Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 2
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17.11.2023 Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn„… entspricht grundsätzlich dem vollen Verkehrswert der Beteiligung, sie kann jedoch im Regelfall durch gesellschaftsvertragliche Regelung auf max. ca. 60% des Verkehrswerts herabgesetzt werden …“ Weiterlesen
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04.11.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… , wird der Gläubiger aufgefordert, eine Vorauszahlung auf die voraussichtlichen Kosten der Schätzung des Verkehrswerts zu leisten (in der Regel etwa 750,00 € bis 1.000,00 €). Eine Kopie dieses Schreibens geht …“ Weiterlesen
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03.11.2023 anwalt.de-Redaktion„… und bei Beantragung der Scheidung einen Verkehrswert von 600.000 Euro (Wertsteigerung des Hofs in Höhe von 350.000 Euro sowie Wert des Pkw in Höhe von 50.000 Euro) hatte, beträgt der Zugewinn …“ Weiterlesen
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02.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… kann auf Basis des Verkehrswerts des Anteils oder anderer Bewertungsmethoden erfolgen, die im Gesellschaftsvertrag festgelegt sind oder von den Gesellschaftern vereinbart werden. Die Auszahlung …“ Weiterlesen
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09.10.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… 260.000 Euro, während der Verkehrswert der Immobilie bei mindestens 600.000 Euro lag. Nach der Übergabe des Objekts stellte die Klägerin den Befall durch echten Hausschwamm fest und forderte …“ Weiterlesen
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24.09.2023 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… Verkehrswertes der Immobilie liegt. Welche Folgen hat eine Zwangsversteigerung? Dass die meisten Eigentümer die Zwangsvollstreckung für ihr Haus abwenden möchten, hat gute Gründe. Eine Folge ist nämlich …“ Weiterlesen
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20.09.2023 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… Jahren erneut in Anspruch genommen werden. Ist also ein großes Vermögen vorhanden, sollte frühzeitig eine Vermögensübertragung erwogen werden. Sofern der Verkehrswert des zu übertragenden Grundbesitzes …“ Weiterlesen
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10.09.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… wir die wichtigsten Begriffe: Verkehrswert-Ermittlung : Jedes zur Versteigerung vorgesehene Objekt wird durch ein Gutachten eines neutralen Experten bewertet. Dieses Gutachten zeigt den voraussichtlichen …“ Weiterlesen
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29.08.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… sind Grundstücksgröße Wohnungsgröße Zuschnitt und Ausstattung des Wohngebäudes Verkehrswert des Grundstücks Verkehrswert des Wohngebäudes Gut zu wissen: Ist Ihr Ehepartner aus der ehelichen Wohnung ausgezogen …“ Weiterlesen
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22.09.2023 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… bis 100 % Immobilien: ca. 80 % (des Verkehrswertes) Wertpapiere: 50 bis 90 % (je nach Art) Sicherungsübereignung: 60 % (des kalkulierten Verkaufserlöses) Gehen wir für ein Beispiel davon …“ Weiterlesen
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27.08.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… den Prozess und setzt einen Versteigerungstermin fest. Verkehrswertfeststellung : Ein Sachverständiger wird oft beauftragt, den Verkehrswert des gemeinsamen Eigentums zu schätzen. Dieser Wert bildet …“ Weiterlesen
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06.11.2023 Rechtsanwalt Dr. Stephan Wijnkamp„… . Wijnkamp: " Jetzt, da weniger Betten erlaubt sind, ist die Rendite geringer. Und auch der Verkehrswert des Apartments. Tatsächlich haben die Käufer gemäß dem Bebauungsplan und der Baugenehmigung keine …“ Weiterlesen
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09.09.2023 Rechtsanwalt Wilhelm Segelken„… . Die Wertbemessung nach der KARBV sollte durch interne Richtlinien belegt werden. Der Verkehrswert der Immobilie sollte in Abweichung vom HGB nach dem Ertragswert in die Bilanz gestellt werden …“ Weiterlesen
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07.08.2023 Rechtsanwältin Diana Wiemann-Große„… verpflichtet ist, dem anderen seinen Miteigentumsanteil gegen Zahlung des hälftigen Verkehrswertes der Immobilie zu übertragen. Auch einen derartigen Anspruch kennt das Gesetz nicht. Viele Eheleute glauben …“ Weiterlesen
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04.08.2023 Rechtsanwältin Diana Wiemann-Große„… zum Verkehrswert erstellt. Dieser beträgt 550.000 €. Die Ehefrau übernimmt den hälftigem Miteigentumsanteil des Ehemannes und zahlt 275.000€ an ihn aus. Ende gut, alles gut? Leider nicht. Kurze Zeit später …“ Weiterlesen
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04.12.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… unter dem Verkehrswert liegenden Preis verkauft werden, liegt ein unwirtschaftlicher Notverkauf vor (OLG Celle, NdsRpfl 1977, 209). Dies gilt insbesondere für den Verkauf und die Beleihung …“ Weiterlesen
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14.10.2023 Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn„… der Ausscheidende von der BAG erhält. Hierfür ist entscheidend, wie der Praxiswert bestimmt wird, wofür verschiedene Bewertungsmethoden zur Verfügung stehen (z.B. Buchwert oder Verkehrswert …“ Weiterlesen
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11.03.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… in diesem Fall eine Abfindung, die jedoch durch gesellschaftsvertragliche Gestaltung unter den Verkehrswert reduziert werden kann. 11. Beratung und Begleitung Aufgrund ihrer Flexibilität und Gestaltbarkeit …“ Weiterlesen
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27.06.2023 Rechtsanwalt Stephan Lengnick„… , da der Händlereinkaufspreis gerade bei älteren Gebrauchten deutlich niedriger liegt, als der Verkehrswert der PKW, Motorräder usw. Beispielsweise zitiert Pfando folgende Beschlüsse und Verfügungen Beschluss …“ Weiterlesen
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04.05.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… , dass der Zuschlag erfahrungsgemäß unter dem Verkehrswert des Objekts liegen dürfte und Sie möglicherweise finanzielle Verluste in Kauf nehmen müssen. Haben Sie das Objekt finanziert, riskieren …“ Weiterlesen
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27.09.2023 Rechtsanwalt Artur Korn„… neue Immobilien zu erwerben oder aber anderweitig anzulegen, läge kein Fall der Pflichtverletzung vor, wenn eine Immobilie zu marktüblichen Verkehrswerten verkauft werden würde. Folgerichtig sind Eltern …“ Weiterlesen
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27.03.2023 Rechtsanwältin Katharina Schnellbacher„… vollständig genommen. Was ist ein Teilverkauf? Hierauf spezialisierte Marktteilnehmer bieten Verbrauchern an, bis zu 50 % ihrer Immobilie zu kaufen. Der Kaufpreis richtet sich dabei nach dem Verkehrswert …“ Weiterlesen
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04.04.2024 Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen„… sich geprüft hat, in Anspruch nehmen? Muss man sein Darlehen bei der Bank in voller Höhe zurückzahlen, wenn der gezahlte und finanzierte Kaufpreis erheblich vom objektiven Verkehrswert abweicht? Zunächst …“ Weiterlesen
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23.03.2023 Rechtsanwalt Mathias Drewelow LL.M.„… von einem Ehegatten auf den anderen Ehegatten zu ermitteln. Hierfür ist der sogenannte Verkehrswert der Immobilie zugrunde zu legen. Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus hängen …“ Weiterlesen