Eigenbedarfskündigung nicht immer möglich
Ein Vermieter kann nicht wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn er bereits bei Abschluss des Mietvertrags mit einem eigenen Bedarf innerhalb der darauffolgenden fünf Jahre rechnen musste. Gemäß § 573 II Nr. 2 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) ... mehr

Keine Schriftform – Kündigung erleichtert
Mietverträge, die für länger als ein Jahr und ohne Schriftform geschlossen werden, dürfen mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden. Auch ein späterer schriftlicher Nachvertrag ändert daran nichts. Zwischen dem klagenden Vermieter und ... mehr

Mietausfall nur bei Vermietung versichert
Eine Mietausfallversicherung muss nicht zahlen, wenn unentgeltlich überlassene Räume unbewohnbar werden. Denn von vornherein fehlende Mietzahlungen sind nur bei Mietverlustversicherungen ersatzfähig.Durch plötzliche Schäden können ... mehr

Wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt
Wird die Immobilie verkauft, bevor der Mieter die Kaution gezahlt hat, kann der Erwerber die Leistung der Mietsicherung verlangen.Die Kaution ist immer wieder ein Streitthema vor deutschen Gerichten. Klar ist aber: Der Erwerber tritt ... mehr

Flächenunterschreitung ist ein Wohnungsmangel
Ist die Mietwohnung tatsächlich kleiner, als im Mietvertrag angegeben, liegt ein Mangel vor, der ab einer Abweichung von mehr als zehn Prozent zur Mietminderung berechtigt. Immer wieder kommt es vor, dass Wohnflächen im Mietvertrag ... mehr