151 Ergebnisse für Immobilien
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23.05.2025
von Avukat Bahar Özmen
1- Was sind Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuer? Die Erbschaftsteuer (Veraset Vergisi) ist eine Steuer, die auf den Wert der Vermögenswerte erhoben wird, die eine Person nach dem Tod des Erblassers erhält. Sowohl in Deutschland als auch in …
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06.05.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Wer eine Immobilie in Italien kaufen oder erben möchte, sollte die Unterschiede zwischen Kataster und Grundbuchsystem kennen: In Italien gibt es zwei Hauptsysteme: 🔹 Kataster (Catasto): Verzeichnet technische Daten (Fläche, Lage, Nutzung) …
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19.04.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Ein häufiger Irrtum bei binationalen Erbfällen betrifft den Pflichtteilsanspruch – die sogenannte „legittima“ im italienischen Erbrecht. Was ist der Pflichtteil also die sog. Legittima ? Die legittima ist der Anteil des Vermögens, der …
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13.04.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Ein Leitfaden für einen reibungslosen und rechtssicheren Verkauf Der Verkauf einer Immobilie in Italien unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht vom Verfahren in Deutschland. Wer denkt, es reiche aus, einen Notar zu beauftragen, irrt leider …
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02.04.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Seit nunmehr zehn Jahren begleiten wir Mandanten in internationalen Erbfällen zwischen Deutschland und Italien . In dieser Zeit haben wir zahlreiche wiederkehrende Fehler festgestellt, die zu erheblichen rechtlichen und finanziellen …
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29.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Das Europäische Nachlasszeugnis wurde durch die EU-Verordnung über internationale Erbfälle eingeführt und dient dazu, die Erbenstellung einer Person in allen EU-Mitgliedstaaten nachzuweisen. In Italien ist es jedoch nicht zwingend …
22.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Wer eine Immobilie oder Anteile an einer Immobilie in Italien verkaufen oder übertragen möchte, muss einige Besonderheiten des italienischen Immobilienrechts ( diritto immobiliare italiano ) beachten. Anders als in Deutschland reicht es …
20.03.2025
von Rechtsanwalt Dr. iur. Wolff-Heinrich Fleischer
" Ausgleich von Schulden bei Trennung und Scheidung - Grundsätze und Rechtsprechung " Prüfungsschema: Vertragliche Regelungen – Darlehen, Arbeitsvertrag, Auftrag Rollenverteilung und Aufgabenverteilung in der Lebensgemeinschaft – Auftrag …
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16.03.2025
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
Beabsichtigen Sie einen Immobilienkauf in Spanien? Sie haben sich in eine Immobilie in Spanien verliebt und möchten sie am liebsten sofort kaufen? Dann ist der "Arras-Vertrag" (Contrato de Arras) ein wichtiger erster Schritt. Er sichert …
15.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Immobilie in Italien? Ein häufiger Fehler vieler deutscher Eigentümer ist es, sich nicht rechtzeitig um ihre Immobilie in Italien zu kümmern. Oft gehört das Haus oder Grundstück schon seit Generationen zur Familie, doch es fehlt an …
14.03.2025
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 23.01.2025 – Az.: V ZB 10/24 Bei Immobilien kann ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden. Dabei ist zwischen einem subjektiv-dinglichen und einem subjektiv-persönlichen Vorkaufsrecht zu unterscheiden. Zu …
14.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Die Zwangsvollstreckung in Italien unterscheidet sich grundlegend von der in Deutschland. Während in Deutschland Gerichtsvollzieher als neutrale, staatlich beauftragte Amtsträger die Vollstreckungsmaßnahmen durchführen, sind in Italien …
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12.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Viele italienische Rentner , die im Ausland leben, besitzen weiterhin eine Immobilie in Italien und müssen sich mit der Zahlung von Immobiliensteuern und Abgaben auseinandersetzen. Die wichtigsten Steuerarten in diesem Zusammenhang sind die …
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10.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Nachlasspfleger und Nachlassverwalter in Deutschland stehen oft vor der Herausforderung, Vermögenswerte eines Erblassers im Ausland zu ermitteln und zu sichern. Besonders komplex wird dies, wenn der Erblasser in Italien Immobilien, …
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27.01.2025
von Rechtsanwältin Julia Hoffmann
Wenn Sie als Pflichtteilsberechtigter enterbt wurden, haben Sie dennoch Anspruch auf einen Pflichtteil in Höhe der Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Dieser Anspruch ist gesetzlich verankert und dient dem Schutz naher Angehöriger vor einer …
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13.01.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Viele Familien entscheiden sich dafür, Immobilien an ihre Kinder zu verschenken , um Erbschaftssteuern zu sparen . Unser renommiertes Kanzlei für italienisches Recht mit Standorten in Karlsruhe und München hat sich seit Jahren auf …
09.01.2025
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Frost
Im Hinblick auf die Rechtsprechung zu Aufklärungspflichten beim Immobilien- und Unternehmenskauf gewinnen in der Praxis die folgenden Kriterien an Gewicht: Vereinbarungen im Letter of Intent : Die Verpflichtung des Käufers zur eigenen …
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04.01.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Wenn ein naher Verwandter oder eine andere Ihnen wichtige Person verstirbt, kann dies zahlreiche rechtliche und organisatorische Fragen aufwerfen – insbesondere, wenn es um Vermögen in Italien geht. Unser auf italienisches Erbrecht …
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18.12.2024
von Rechtsanwalt/Strafverteidiger Dr. Frank K. Peter
Steuerhinterziehung bei Erbschaft und Schenkung ist ein Thema, das häufig unterschätzt wird. Viele denken, dass nur Einkommen oder Unternehmensgewinne steuerlich relevant sind, doch auch Erbschaften und Schenkungen unterliegen in …
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25.11.2024
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Zugewinnausgleich bei Immobilien Bei der Scheidung einer Ehe müssen bei aller emotionalen Belastung auch die finanziellen Folgen der Scheidung geklärt werden. Dabei geht es u.a. um den Zugewinnausgleich oder um den Versorgungsausgleich. Ein …
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31.10.2024
von Rechtsanwalt Kian Fathieh
Wer eine Erbschaft antritt, ist grundsätzlich gem. § 30 ErbStG verpflichtet, dies dem zuständigen Finanzamt innerhalb von drei Monaten nach Kenntniserlangung anzuzeigen. Dieses wird den Erben sodann zur Abgabe einer Erbschaftsteuererklärung …
25.10.2024
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Entscheidung des OLG Karlsruhe zum gewöhnlichen Aufenthalt im internationalen Erbrecht – Az.: 14 W 50/24 Wx Der gewöhnliche Aufenthalt des Erblassers spielt im internationalen Erbrecht eine zentrale Rolle. Denn bei grenzüberschreitenden …
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14.10.2024
von Rechtsanwalt Robin Kern
Inkrafttreten des MoPeG zum 01.01.2024 Mit Inkrafttreten des Gesetzes zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (kurz: „MoPeG“), wurde ein neues Gesellschaftsregister eingeführt, das in Aufbau und Funktion mit dem Handelsregister …
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06.09.2024
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Vermächtnis und Schenkungen Bei Ehepaaren ist das sog. Berliner Testament oder Ehegattentestament besonders beliebt. Es bietet den Vorteil, dass nach dem Tod eines Ehepartners zunächst nur der überlebende Partner erbt und somit gegen die …