215 Ergebnisse
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15.06.2025
von Rechtsanwalt Gabriel Fischer
Ein vermögendes Paar trennte sich. Der Mann zog zunächst in seine Arbeitsräume, wollte aber in ein zweites gemeinsames Haus des Paares ziehen. Jedoch: Dort wohnte seine Schwiegermutter. Laut OLG Celle kann er von seiner …
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05.05.2025
von Rechtsanwältin Katharina Larverseder LL.B
Immer wieder taucht in der Praxis die Frage auf, ob ein Mietvertrag vor Ablauf der regulären Kündigungsfrist oder sogar vor dem vertraglich vereinbarten Ende beendet werden kann – insbesondere, wenn sich die Lebensumstände der Mieter …
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01.05.2025
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Als Vermieter möchten Sie natürlich sicherstellen, dass Ihre Mieterhöhungen rechtlich einwandfrei sind und Sie keine unnötigen Risiken eingehen. Dabei ist es wichtig, die aktuellen rechtlichen Vorgaben und Urteile zu kennen, um Ihre Rechte …
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01.06.2025
von Rechtsanwältin Diana Haidari
Wer aus seiner Mietwohnung auszieht hat grundsätzlich den Anspruch auf die Rückzahlung der Mietkaution . In der Praxis verzögert sich die Auszahlung jedoch häufig, oder der Vermieter behält die Kaution teilweise oder sogar ganz ein. In …
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01.04.2025
von Rechtsanwalt Gabriel Fischer
Streit und Zoff im Mietverhältnis? Durchaus ein Problem - aber nicht gleich die Kündigung auspacken! In seinem Urteil vom 29.11.2023 hat der BGH entschieden, dass eine bloße Zerrüttung des Mietverhältnisses nicht unbedingt eine fristlose …
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20.03.2025
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Der Abschluss eines neuen Mietverhältnisses bringt oft Unsicherheiten mit sich, insbesondere wenn man den Vertragspartner noch nicht gut kennt. Umso wichtiger ist es, sich abzusichern. Doch welche Ansprüche dürfen Vermieter tatsächlich von …
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18.03.2025
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Alles was Sie wissen müssen Planen Sie einen Auslandsaufenthalt oder müssen Sie aus beruflichen Gründen vorübergehend Ihren Wohnort wechseln? Möchten Sie Ihren Wohnraum am aktuellen Ort jedoch nicht aufgeben? Eine Zwischenvermietung kann in …
10.03.2025
von Rechtsanwalt Gabriel Fischer
Am 25.10.2023 durfte der BGH sich mit der Frage beschäftigen, ob der Mieter in einem Gerichtsverfahren flunkern darf, ohne Konsequenzen befürchten zu müssen. Kurz gesagt: Wen der Mieter innerhalb eines Rechtsstreits bewusst falsche …
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05.02.2025
von Rechtsanwältin Katharina Larverseder LL.B
Duldungsvollmacht – Wenn Schweigen zustimmend wirkt Die meisten denken, dass eine Vollmacht immer schriftlich oder zumindest ausdrücklich erteilt werden muss. Doch das ist nicht immer der Fall! Eine sogenannte Duldungsvollmacht kann …
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30.01.2025
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch
Von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch und Rechtsanwalt Felix Tittel Die anhaltenden wirtschaftlichen Herausforderungen haben zu einem deutlichen Anstieg der Insolvenzen im Immobiliensektor geführt. Sowohl Mieter als auch Vermieter sehen sich …
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10.01.2025
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Das Amtsgericht Brandenburg a. d. Havel hat mit Urteil vom 30.04.2024 (Az:30 C 196/23) entschied, dass eine fristlose Kündigung wegen erheblicher Störung des Hausfriedens wirksam sei; der Konsum von Cannabis ist ebenfalls zu …
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20.12.2024
von Rechtsanwalt | Partner Johannes Goetz
Eine alleinerziehende Mutter muss in München kurzfristig eine neue Wohnung für sich und ihre Tochter finden. Sie erhält nach langer Suche endlich eine Zusage - auf 6 Monate befristet, dann geht die Suche wieder von vorne los. 71,9 % oder …
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20.11.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Das Amtsgericht Bad Segeberg hat mit Urteil vom 23.05.2024 - 17b C 66/23 entschieden, dass das Mietverhältnis auch aufgrund Treu und Glauben beendet sein kann. Im Fall kam es zu einer Trennung eines Paares. Die Partnerin zog aus der …
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03.11.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 25.10.2022 unter dem Aktenzeichen VIII ZB 58/21 folgenden Fall zum Thema Eigenbedarfskündigung im Mietrecht entschieden: Im vorliegenden Fall kündigte ein Vermieter gegenüber seinem Mieter das …
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18.10.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Das Landgericht Berlin II hat mit Urteil vom 13.02.2024 unter dem Aktenzeichen 67 S 250/23 folgenden Fall zum Thema Mietrecht entschieden: Die klagende Vermieterin begehrt von dem beklagten Mieter nach Ausspruch mehrerer Kündigungen Räumung …
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15.10.2024
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Als Eigentümer eines Hauses ist es wichtig, ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn zu pflegen. Doch was passiert, wenn ein Nachbar Ihre Mieter belästigt? Diese Situation kann nicht nur die Mieter beeinträchtigen, sondern auch den Wert Ihrer …
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09.10.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Der Bundesgerichtshof mit Beschluss vom 28.11.2023 (Az: VIII ZR 77/23) hat folgenden Fall zum Thema Zugangsrecht des Vermieters entschieden: Die Mieterin bewohnte eine Doppelhaushälfte. Die Vermieterin beabsichtigt eine Mieterhöhung bis zur …
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08.10.2024
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Der Vermieter kann nach den Vorschriften des BGB grundsätzlich ein Mietverhältnis kündigen, sofern er die Wohnung für einen Familienangehörigen benötigt. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 10.07.2024 – VIII ZR 276/23 entschieden, dass …
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26.09.2024
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Stellt ein Mieter beim Nachmessen seiner Wohnung fest, dass sie um mehr als 10 Prozent kleiner ist als laut Mietvertrag, so kann er die Miete mindern. Das gilt auch, wenn die Abweichung erst Jahre nach dem Einzug bemerkt wird. Außerdem …
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23.09.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat zum Thema Eigenbedarfskündigung mit BGH, Urteil vom 10.7.2024 (VIII ZR 276/23) folgenden Fall entschieden: Im Fall hatte eine GbR eine Wohnung in Berlin gekauft und Eigenbedarf für einen der Gesellschafter …
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13.09.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Rechtsanwalt Oliver Thieler, LL.M. beantwortet die Frage, ob eine außerordentliche Kündigung bei Zerrüttung des Mietverhältnisses wirksam ist? Die Antwort lautet nein! Im Wohnraummietrecht reicht eine Zerrüttung des Mietverhältnisses, ohne …
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05.03.2025
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Das Amtsgericht Hamburg hat mit Urteil vom 03.03.2022 (48 C 320/20) folgenden Fall entschieden: Ein Vermieter klagte gegen den Mieter einen Nachzahlungsanspruch aus einer Betriebskostenabrechnung aus dem Jahr 2018 ein. Der Mieter weigerte …
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25.08.2024
von Rechtsanwalt Dr. Christian Köster
In Fällen, in denen ein Vermieter keine Jahresabrechnung über die Betriebskosten an den Mieter übermittelt, obwohl dies im Mietvertrag vereinbart wurde, hat der Mieter umfassende Rechte. Selbst wenn der Mieter anfangs keine Einwände erhebt, …
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28.09.2024
von Rechtsanwalt Gabriel Fischer
Wer heimlich einen Mieter mit einer verdeckten Kamera im Treppenhaus vor der Wohnungstür ausspioniert, um herauszufinden, ob dieser seine Wohnung unerlaubt untervermietet, hat vor Gericht keine guten Karten: Die Aufnahmen dürfen laut BGH …