Immobilien erben: Diese Fehler können Sie viel Geld kosten!

🏠 Sie haben eine Immobilie geerbt oder möchten eine vererben?

🚨 Achtung: Ohne klare Regelung kann eine Erbschaft zur finanziellen Belastung werden!

Viele Erben stehen nach einer Immobilienerbschaft vor rechtlichen und steuerlichen Problemen: Wer zahlt die Erbschaftssteuer? Was passiert mit der Immobilie? Wie kann Streit vermieden werden?

Was müssen Sie bei einer Immobilienerbschaft beachten?

✔️ Erbschaftssteuer:

Die Höhe der Steuer hängt vom Verwandtschaftsgrad und dem Immobilienwert ab. Ehepartner und Kinder haben höhere Freibeträge als entferntere Verwandte.

✔️ Miterben in einer Erbengemeinschaft:

Falls mehrere Personen eine Immobilie erben, müssen sie sich auf Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung einigen – oft ein Streitpunkt!

✔️ Bewertung der Immobilie:

Für die Berechnung von Erbschaftssteuer und Pflichtteilen ist der Immobilienwert entscheidend. Hier kann eine professionelle Bewertung nötig sein.

✔️ Nutzung der Immobilie:

Möchte ein Erbe die Immobilie behalten, muss er die Miterben auszahlen. Finanzierungsmöglichkeiten sollten frühzeitig geprüft werden.

✔️ Schenkung statt Vererbung:

In einigen Fällen kann eine Immobilienschenkung zu Lebzeiten steuerliche Vorteile bieten.

Wie können Sie Streit und finanzielle Verluste vermeiden?

✔️ Ich berate Sie zu steuerlichen und rechtlichen Fragen bei Immobilienerbschaften.

✔️ Ich unterstütze Sie bei der Auflösung von Erbengemeinschaften und Pflichtteilsansprüchen.

✔️ Ich helfe Ihnen, die beste Strategie für Ihr Immobilienerbe zu finden.

📞 Erbstreit vermeiden – lassen Sie sich professionell beraten!