1.727 Anwälte für Immobilienkauf

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Profil-Bild Rechtsanwältin Jovanka Worner
Rechtsanwältin Jovanka Worner
Kanzlei Worner, Turmstr. 33, 10551 Berlin 6970.8359718495 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Erbrecht • Baurecht & Architektenrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Jovanka Worner – Ihre kompetente Anwältin für den Bereich Immobilienkauf
(15.07.2022) Wir haben uns als Unternehmen an Frau Worner gewendet. Die Beratung und alle weitere Vertretungen durch Frau Worner …
Profil-Bild Rechtsanwältin Isabella Sauter
Rechtsanwältin Isabella Sauter
Rechtsanwälte Pfeiffer & Kollegen, Freiheitstr. 43, 78224 Singen (Hohentwiel) 6966.560036198 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Familienrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Isabella Sauter ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Immobilienkauf
aus 7 Bewertungen Unser Anliegen hat Frau Sauter in einem sehr freundlichen und aufschlussreichen Telefonat klären können. Vielen Dank (07.06.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Rechtsanwaltskanzlei Dr. Timmer, Sonnenberger Straße 22, 65193 Wiesbaden 6800.5986648055 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Baurecht & Architektenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Verkehrsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Zwangsvollstreckungsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc. bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Immobilienkauf
(01.02.2024) Herr Dr. Timmer ist sehr zuverlässig und immer hilfsbereit.
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
sehr gut
Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
Freudenberg Law Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Kronberger Str. 3a, 65779 Kelkheim (Taunus) 6811.4264955708 km
Ihr Partner auf Augenhöhe
Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Wirtschaftsrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Ihr kompetenter Herr Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M. für Rechtsfragen rund um den Bereich Immobilienkauf
aus 39 Bewertungen Ich möchte gerne meine äußerst positive Erfahrung mit Dr. Freudenberg als Rechtsanwalt teilen. Seine herausragende … (23.04.2024)
Profil-Bild Rechtsanwältin und Notarin Ulrike Römer M.M.
Kanzlei Kieber Römer Holzendorf, Bahnhofstr. 37, 27711 Osterholz-Scharmbeck 6667.2371276307 km
Fachanwältin Familienrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Mediation • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Schiedsgerichtsbarkeit
Frau Rechtsanwältin und Notarin Ulrike Römer M.M. unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwalt Lutz Petrowitz
gut
Rechtsanwalt Lutz Petrowitz
Anwaltskanzlei Petrowitz von Seyfried, Arnstädterstr. 28, 99096 Erfurt 6924.5820395482 km
Fachanwalt Verwaltungsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Ausländerrecht & Asylrecht • Markenrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Lutz Petrowitz im Bereich Immobilienkauf bietet Beratung und Vertretung
aus 36 Bewertungen Information über Asylrecht (07.01.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Christian Carstens
Rechtsanwalt Christian Carstens
Schultz und Carstens Rechtsanwälte, Schwachhauser Heerstr. 53, 28211 Bremen 6676.8326600073 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht • Erbrecht • Arzthaftungsrecht • Steuerrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Christian Carstens - Ihr juristischer Beistand im Bereich Immobilienkauf
(28.01.2021) Schnelle, kompetente Beratung, insbesondere bei komplexer und nicht eindeutiger Rechtslage. Das rechtliche Problem …
Profil-Bild Rechtsanwalt und Mediator Gregor Noack
Rechtsanwalt und Mediator Gregor Noack
Rechtsanwälte Noack-Lubig-Mors Partnerschaft, Schulzendorfer Str. 1, 13347 Berlin 6971.862703147 km
Fachanwalt Familienrecht • Erbrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Mediation • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt und Mediator Gregor Noack - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Immobilienkauf
(11.06.2024) Herr Noack ist äußerst kompetent. Er hat Ahnung von Familien-, Immobilien- und Erbrecht. Die Kombi war für meine …
Profil-Bild Rechtsanwalt Rafael Wiegelmann
Rechtsanwaltskanzlei Wiegelmann, Brunhildenweg 26, 65779 Kelkheim (Taunus) 6809.717770026 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verwaltungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Kaufrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Rafael Wiegelmann ist Ihr juristischer Beistand für rechtliche Belange im Bereich Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwältin Selin Torun LL.M
sehr gut
Rechtsanwältin Selin Torun LL.M
Avukat Selin Torun, Toros Mah., 805, 07070, Antalya, Türkei 9114.4952997605 km
Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Strafrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Versicherungsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Selin Torun LL.M im Bereich Immobilienkauf bietet Beratung und Vertretung
aus 19 Bewertungen Sehr zufrieden! (12.07.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Michael Tröster
Kanzlei RA Michael Tröster, zertifizierter Verteidiger für Wirtschaftsstrafrecht (DSV e.V.), Ludwig-Lepper-Straße 19, 33604 Bielefeld 6715.7186984415 km
Niemals aufgeben!
Arbeitsrecht • Strafrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Zivilrecht • Wirtschaftsrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Michael Tröster hilft Ihnen anwaltlich kompetent im Bereich Immobilienkauf
aus 6 Bewertungen Vielen dank, Hr. Törster für alles! Ich kann Sie jedem Empfehlen, wer rechtliche Hilfe benötigen! Sie macht alles 100%! (06.02.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt dr. István Dobos
Rechtsanwalt dr. István Dobos
dr. Dobos István Rechtsanwalt, Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor, 43a, 1026, Ungarn 7618.0568715354 km
Wettbewerbsrecht • IT-Recht • Zivilrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt dr. István Dobos vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwältin advokátka Mgr. Kateřina Davidová
sehr gut
Rechtsanwältin advokátka Mgr. Kateřina Davidová
Rechtsanwaltskanzlei David Davidová, Opletalova 25, Prag 11000, Tschechien 7178.9418808579 km
Ich löse alles, was auf dem Tisch ist!
Allgemeines Vertragsrecht • Zivilrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Arbeitsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin advokátka Mgr. Kateřina Davidová ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf gerne behilflich
aus 15 Bewertungen Ich bin Mgr. Katerina Davidová äußerst dankbar für Ihre professionelle Unterstützung und aufrichtige Einschätzung … (07.10.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Robert Engels
sehr gut
Rechtsanwalt Robert Engels
Engels, Am Riddershof 17, 47805 Krefeld 6631.9614585122 km
Fachanwalt Erbrecht • Steuerrecht • Internationales Recht • Zivilrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Robert Engels bietet im Bereich Immobilienkauf Rechtsberatung und Vertretung
aus 96 Bewertungen Herr Engels hat uns in einer Erbangelegenheit in Spanien professionell geholfen. Er war zu jeder Zeit erreichbar, hat … (09.06.2024)
Profil-Bild Rechtsanwältin Claudia Schmidt
sehr gut
Rechtsanwältin Claudia Schmidt
Kanzlei Claudia Schmidt, Weiße Gasse 10, 99084 Erfurt 6921.6836034596 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Sozialrecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Bei Rechtsfragen im Bereich Immobilienkauf hilft Ihnen Frau Rechtsanwältin Claudia Schmidt
aus 21 Bewertungen Frau Schmidt kann ich absolut weiterempfehlen. Sie hört zu, ist freundlich und kompetent. War absolut schnell mit … (22.05.2024)
Profil-Bild Rechtsanwältin Daniela Maas
sehr gut
Rechtsanwältin Maas, Viktoriastr. 92, 64293 Darmstadt 6836.5997127036 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Daniela Maas ist Ihr rechtlicher Beistand für juristische Belange im Bereich Immobilienkauf
aus 35 Bewertungen Ich war insgesamt sehr zufrieden mit Frau Maas, in Kompetenz, Erfahrung, Kommunikation. (12.05.2022)
Profil-Bild Rechtsanwältin Sigrid Krämer
Kanzlei Sigrid Krämer, Behlertstraße 3a/ B2, 14467 Potsdam 6962.0968938705 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Recht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Urheberrecht & Medienrecht
Frau Rechtsanwältin Sigrid Krämer - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Immobilienkauf
Profil-Bild Rechtsanwalt Mag. Dr. Thomas Kaps
Rechtsanwalt Mag. Dr. Thomas Kaps
Kanzlei Kaps, Hellbrunner Str. 11, 5020 Salzburg, Österreich 7232.8505503575 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Markenrecht • Urheberrecht & Medienrecht • IT-Recht • Wirtschaftsrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Erbrecht
Rechtsfragen im Bereich Immobilienkauf beantwortet Herr Rechtsanwalt Mag. Dr. Thomas Kaps
(06.01.2017) Sehr kompetente Beratung und souveränes Auftreten vor Gericht
Profil-Bild Rechtsanwalt Robert Düpmeier
Rechtsanwalt Robert Düpmeier
Rechtsanwalt Robert Düpmeier - Kanzlei für Immobilienrecht und Bankrecht, Casinostr. 51, 56068 Koblenz 6745.3930024874 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Maklerrecht • Öffentliches Baurecht • Zivilrecht
Herr Rechtsanwalt Robert Düpmeier ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf gerne behilflich
Profil-Bild Rechtsanwalt Christoph Grzimek
Grzimek, Wegelein & Partner Rechtsanwälte, Joachimsthaler Straße 15, 10719 Berlin 6971.7018104703 km
Fachanwalt Transportrecht & Speditionsrecht • Erbrecht • Strafrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Internationales Wirtschaftsrecht
Herr Rechtsanwalt Christoph Grzimek ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Immobilienkauf
(06.05.2022) Świetny prawnik. Polecam serdecznie.
Profil-Bild Rechtsanwältin Eleftheria Leptokaridou
sehr gut
Rechtsanwältin Eleftheria Leptokaridou
Eleftheria Leptokaridou Law Office, Unter den Linden 10, 10117 Berlin 6974.2598593394 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Strafrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Sportrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Eleftheria Leptokaridou ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Immobilienkauf gerne behilflich
aus 13 Bewertungen Dank der kompetenten Unterstützung konnte ich mein rechtliches Problem erfolgreich lösen. Ich kann Frau Rechtsanwältin … (29.05.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Manfred Schaffer
Rechtsanwalt Manfred Schaffer
Kanzlei Manfred Schaffer, Dorfwerfen 2, 5452 Pfarrwerfen, Österreich 7262.6560325741 km
Familienrecht • Erbrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei juristischen Fragen im Bereich Immobilienkauf unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Manfred Schaffer
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Andreas Gehlert
Rechtsanwalt Dr. Andreas Gehlert
ULLMANN ZACH LANG GEHLERT KRIETER Rechtsanwälte, Hauptstr. 1, 82319 Starnberg 7112.6294183396 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Erbrecht • Strafrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Andreas Gehlert im Bereich Immobilienkauf bietet Beratung und Vertretung
(21.01.2017) Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Dr. Gehlert, ich möchte mich für Ihre ehrliche und hilfreiche Beratung herzlichst …
Profil-Bild Rechtsanwalt und Avocat Dr. Roland Giebenrath D.E.A.
Rechtsanwalt und Avocat Dr. Roland Giebenrath D.E.A.
ECOVIS Strasbourg - Dr. Giebenrath Rechtsanwälte - Avocats, 14, Quai Kléber, 67000 Straßburg, Frankreich 6850.3784043109 km
Internationales Wirtschaftsrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Familienrecht • Arbeitsrecht • Internationales Recht • Verfassungsrecht
Online-Rechtsberatung
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Immobilienkauf unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt und Avocat Dr. Roland Giebenrath D.E.A.
aus 8 Bewertungen Ich wurde von Kleinkriminellen komplett übern Tisch gezogen, beinahe mit Erfolg, was aber dank meines Anwalts … (13.05.2024)

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Immobilienkauf

Fragen und Antworten

  • Immobilienkauf: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Immobilienkauf umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Immobilienkauf und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Immobilienkauf: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Immobilienkauf sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Welche Kosten übernimmt die Rechtsschutzversicherung?
    Eine Rechtsschutzversicherung deckt in der Regel die Prozesskosten ab, also vor allem die Anwaltskosten und die Gerichtskosten. Wurde ein Sachverständiger mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragt, muss die Rechtsschutzversicherung sein Honorar unter Umständen ebenfalls bezahlen. Unterliegt der Versicherte vor Gericht, sind grundsätzlich auch die Kosten des Gegners von der Rechtsschutzversicherung zu übernehmen. Die Rechtsschutzversicherung zahlt allerdings nicht immer! Aufgrund der vielen Leistungsausschlüsse sollte man stets einen Blick in die Versicherungsbedingungen werfen bzw. bei der Versicherung nachfragen, ob sie im betreffenden Fall einstandspflichtig ist.
  • Wie läuft ein Gerichtsverfahren ab?
    Gerichtsprozesse laufen nach strengen Verfahrensregeln ab. Dabei spielt es eine Rolle, vor welchem Gericht und auf welchem Rechtsgebiet verhandelt wird. Eine Hauptverhandlung im Strafrecht verläuft folgendermaßen:
    • Aufruf der Sache: Der vorsitzende Richter stellt fest, ob alle Prozessbeteiligten anwesend sind.
    • Die Zeugen verlassen den Sitzungssaal. Der Vorsitzende vernimmt den Angeklagten über seine persönlichen Verhältnisse.
    • Darauf folgt die Verlesung der Anklageschrift durch den Staatsanwalt.
    • Nun wird der Angeklagte zur Sache vernommen. Es steht ihm frei, ob er sich zur Anklage äußert oder nicht zur Sache aussagt.
    • Darauf folgt die Beweisaufnahme, die neben der Anhörung der Zeugen und der Sachverständigen auch die Verlesung von Urkunden vorsieht.
    • Im Anschluss folgen die Schlussvorträge der Staatsanwaltschaft und des Verteidigers. Der Staatsanwalt gibt zudem das begehrte Strafmaß an. Der Angeklagte erhält das letzte Wort.
    • Anschließend zieht sich das Gericht zur Entscheidungsfindung zurück.
    • Die Hauptverhandlung endet mit der Urteilsverkündung.

Den Traum von einer Eigentumswohnung oder dem ersten eigenen Haus zu verwirklichen, bedeutet für viele eine der größten Investitionen, die sie im Leben tätigen. Hier Sorgfalt walten zu lassen und so gut wie möglich vorzusorgen, ist angesichts der enormen Kosten beim Immobilienerwerb auf jeden Fall anzuraten, damit die eigenen vier Wände nicht zum Albtraum werden. Der Immobilienkauf ist eine durchaus komplexe Materie, in der es einiges zu beachten gibt. Schließlich soll der Immobilienkauf reibungslos ablaufen. Böse Überraschungen beim Kauf einer Immobilie lassen sich vermeiden durch Beachten folgender Aspekte.

Mängelrisiken durch Einschalten eines Sachverständigen verringern

Da es sich bei einem Kaufvertrag für eine Immobilie um ein Rechtsgeschäft mit immens großer Tragweite handelt, gehört zu seinen Formerfordernissen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Ohne eine solche Beurkundung gilt der Immobilienkaufvertrag als unwirksam. Die Notarkosten trägt wie die Grunderwerbsteuer dabei in der Regel der Käufer. Bereits vor Vertragsunterzeichnung sollte ein Kaufinteressent zudem die Kosten für einen Sachverständigen fest miteinplanen. Die Begutachtung des Objekts durch einen Sachverständigen ist besonders aber nicht nur bei älteren Bauwerken anzuraten.

Auch relativ neue Häuser bergen Risiken, die sich einem Laien auch bei genauem Hinsehen zunächst nicht erschließen. Für das Einschalten eines Sachverständigen zur Begutachtung der angebotenen Immobilie gibt es in dieser Hinsicht einen weiteren wichtigen Grund. Zwar obliegt dem Verkäufer die Pflicht, bestehende Mängel darzulegen, jedoch gilt dies nur für diejenigen, die ihm tatsächlich bekannt sind bzw. sich förmlich aufdrängen. Das trifft regelmäßig nur auf offensichtliche Mängel zu.

Denn jeder Hauskäufer sollte bedenken, dass die wenigsten, die ihren Grund und Boden veräußern, über das Fachwissen eines Experten verfügt. Oftmals liegt gerade bei Altimmobilien etwas im Argen, was dem Verkäufer gar nicht bewusst ist. Hinzukommt, dass die Haftung des Verkäufers beim Immobilienverkauf üblicherweise vertraglich ausgeschlossen ist. Angesichts der drohenden Kosten für eine Sanierung, relativieren sich zudem die Kosten für einen unabhängigen Sachverständigen. Dieser haftet im Übrigen für ein fehlerhaftes Gutachten und Betroffene haben Anspruch auf Schadenersatz.

Einsicht ins Grundbuch nehmen

Weiterer wichtiger Punkt beim Immobilienkauf sind versteckte Belastungen. Diese lassen sich nur über das Grundbuchamt und Einblick ins dortige Grundbuch erkennen. Nur so kann Klarheit darüber geschaffen werden, ob auf dem Objekt die Rechte Dritter lasten und um welche es sich dabei handelt. Möglich sind Belastungen in Form von Hypothek oder Grundschuld, aufgrund derer ein Gläubiger die Zwangsvollstreckung in Form der Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung betreiben kann. Weitere in Erwägung zu ziehende Belastungen sind ein die Nutzbarkeit der Immobilie einschränkender Nießbrauch oder eine Dienstbarkeit. Solche Belastungen sind beim Kaufpreis unbedingt zu berücksichtigen. Der Kaufvertrag sollte wenn möglich zur Löschung dieser Rechte verpflichten, wenn der Käufer diese nicht übernimmt. Und nicht vergessen: Seit dem 01.05.2014 müssen Verkäufer einer Immobilie über diese auch den Energieausweis vorlegen. Das gilt auch für Vermieter.

Kaufpreis klar im Vertrag regeln

Ein essentiell wichtiger Vertragsinhalt des Immobilienkaufvertrags ist der Kaufpreis. Dieser muss klar aus dem Vertrag hervorgehen. Sollte der Kaufvertrag eine erst noch zu errichtende Immobilie betreffen, insbesondere im Rahmen eines sogenannten Bauherrenmodells, ist es sinnvoll bestimmte Teilbeträge für ausgewählte Bauabschnitte festzusetzen. Diese lassen sich beispielsweise an der Fertigstellung des Kellers, einzelner Stockwerke und des Dachs fest machen. Der gesamte Kaufpreis sollte beim Immobilienkauf zudem erst fällig werden, wenn das Eigentum lastenfrei übergeht.

Weitere vermeidbare Überraschungen beim Hauskauf

Nicht zu vergessen sind auch die folgenden Komplikationen, die dem zukünftigen Hausbesitzer Ärger bereiten können. Besteht eventuell für die Immobilie, die Sie erwerben möchten, Denkmalschutz und ist die Erschließung des Grundstücks eventuell noch nicht gesichert? Hier empfiehlt es sich, sich bei der zuständigen Stelle der Gemeinde oder Stadt zu informieren. Wie steht es um den Anschluss des Gebäudes für Strom, Wasser, oder gegebenenfalls Gas? Sind die Erschließungskosten bereits beglichen? Hier verschafft die Nachfrage bei den verantwortlichen Energieversorgern Klarheit. In jedem Fall sollte man auch nachprüfen, ob überhaupt eine Baugenehmigung vorliegt und sich bei der zuständigen Baubehörde über die zulässige Nutzung informieren. Im Falle eines Schwarzbaus kann eine Behörde sonst noch Jahrzehnte später den Abriss verfügen. Nicht zuletzt gehört zum Immobilienkauf ein Blick in den Lageplan beim Katasteramt.

Soll eine Wohnung den Eigentümer wechseln, sollten Sie sich unbedingt über die Eigentümerrechtsverhältnisse in Kenntnis setzen. Informieren Sie sich hier über das Sondereigentum, die Teilungserklärung, die vorliegende Beschlusssammlung und vorhandene Rücklagen. Zudem sollten Sie prüfen, ob eventuelle Reparaturen und insbesondere eine geplante Modernisierung anstehen.

Sonderregelungen beim Kauf einer Mietwohnung

Beim Kauf vermieteter Immobilien ist Vorsicht angebracht: Wenn Sie zum stolzen neuen Besitzer einer Mietwohnung werden, behalten existierende Mietverträge weiterhin ihre Gültigkeit. Auch ein laufender Versicherungsvertrag, der für die Wohnung oder das Gebäude abgeschlossen wurde, gilt mit Abschluss des Kaufvertrags zunächst weiter - jedoch kann der Erwerber den Vertrag mit der Versicherungsgesellschaft vorzeitig kündigen. Denn es gilt das Recht zur Sonderkündigung innerhalb eines Monats nach Eigentumsübergang. Erweisen sich Zahlungen seitens des Vermieters an den Mieter als offen, muss der Käufer jedoch hierfür ebenfalls gerade stehen.

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Immobilienkauf umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Immobilienkauf besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.