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Wichtige Schritte beim Immobilienerwerb in Bulgarien

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Unsere Anwaltskanzlei mit den Schwerpunkten im Grundstücks- und Immobilienrecht bietet qualifizierte Rechtsberatung und rechtliche Dienstleistungen für Ausländer in Bulgarien, die ein Haus in Bulgarien kaufen möchten, oder sich über die Entwicklung eines Immobilienprojektes in Bulgarien informieren wollen. Unsere Anwälte im Bereich Immobilienrecht unterstützen sowohl bei Immobiliengeschäften als auch bei Sachenrechtsfragen, Streitigkeiten in Bezug auf den Immobilienerwerb in Bulgarien, Vermietungen von Privathäusern und Rechtsfragen bei der Übertragung von Immobilien. Wir arbeiten engagiert in Bezug auf Immobilien in Bulgarien und unterstützen Auslandsinvestoren im Bereich des Outsourcings wie auch Tourismus und helfen bei der Investitionstätigkeit von ausländischen Unternehmen sowie juristischen Personen.

Das Interesse von ausländischen Staatsangehörigen und Gesellschaften am Erwerb von Immobilien in Bulgarien wird immer größer. Dementsprechend wird auch der Bedarf an kompetenten rechtlichen Dienstleistungen immer größer. Wählen Sie eine Immobilie aus, welche Ihren Bedürfnissen entspricht und wir kümmern uns für Sie um den reibungslosen Verlauf des Geschäfts von Anfang bis Ende. Sowohl vor dem Notar als auch bei der nachfolgenden Eintragung beim jeweiligen Gemeindesteueramt oder der jeweiligen Niederlassung des Finanzamts – Ihr Rechtsanwalt wird Ihnen zahlreiche Probleme in Bezug auf Vermögensstreite ersparen.

Machen Sie sich ausführlicher mit den von uns angebotenen Dienstleistungen in diesem Bereich vertraut

Rechtsstellung der Immobilien

Bevor wir mit dem Geschäft beginnen, nehmen wir eine rechtliche und technische Verfolgung der von Ihnen ausgewählten Immobilie vor. Wir geben Auskunft über alle benötigten Unterlagen und wir überprüfen das Immobilienregister auf bestehende Grundstücksbelastungen. Wir richten unsere Aufmerksamkeit besonders auf Immobilien, bei welchen ein Kataster, einschließlich einem unterirdischen Kataster, in Kraft getreten ist.

Wir sorgen für eine vertiefte Überprüfung der Immobilien und bieten eine Prüfung, der von Ihnen ausgewählten Immobilie, auf Englisch, Deutsch, Russisch und Bulgarisch.

Abwicklung eines Immobiliengeschäfts vor dem Notar. Vertretung der Mandanten vor dem Notar

Wir übernehmen komplett die Verantwortung für die vorläufige Ausfertigung von Verträgen und notariellen Urkunden. Wir holen die gesamte begleitende Dokumentation (Einheitswerte usw.) ein und wir bereiten Erklärungen und Bewertungen für Steuerzwecke bezüglich der Immobilien vor und bieten Ihnen komplette rechtliche Vertretung im Notarverfahren an.

Vertretung vor Handelsbanken, bei Darlehensverträgen und Hypothekenkrediten

Alle Fachleute, die in der Anwaltskanzlei mit ihren jeweiligen Schwerpunkten im IPR D. Vladimirov und Kollegen erarbeiten und erstellen für Ihre Kunden die erforderlichen Unterlagen oder bereiten diese vor und nehmen als Vertreter an den Verhandlungen sowie an der Unterzeichnung von verschiedenen Bankdienstleistungen durch Kunden teil, einschließlich an Anderkonten (Escrow Accounts), Escrow-Abmachungen (ein Vertrag über die Eröffnung von Anderkonten), verschiedenen Verträgen über Bankdienstleistungen und Vertragshypothek usw.

Rechtliche Vertretung vor Gemeindebehörden und sonstigen Anstalten in Bulgarien

Die Anwaltskanzlei bietet eine kompetente Rechtsberatung beim Erwerb von Immobilien durch Ausländer sowie komplette Überwachung und rechtliche Unterstützung bei:

  • der Festlegung der Grenzen von verschiedenen Sachenrechten,
  • der Festlegung der Grenzen von zahlreichen Grunddienstbarkeiten,
  • der Anfechtung von Sachenstreiten gegenüber der Verwaltung, den zuständigen Behörden oder vor dem Verwaltungsgericht.

Sie verfügen über unsere komplette rechtliche Unterstützung bei der Beilegung von verschiedenen verwaltungsrechtlichen Streitfällen in Bezug auf Ihre Sachenreche und Eigentumsrechte.

Verwaltung von Immobilien

Unsere Praxis zeigt, dass die meisten unserer Kunden auch zusätzliche rechtliche Dienstleistungen brauchen, die mit den folgenden Bereichen verbunden sind:

  • Ausfertigung von verschiedenen Verträgen über die Vermietung von Räumen, Immobilien und Industrieobjekten,
  • Verwaltung und Instandhaltung von privaten und Industrieobjekten,
  • Lösung von sachenrechtlichen Problemen des Stockwerkseigentums.

Und wir bieten Ihnen diese Dienstleistungen!

Prozessvertretung vor Gericht hinsichtlich der Immobilienfragen

Hinsichtlich der rechtlichen Beratung und Bedienung der Mandantschaft in Bulgarien beim Immobilienerwerb ist besonders die Möglichkeit des Rechtsanwalts, die sachrechtlichen Interessen des Kunden vor dem zuständigen Amts- bzw. Landesgericht rechtlich zu vertreten, wichtig.

In unserer Praxis gewähren wir Schutz über jegliche Vermögenssachen und vor allen Gerichtsinstanzen, wenn sachrechtliche Streitigkeiten über das Eigentumsrecht und die restlichen beschränkten dinglichen Rechte entstehen. Unsere Kunden können mit unserer kompletten Unterstützung bei der Erklärung von vorläufigen Verträgen als endgültig auf dem Gerichtsweg, beim Rücktritt von Rechtsgeschäften usw. rechnen.

Zusätzliche Dienstleistungen hinsichtlich der Immobilienfragen in Bulgarien

Neben den vorstehend aufgeführten rechtlichen Dienstleistungen bieten wir Ihnen auch folgende Dienstleistungen an:

  • Beratungen und rechtliche Dienstleistungen beim Abschluss von Geschäften zum Erwerb oder der Verfügung über Immobilien und bewegliche Sachen;
  • Mitwirkung bei den Verhandlungen und der Strukturierung von Immobiliengeschäften;
  • Bestellung von beschränkten dinglichen Rechten auf Immobilien – Anbaurecht, Wegerecht, Nießbrauchsrecht;
  • Regelung der Verfügung über Staats- und Gemeindegrundstücke;
  • Gewährleistung von kompletter rechtlicher Unterstützung zur Einholung aller erforderlichen Papiere und Unterlagen für den Bau: Genehmigung von Investitionsprojekten, Baugenehmigungen, Nutzungsgenehmigungen usw.
  • volle Unterstützung bei Verfahren über die Änderung von Ordnungs- und Katasterplänen;
  • Regelung von Rückerstattungsansprüchen;
  • Mitwirkung bei ausländischen Investitionen und Beratung bezüglich Finanzierungsschemata durch Kreditinstitute.

In der Anwaltskanzlei mit den Schwerpunkten Immobilien und Sachenrecht arbeiten kompetente Rechtsanwälte, welche über eine reiche Erfahrung im Bereich der mit Immobilien und dinglichen Rechten verbundenen rechtlichen Dienstleistungen verfügen. Wenn Sie ein ausländischer Kunde sind, wird Sie zu Ihrer Erleichterung ein Rechtsanwalt bedienen, mit welchem Sie in der von Ihnen bevorzugten Sprache – Englisch, Deutsch oder Russisch – kommunizieren können.

Kontaktieren Sie uns zur Beratung und Mitwirkung bei ihren Fragen.


Rechtstipp vom 08.01.2018

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