Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 150

„… und auf Nutzungsentschädigung für den säumigen Mieter. Unterzeichnen beide Mieter den Mietvertrag, haften sie für alle Verbindlichkeiten aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner. Der Vermieter kann wahlweise …“ Weiterlesen

„… : Einmal jährlich muss der Vermieter über die Betriebskosten abrechnen. Hinsichtlich der Wirksamkeit der Abrechnung unterscheidet man wesentlich zwischen formeller Wirksamkeit und inhaltlicher Richtigkeit …“ Weiterlesen

„Legt der Mieter eine gefälschte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters vor, ist der getäuschte Vermieter später zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt. Ein Beitrag …“ Weiterlesen

„Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern sind oft das Thema gerichtlicher Auseinandersetzungen. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied hier über einen Fall einer heftigen Auseinandersetzung …“ Weiterlesen

„Grundsätzlich gilt bei der Abrechnung von Betriebskosten für den Vermieter gem. § 556 Abs. 3 BGB eine Ausschlussfrist von 12 Monaten ab dem Ende des Abrechnungszeitraums. Die Betriebskostenabrechnung …“ Weiterlesen

„Energiesparen ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern schont auch den Geldbeutel. Das nutzen immer mehr Vermieter und schließen sogenannte Energie-Contracting-Verträge ab, mit denen Energie …“ Weiterlesen

„… : Grundsätzlich kann der Vermieter unter den Voraussetzungen der §§ 558 BGB ff. eine Erhöhung der Miete verlangen. Vermieter handeln in der Praxis jedoch oft nicht selbst, sondern bedienen …“ Weiterlesen

„… ). Es ist deshalb derzeit für Mieter und Vermieter nicht im Geringsten vorhersehbar, welche Kammer des Landgerichts Berlin über eine Berufung in einer Mietsache entscheiden wird. Da die vier Kammern …“ Weiterlesen

„… Gassigehen mit oder ohne Leine geführt werden muss. Haben Sie auch in Ihren Mietvertrag geschaut, ob der Vermieter eine Hundehaltung überhaupt erlaubt? Was ist, wenn der Hund oft bellt und die anderen …“ Weiterlesen

„… , die der Kunde nicht zu betreten pflegt, im Versandhandel oder in gewerblichen Leihbüchereien oder Lesezirkeln einem anderen anbietet oder überlässt; im Wege gewerblicher Vermietung oder vergleichbarer …“ Weiterlesen

„… gebrauchsuntauglich und handelt es sich beim Teppich beispielsweise um mitvermietete Gegenstände, haben Sie gegenüber Ihrem Vermieter einen Anspruch auf Instandsetzung. Das bedeutet, der Vermieter muss …“ Weiterlesen

„Der Mieter kann ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung der Wohnung haben. Der BGH (Urt. v. 11.06.2014; AZ: VIII ZR 349/13) entschied, daß sich der Vermieter bei Nichtgestattung …“ Weiterlesen

„… festgeschrieben bzw. sogar noch verschärft. Wer dagegen verstößt, riskiert eine Abmahnung des Vermieters, im Extremfall sogar eine Kündigung und nachbarrechtliche Unterlassungsansprüche von anderen …“ Weiterlesen

„… mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung und können daher grundsätzlich als Werbungskosten abgezogen werden. Bis vor wenigen Jahren gingen Rechtsprechung und Finanzverwaltung davon …“ Weiterlesen

„… beruft sich der Vermieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Wenn Sie sich auch fragen, ob Sie verpflichtet sind, zuzustimmen, dann lesen Sie weiter: Der Vermieter ist gesetzlich dazu berechtigt …“ Weiterlesen

„Eine vom Vermieter in den Mietvertrag eingefügte Klausel, wonach der Vermieter bei laufendem Mietverhältnis die Kaution zur Befriedigung streitiger Forderungen verwerten darf, ist unzulässig …“ Weiterlesen

„Wer Teile seiner Wohnung untervermieten will, benötigt die Erlaubnis des Vermieters. Ohne die kann es ungemütlich werden – es droht Unterlassungsklage oder sogar Kündigung. Aber nicht in allen Fällen …“ Weiterlesen

„… zu widerrufen. Für Vermieter ergeben sich drei wichtige Bereiche, die vom neuen Gesetz betroffen sind: 1. Vermietung nach Besichtigung Wird nach vorhergehender Besichtigung ein Wohnraummietvertrag …“ Weiterlesen

„… dass auch die Mitteilungspflicht des Vermieters aus § 554 Abs. 3 BGB entfiele. Die Mitwirkungspflicht des Mieters ergebe sich aber aus Treu und Glauben. Zwar bestehe für den Vermieter auch in diesem Rahmen eine Pflicht …“ Weiterlesen

„… und in formeller sowie in materieller Hinsicht korrekt sein. Rechtzeitig bedeutet dabei, dass der Vermieter Ihnen innerhalb eines Jahres nach Ablauf des Abrechnungszeitraums eine Abrechnung über Ihre gezahlten …“ Weiterlesen

„In einem Urteil vom 16. Januar 2008 (Aktenzeichen: VIII ZR 222/06) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass Mietern, die einen Mangel an der Mietsache beseitigt haben, ohne den Vermieter zuvor …“ Weiterlesen

„… der landläufigen Meinung obliegen die Schönheitsreparaturen nach dem Gesetz dem Vermieter. Er ist jedoch berechtigt, die Verpflichtung auf den Mieter abzuwälzen. Dies sei rechtlich und wirtschaftlich als Teil …“ Weiterlesen

„… Niedersachsen gab mit Urteil vom 24.04 2014 Az: 5 K 358/13 der Klage statt. Umsätze aus der tageweisen Vermietung unterliegen, als sie auf die Überlassung der Wohn- und Schlafräume entfallen (70 v. H …“ Weiterlesen

„Ein Beitrag von Rechtsanwältin Anja Härtel unter Mitarbeit von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht . Sie wollen Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus vermieten …“ Weiterlesen