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Manchmal ist es für den Mieter nicht einfach, eine ordnungsgemäße Kündigung des Mietverhältnisses auszusprechen. Einerseits muss sie der Schriftform genügen, andererseits muss sie dem Vermieter auch ordnungsgemäß und fristgerecht ... mehr
(von Rechtsanwalt Martin Niklas aus Essen zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)
Im deutschen Recht gibt es den Grundsatz, dass Verträge nur zwischen denjenigen Personen Wirksamkeit entfalten, die sie abgeschlossen haben. Soll zu einem späteren Zeitpunkt eine weitere oder eine andere Person ebenfalls oder ... mehr
(von Rechtsanwalt Martin Niklas aus Essen zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)
Wenn über das Vermögen eines Mieters das Insolvenzverfahren eröffnet wird, so hat der Insolvenzverwalter gemäß § 109 Abs. 1 Satz 1 der Insolvenzordnung das Recht, einen bestehenden Mietvertrag zu kündigen. Bisher war umstritten, ob ... mehr
(von Rechtsanwalt Martin Niklas aus Essen zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)
Grundsätzlich ist im Gesetz, § 551 Absatz 1 BGB, geregelt, dass in einem Wohnraummietvertrag höchstens eine Sicherheit i.H.v. 3 Monatsmieten vereinbart werden darf. Eine höhere Kautionsvereinbarung ist damit unwirksam. Diese Vorschrift ... mehr
(von Rechtsanwalt Martin Niklas aus Essen zum Thema Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht)
Grundsätzlich ist es ein unumstrittener Grundsatz, dass das Risiko der Rentabilität eines Ladenlokals ausschließlich der Mieter zu tragen hat. Wenn sich sein Geschäft nicht so entwickelt, wie ursprünglich geplant, kann ein Mieter daraus ... mehr
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