Tätigkeiten in einer Mietwohnung zulässig sind. Im Ausgangsfall hatte ein Vermieter mit der Begründung gekündigt, dass der Mieter über Jahre hinweg ... mehr
(von Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte) aus Berlin zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)

Höhe der Bürgschaft für Mietzahlungen
Die Bürgschaft für Mietzahlungen zur Abwendung einer Kündigung darf der Höhe nach unbegrenzt sein - Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10. April 2013 VIII ZR 379/12.Ausgangslage:Ein Mieter konnte seine Miete nicht zahlen. Der Vermieter ... mehr
(von Rechtsanwalt Alexander Bredereck (Bredereck Willkomm Rechtsanwälte) aus Berlin zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)