Rechtstipps zu "Mieterhöhung nach Modernisierung"
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06.10.2024 Rechtsanwalt Mathias Schulze„… Mieterhöhungen abwehren zu müssen. Als Anwalt, der sich auf Mietrecht spezialisiert hat, ist es mein Anliegen, Mieter über ihre Rechte aufzuklären und ihnen das notwendige Wissen an die Hand zu geben …“ Weiterlesen -
10.07.2024 Rechtsanwalt Finn Streich„… Kappungsgrenze zu beachten. Neuvermietung Der Mietspiegel gilt für Mieterhöhung innerhalb des Mietverhältnisses. Wird die Wohnung neu vermietet, kann die Miete abweichend von den Werten des Mietspiegels …“ Weiterlesen -
09.07.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„Erfahren Sie, unter welchen Bedingungen Modernisierungen eine Mieterhöhung rechtfertigen können und wann die Mietpreisbremse greift. Wann gilt eine Modernisierung als „umfassend“ und was bedeutet …“ Weiterlesen -
08.05.2024 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„Verstöße gegen die Mietpreisbremse (Mieterhöhungen) und mögliche Ansprüche von Mietern erkennen Jüngst hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung gefällt, die die Durchsetzung …“ Weiterlesen -
19.04.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… Grundlage genau ankündigen. Er muss die Dauer der Modernisierung, Art und Weise der Modernisierung, die voraussichtliche Mieterhöhung ankündigen. Dies ist sehr kompliziert und sollte nur …“ Weiterlesen -
07.08.2024 Rechtsanwältin Christina Bender„… diese Grenzen nicht überschreitet. Berechtigte Modernisierung oder bloße Instandsetzung? Manchmal verbergen sich hinter Mieterhöhungen angebliche Modernisierungsmaßnahmen. Überprüfen Sie genau, ob …“ Weiterlesen -
07.08.2024 Rechtsanwältin Christina Bender„… nach § 559 Abs. 4 BGB. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie sich als Miet-Meister geschickt vor überhöhten Mietpreisen bewahren können, insbesondere wenn die Miete nach Modernisierungen mehr als 30 …“ Weiterlesen -
22.11.2023 Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein„… Einnahmen respektive Ausgaben für Jahre im Voraus beziffern. Darüber hinaus sind alternative Mieterhöhungen ausgeschlossen. Indexmiete Bei der Indexmiete ist die geschuldete Miete in der Zukunft …“ Weiterlesen -
10.11.2023 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… gemietet hat (Entscheidung vom 11.05.2022, Aktenzeichen VIII ZR 379/20). Folge einer erstmaligen Anbringung von Rauchmeldern kann jedoch eine Mieterhöhung sein, da Rauchmelder eine Modernisierung …“ Weiterlesen -
22.10.2023 Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.„… , die eine Anpassung der Miete vorsehen. Wichtig ist zu beachten, dass bei einer Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungen oder einer Anpassung an den ortsüblichen Satz die übliche Wartefrist von 15 …“ Weiterlesen -
07.10.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… zu gewährleisten. Modernisierung oder Erhaltung: Die GEG-Novelle ermöglicht im Wohnraummietrecht eine Modernisierungsumlage von 10 % der Kosten für den Einbau einer neuen Heizung, die den Anforderungen des GEG …“ Weiterlesen -
27.09.2023 Rechtsanwältin Katja Werner„… nicht zu einer Modernisierung im Sinne des Gesetzes. Der BGH betonte, dass es nicht darauf ankommt, ob die erstmalige Ausstattung der Wohnung mit Rauchwarnmeldern zuvor zu einer Mieterhöhung geführt hatte …“ Weiterlesen -
Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte11.09.2023 Rechtsanwalt Nicolai Utz„… an die Stelle des bisherigen Vermieters. Mieterhöhungen sind nur abhängig von den bisherigen Konditionen und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen möglich. Sofern man nach dem Kauf selbst einziehen will, gibt …“ Weiterlesen -
25.04.2024 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… kann eine erhebliche Mieterhöhung oder ein langer Bauzeitraum als unzumutbar betrachtet werden. In solchen Fällen kann ein Gericht die Zulässigkeit der Modernisierung klären. Nach Fertigstellung …“ Weiterlesen -
31.08.2023 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… hierzu Artikel zu Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen https://rechtsanwaltkaufmann.de/baurecht-immobilienrecht-mietrecht/mietpreisbremse-mieterhoehung-wegen-modernisierung ) Mieterhöhung gemäß …“ Weiterlesen -
28.08.2023 Rechtsanwalt Jan Kühne„Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 24.05.2023 entschieden, dass die Erneuerung bzw. der Austausch von Rauchwarnmeldern grundsätzlich keine Modernisierung im mietrechtlichen Sinn darstellt …“ Weiterlesen -
11.07.2023 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… nicht zu den gesetzlich erforderlichen Modernisierungskosten und muss davon abgezogen werden. Ähnliches gilt ebenso bei der Mieterhöhung wegen Modernisierung. BGH: genaue Betrachtung der Baukosten erforderlich; 2 …“ Weiterlesen -
02.05.2024 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… Miete verlangen. Unberücksichtigt bleiben Mietminderungen soll sowie solche Mieterhöhungen, die mit dem vorjährigen Mieter innerhalb des letzten Jahres vor Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart …“ Weiterlesen
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02.05.2023 Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff„Leitsatz Die Gesamtkosten der Modernisierung brauchen nicht nach Gewerken aufgeschlüsselt zu werden, damit die Erhöhungserklärung formell wirksam ist . Zum Problem: Gemäß Ankündigung vom Januar 2018 …“ Weiterlesen -
08.04.2023 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland …“ Weiterlesen -
05.11.2022 Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes„… Kappes. Bei der Indexmiete ist zudem zu beachten, dass weitere Mieterhöhungen (bspw. wegen einer Modernisierung oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete) nicht möglich sind. Etwas anderes gilt …“ Weiterlesen -
12.08.2022 Rechtsanwalt Muhammed Karagöz„… der ersten 12 Monate, ist die Indexklausel unwirksam. Von den vorstehenden Ausführungen sind Mieterhöhungen u.a. nach Modernisierungsmaßnahmen ausgenommen. Mieterhöhungen für Modernisierungen dürfen nur …“ Weiterlesen -
30.08.2022 Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner„… jetzt aufgrund der starken Inflation der vergangenen Monate die Möglichkeit, eine dem allgemeinen Preisanstieg entsprechende Mieterhöhung auszusprechen. Eine solche Mieterhöhung erfährt deswegen besondere …“ Weiterlesen -
19.07.2022 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… . Eine Mieterhöhung ist in folgenden Fällen möglich: Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete; Mieterhöhung nach Modernisierung; Mieterhöhung gemäß Staffel- oder Indexmietvertrag oder Vereinbarung …“ Weiterlesen