266 Ergebnisse für Miete
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15.05.2025
von Rechtsanwältin Gundula Haefner
Einvernehmliche Scheidung Teil 4 Was passiert mit dem Mietvertrag, wenn beide Ehepartner den Mietvertrag unterschrieben haben? Sie wollen sich einvernehmlich scheiden lassen, dann bedenken Sie auch, was nach der Scheidung mit dem gemeinsam …
12.04.2025
von Rechtsanwalt Ilir Maliqi
Die Verwertungskündigung: Eine wirtschaftliche Chance für den Vermieter – Rechte, Pflichten und Handlungsmöglichkeiten I. Einleitung Die Verwertungskündigung bietet Vermietern die Möglichkeit ein Mietverhältnis zu beenden, wenn die …
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31.03.2025
von Rechtsanwalt 德国华人律师 Fachanwalt Intern. WirtschaftR Yu Lin 林宇律师
德国入籍新法：更快、更便捷的入籍途径 德国劳动力市场和职业研究所（IAB）最新报告预测，到2035年，德国预计将有700万个工作岗位空缺！这一数据凸显了德国劳动力短缺的严峻形势，也促使政府采取措施吸引外籍人才。为了填补这一劳动力缺口，德国联邦议会于2024年1月19日通过了《国籍法》的改革，新法已于2024年6月27日正式生效。这一新规为外国人提供更简化、更快速的入籍途径，有助于他们更快融入德国社会。 入籍新规主要变化 1. 缩短居住年限 …
19.03.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Die Absicherung von Mietverhältnissen durch Mietsicherheiten ist ein zentrales Thema im Gewerbemietrecht. Doch wie weit reicht der Zweck einer solchen Sicherheit? Mit seinem Urteil vom 27. November 2024 (Az.: 12 U 34/23) hat das …
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18.03.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Am 10. April 2024 fällte der Bundesgerichtshof (BGH) ein wegweisendes Urteil im Mietrecht (Az.: VIII ZR 286/22). Demnach ist eine Kündigungserklärung auch dann wirksam, wenn sie keine explizite Angabe zur Kündigungsfrist enthält. Diese …
05.03.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die Vermietung von Wohn- oder Gewerberäumen sowie rechtliche Fragen rund um Eigentümergemeinschaften – das Immobilienrecht betrifft viele Lebensbereiche und birgt zahlreiche Herausforderungen. Ob als …
03.03.2025
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Rechtstipp von Rechtsanwalt Robin Wulff Kurzzeitvermietung über Airbnb & Co. überhaupt zulässig? – Was Mieter und Eigentümer beachten müssen A) Zur rechtlichen Situation Immer mehr Menschen nutzen Plattformen wie Airbnb, Wimdu oder …
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22.02.2025
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Rechtstipp von Rechtsanwalt Robin Wulff Fristlose Kündigung wegen unbezahlter Nebenkosten – Wann ist sie möglich? A) Zum Sachverhalt In einem aktuellen Fall vor dem Amtsgericht Brandenburg (Urteil vom 20.12.2024, Az. 33 C 33/24) wurde ein …
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21.02.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Die neuen ESG-Regulierungen, die ab dem 1. Januar 2025 in Kraft getreten sind, haben erhebliche Auswirkungen auf Immobilieneigentümer. Diese Vorschriften zielen darauf ab, Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung und eine gute …
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19.02.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Die Digitalisierung verändert das Immobilienrecht rasant – von digitalen Grundbucheinträgen über Smart Contracts bis hin zu KI-gestützten Bewertungen. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich dadurch neue Chancen, aber auch rechtliche …
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17.02.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Eine Immobilientransaktion ist für Sie nicht nur ein Geschäft – sie muss reibungslos, rechtssicher und strategisch optimal ablaufen. Doch zwischen Due Diligence, Vertragsgestaltung und Notartermin lauern Fallstricke, die Zeit, Geld und …
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13.02.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Die Eigenbedarfskündigung ist für viele Immobilieninvestoren und Unternehmen ein strategisches Instrument, um den eigenen Bestand gezielt zu steuern. Doch 2025 bringen neue gesetzliche Vorgaben und verschärfte Urteile zusätzliche Hürden – …
12.02.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Steigende Kosten, neue Regeln, mehr Bürokratie – 2025 bringt entscheidende Änderungen für Immobilienbesitzer. Ob Sie Eigentümer, Vermieter oder Investor sind, die Grundsteuerreform und neue Abgaben können Ihre Rendite beeinflussen und Ihre …
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04.02.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Ob Sie eine Immobilie kaufen, vermieten oder als Kapitalanlage nutzen – rechtliche Stolperfallen lauern überall. Ein unklar formulierter Vertrag, unerwartete Haftungsrisiken oder Streitigkeiten mit Mietern oder Käufern können schnell teuer …
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30.01.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Die Immobilienmärkte stehen vor einer Bewährungsprobe. Seit Mitte 2022 geraten sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien zunehmend unter Druck – steigende Zinsen, höhere Finanzierungskosten und sinkende Bewertungen sorgen für Unsicherheit bei …
29.01.2025
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihr Vermögen sinnvoll zu diversifizieren und stabile Renditen zu erzielen? Immobilienfonds gelten seit Jahren als attraktive Anlagemöglichkeit – doch nicht jede Investition hält, was sie verspricht. Ob …
19.01.2025
von Rechtsanwalt Marc Raters
Nach dem Auszug aus einer Mietwohnung stellt sich für viele Mieter die Frage: Wann erhalte ich meine Mietkaution zurück? Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) enthält keine klare Vorschrift zur Rückzahlungsfrist, jedoch gibt es bewährte …
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16.01.2025
von Rechtsanwalt David Ahlf
E-Scooter gehören mittlerweile fest zum Straßenbild vieler deutscher Städte. Mit ihrer steigenden Beliebtheit wächst jedoch auch die Zahl der Unfälle. Besonders problematisch wird es, wenn unklar ist, wer für den Schaden aufkommt, oder wenn …
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02.01.2025
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Rechtstipp von Rechtsanwalt Robin Wulff Härteeinwand bei Suizidgefahr – Grenzen und Möglichkeiten im Mietrecht A) Zum Sachverhalt Ein Vermieter kündigt ein langjähriges Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs. Der betroffene Mieter bewohnt seit …
01.01.2025
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Rechtstipp von RA Robin Wulff Schonfristzahlung schützt nur vor fristloser Kündigung – ein Überblick zur aktuellen BGH-Rechtsprechung (zuletzt VIII ZR 177/23, ständige Rspr. bestätigend) A) Zum Sachverhalt Ein Mietrückstand kann schnell zu …
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22.12.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Mein Rechtstipp: Mietpreisbremse und umfassende Modernisierung in Hamburg Urteil des LG Hamburg vom 18.07.2023 (Az. 316 S 56/22 ) A) Zum Sachverhalt Ein Mieter in Hamburg verlangt die Rückzahlung überhöhter Miete aufgrund eines Verstoßes …
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10.12.2024
von Rechtsanwalt Marc Raters
Wer eine Mietwohnung bezieht, stolpert früher oder später über das Thema Schönheitsreparaturen. Doch was genau fällt darunter, und wer ist eigentlich verpflichtet, Wände zu streichen oder Türen zu lackieren? Viele Mieter übernehmen …
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20.11.2024
von Rechtsanwalt Tim Oliver Becker
Amtsgerichte beschäftigen sich oft mit Mietstreitigkeiten, die für Mieter und Vermieter gleichermaßen richtungsweisend sind. Im vorliegenden Fall entschied das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek am 05.11.2024 (Az. 715 C 106/24 ) zugunsten einer …
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14.11.2024
von Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt
Zusammenfassung: Wer enterbt wurde und seinen Pflichtteil gegenüber den Erben einfordern möchte, fragt sich oft, ob sich der ganze Aufwand und womöglich der Ärger überhaupt lohnt, und, wenn ja, ob die Erben ehrlich sind und den Nachlass in …