Rechtsanwalt Gerrit van Setten

Herzlich Willkommen bei Rechtsanwalt Gerrit van Setten !

In meinen Büroräumen in Helsinki heiße ich Sie herzlich willkommen! Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung sowie umfangreichem Fachwissen und überzeugen Sie sich von maßgeschneiderten, langfristig erfolgreichen Lösungen! Auf folgenden Rechtsgebieten stehe ich Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite:

Arbeitsrecht

Sie haben offene Rechtsfragen rund um das Arbeitsverhältnis? Kontaktieren Sie mich gerne und lassen Sie sich von mir über rechtliche Regelungen hinsichtlich Themen wie Elternzeit, Urlaubsanspruch, Probezeit oder Arbeitsunfall informieren. Für Ihre Rechte und Interessen als Arbeitnehmer setze ich mich ein, wenn Sie die Kündigung erhalten haben und in der Kündigungsschutzklage Ihre Ansprüche auf Arbeitszeugnis und Abfindung geltend machen möchten. Für Arbeitgeber werde ich ebenso tätig und widme mich der individuellen Gestaltung neuer sowie der Überprüfung bereits bestehender Arbeitsverträge, Ausbildungsverträge, Aufhebungsverträge etc.

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Nicht immer läuft ein Mietverhältnis so harmonisch ab, wie es sich Mieter und Vermieter zunächst gewünscht haben: Ihre Mietwohnung weist erhebliche Mietmängel auf? Mietrechtliche Auseinandersetzungen sind so unterschiedlich wie individuell und ohne Rechtsanwalt nur schwer zu lösen. Gerne berate und vertrete ich Sie rund um den Mietvertrag, verspätete Mietzahlungen, die Eigenbedarfskündigung und alle sonstigen Angelegenheiten des Mietrechts.

Ebenfalls zur Seite stehe ich Wohnungseigentümern, die einen Beschluss der Wohnungseigentümergesellschaft anfechten möchten oder sonstige Anliegen bezüglich der Vermietung Ihres Eigentums haben.

Allgemeines Vertragsrecht

Die professionelle Gestaltung von Verträgen aller Art bildet ebenso einen wichtigen Teil meiner anwaltlichen Tätigkeit. Ich berate und unterstütze Sie als Privatperson oder Unternehmer bei der Erstellung von Verträgen oder verfasse für Sie rechtssichere Verträge nach Ihren individuellen Vorgaben, um so juristische Konflikte möglichst schon im Vorfeld zu vermeiden. Zudem kontrolliere ich bereits bestehende Verträge und biete Ihnen qualifizierte Unterstützung bei nachträglich erforderlichen Änderungsvereinbarungen. Aber auch bei einer Vertragsverletzung, der Kündigung eines Vertragsverhältnisses oder dem Rücktritt von einem Vertrag können Sie sich jederzeit auf mich verlassen.

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Für meine Mandantschaft setze ich mich im Grundstücksrecht und Immobilienrecht ein, in denen es in der Regel um die Veräußerung oder den Erwerb von Grundstücks- und Immobilieneigentum geht. Im Zuge dessen gestalte ich Kaufverträge und Verkaufsverträge und begleite bei deren gesamten Abwicklung. Zudem befasse ich mich mit Grundbucheintragungen sowie deren Anpassung oder Löschung.

Teil des Rechtsgebiets sind auch Streitigkeiten unter Nachbarn. Hier berate und vertrete ich Grundstückseigentümer, Wohnungseigentümer und Teileigentümer, wenn es um den Bebau eines Grundstücks geht, dessen Bepflanzung (z. B. Abstand und Höhe von Bäumen, Hecken oder Sichtschutzeinrichtungen), die Geltendmachung von Ansprüchen wegen Überbaus oder Überhangs u. v. m.

Baurecht & Architektenrecht

Im Baurecht und Architektenrecht vertrete ich sowohl Auftragnehmer als auch Auftraggeber bei sämtlichen baurechtlichen Angelegenheiten. Bereits während der Planungsphase Ihres Bauprojekts stehe ich Ihnen zuverlässig zur Seite und übernehme für Sie die Prüfung oder Erstellung von Bauverträgen sowie Werkverträgen. Zudem helfe ich Ihnen bei der Beantragung einer Baugenehmigung und kümmere mich im Falle von Baumängeln um eine Mängelbeseitigung.

Kaufrecht

In allen kaufrechtlichen Fragestellungen liefere ich Ihnen – entweder als Käufer oder Verkäufer – Rede und Antwort. Ich unterstütze Sie bei der maßgeschneiderten Erstellung und gewissenhaften Optimierung von Kaufverträgen und Leasingverträgen. Sollten überdies kaufrechtliche Streitigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer entstanden sein, stehe ich bei der Klärung gerne zur Verfügung. Außerdem erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle rechtlichen Bestimmungen hinsichtlich der Abwicklung von Kaufgeschäften im Online-Bereich. Zudem informiere ich Sie gerne zu kaufrechtlichen Themen, wie u. a. Reklamation, Garantie, Gewährleistung, Vertragsrücktritt oder auch Umtausch.

Wettbewerbsrecht

Ihr Konkurrent hat sich unlauterer Wettbewerbshandlungen bedient, um einen Marktvorteil zu erlangen? Gerne stehe ich Ihnen in einem solchen Fall zur Verfügung und übernehme für Sie die Erteilung einer wettbewerbsrechtlichen Abmahnung sowie die Erwirkung einer Unterlassungserklärung. Selbstverständlich bin ich ebenfalls für Sie da, wenn Ihnen selbst unlautere Werbemaßnahmen vorgeworfen werden.

van Setten Rechtsanwälte AG

Verträge und Geschäftsbedingungen sollten auf die örtlichen Belange bei grenzüberschreitenden Transaktionen abgestimmt sein und Veränderungen angepasst werden können (Vertragsmanagement). Die Übernahme von Standardverträgen oder allgemein im Ausland verwandten Vorlagen ist meist nicht ratsam. Sobald finnisches Recht Anwendung findet, der Vertrag in ein komplexes Projekt eingebunden oder von einem finnischen Partner in Finnland umgesetzt werden soll, ist es sinnvoll, sich stets mit finnischen Gepflogenheiten zu befassen, bevor Angebote oder Verträge entworfen werden. Das gilt insbesondere, wenn finnisches Recht zur Anwendung kommt oder der Gerichtsstand in Finnland liegt.

Insbesondere der Erfolg bei öffentlichen Ausschreibungen hängt sehr davon ab, sich exakt nach den Vorgaben und Erwartungen der ausschreibenden finnischen Stelle zu richten. Bei Ausschreibungen sowie Anlagelieferungen und Bauprojekten ist es von Vorteil, wenn man als ausländisches Unternehmen von Anfang an auch mit den mit der Lieferung bzw. Vertragserfüllung verbundenen Personalfragen vertraut ist und zu erkennen gibt, dass die Vorschriften zu Personalüberlassung und Personalentsendung bekannt sind.

Wir kennen diese und andere Details seit Jahren und wissen, auf die landestypischen Unterschiede und Stolpersteine zu achten. Die heutige Kanzlei wurde von Gerrit van Setten 2003 gegründet und ist ein Spin-off einer grösseren finnischen Kanzlei. Gerrit van Setten, geb. 1959, ist seit 1991 als Rechtsanwalt in Deutschland zugelassen und hat 1995 zusätzlich die Zulassung zur finnischen Anwaltschaft erworben. Zuvor war er unter anderem für Boesebeck Barz & Partner (heute Hogan Lovells) in Frankfurt und später für Rödl & Partner in Tallinn und Helsinki tätig. Er ist langjähriger Vertrauensanwalt der deutschen Botschaft in Helsinki und Repräsentant der Züricher Handelskammer Finnland-Schweiz in Finnland.
Mandanten der Kanzlei sind überwiegend kleinere und mittelständische Unternehmen aus Finnland, Deutschland, Österreich und der deutschsprachigen Schweiz.

Arbeitssprachen sind Deutsch, Finnisch und Englisch.