25 Ergebnisse
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06.05.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Wer eine Immobilie in Italien kaufen oder erben möchte, sollte die Unterschiede zwischen Kataster und Grundbuchsystem kennen: In Italien gibt es zwei Hauptsysteme: 🔹 Kataster (Catasto): Verzeichnet technische Daten (Fläche, Lage, Nutzung) …
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19.04.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Ein häufiger Irrtum bei binationalen Erbfällen betrifft den Pflichtteilsanspruch – die sogenannte „legittima“ im italienischen Erbrecht. Was ist der Pflichtteil also die sog. Legittima ? Die legittima ist der Anteil des Vermögens, der …
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13.04.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Ein Leitfaden für einen reibungslosen und rechtssicheren Verkauf Der Verkauf einer Immobilie in Italien unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht vom Verfahren in Deutschland. Wer denkt, es reiche aus, einen Notar zu beauftragen, irrt leider …
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02.04.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Seit nunmehr zehn Jahren begleiten wir Mandanten in internationalen Erbfällen zwischen Deutschland und Italien . In dieser Zeit haben wir zahlreiche wiederkehrende Fehler festgestellt, die zu erheblichen rechtlichen und finanziellen …
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16.03.2025
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
Beabsichtigen Sie einen Immobilienkauf in Spanien? Sie haben sich in eine Immobilie in Spanien verliebt und möchten sie am liebsten sofort kaufen? Dann ist der "Arras-Vertrag" (Contrato de Arras) ein wichtiger erster Schritt. Er sichert …
15.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Immobilie in Italien? Ein häufiger Fehler vieler deutscher Eigentümer ist es, sich nicht rechtzeitig um ihre Immobilie in Italien zu kümmern. Oft gehört das Haus oder Grundstück schon seit Generationen zur Familie, doch es fehlt an …
14.03.2025
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 23.01.2025 – Az.: V ZB 10/24 Bei Immobilien kann ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden. Dabei ist zwischen einem subjektiv-dinglichen und einem subjektiv-persönlichen Vorkaufsrecht zu unterscheiden. Zu …
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12.03.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Viele italienische Rentner , die im Ausland leben, besitzen weiterhin eine Immobilie in Italien und müssen sich mit der Zahlung von Immobiliensteuern und Abgaben auseinandersetzen. Die wichtigsten Steuerarten in diesem Zusammenhang sind die …
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13.01.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Viele Familien entscheiden sich dafür, Immobilien an ihre Kinder zu verschenken , um Erbschaftssteuern zu sparen . Unser renommiertes Kanzlei für italienisches Recht mit Standorten in Karlsruhe und München hat sich seit Jahren auf …
20.09.2024
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Formmangel einer Vorauszahlungsabrede und Nichtigkeit des Kaufvertrags – BGH, V ZR 8/23 Ein Formmangel bei einer Vorauszahlungsabrede muss nicht dazu führen, dass der Immobilienkaufvertrag insgesamt nichtig ist. Wenn der Käufer eine bereits …
16.08.2024
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Steuerliche Förderung von Wohnraum durch gemeinnützigen Zweck Als Antwort auf hohe Mieten und Wohnraumknappheit führt die Bundesregierung die Wohngemeinnützigkeit wieder ein. Anfang Juni 2024 hat das Bundeskabinett im Rahmen des …
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26.07.2024
von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Kaufvertrag durch Abrede zur Steuerhinterziehung nicht nichtig – BGH V ZR 115/22 Trotz einer sog. Schwarzgeldabrede muss ein Kaufvertrag über eine Immobilie nicht unwirksam sein. Das hat der BGH mit Urteil vom 15. März 2024 entschieden …
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21.05.2024
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Der Kauf eines Hauses in Italien ist ein Traum vieler Menschen, sowohl für diejenigen, die in das sonnige Land auswandern möchten, als auch für Investoren auf der Suche nach einer Ferienimmobilie. Die mediterrane Lebensweise, das kulturelle …
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16.05.2024
von Rechtsanwalt und FA f. VerwR Diplom-Verwaltungswirt (FH) Christian Thome
Lärm von Grundschulkindern, die auf einem Pausenhof spielen, ist ebenso wie Lärm vom Schulgebäude einer Grundschule selbst regelmäßig als sozialadäquat hinzunehmen. Zu diesem Ergebnis kam das Niedersächsische OVG in seinem Urteil vom …
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11.06.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Als italienische Avvocati begleiten wir Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Italien bereits in der Auswahlphase des Objekts. Wir unterstützen sie bei den Verhandlungen mit dem Makler (=agente immobiliare) oder Verkäufer (venditore) …
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08.04.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Case ad 1 euro in Italia 2023: lista aggiornata dei Comuni In Italia regalano le case ad 1 euro …sembra una bufala ma è tutto vero. Si tratta di progetti di riqualificazione territoriale. Anche se siete stranieri o residenti all’estero …
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07.04.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Immobilienerwerb bei einer Auktion (sog. Aste giudiziarie) in Italien: Tipps und Informationen Themen: Immobilienkauf in Italien / italienische Immobilienanwälte / Italienisches Immobilienrecht / Zwangsversteigerung in Italien Der Kauf …
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08.04.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Themen: italienisches Immobilienrecht / Hauskauf Italien / Immobilienabwicklung in Italien Anwalt für italienisches Immobilienrecht Wahl der Immobilie in Italien Die Wahl einer passenden Immobilie wird einem in Italien nicht einfach …
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
Im Gegensatz zu Spanien wird in Deutschland meist nur der Notar beim Kauf von Immobilien hinzugezogen. Ein Rechtsanwalt erscheint nicht notwendig. Worin liegt nun der entscheidende Unterschied? Maßgeblich ist, dass dem spanischen Notar beim …
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07.10.2022
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Worum handelt es sich beim italienischen Vorvertrag (contratto preliminare oder compromesso)? Der Kaufvorvertrag ( contratto preliminare di vendita ) ist ein Vertrag, mit dem sich Käufer und Verkäufer verpflichten , den endgültigen …
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01.05.2025
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
Wir sind eine italienische Kanzlei mit Sitz in Deutschland, spezialisiert auf das italienische Immobilienrecht. Wir unterstützen deutschsprachige Mandanten beim Kauf, Verkauf oder der Schenkung von Immobilien in Italien – auch ohne …
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24.10.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
Häufige Fehler die von deutschen bzw. ausländischen Käufern begangen werden Das deutsche System der Übertragung von Immobilien zeichnet sich durch seine juristische Sicherheit sowie durch die Einbeziehung des Notars aus, der von Anfang an …
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05.01.2024
von Rechtsanwalt und FA f. VerwR Diplom-Verwaltungswirt (FH) Christian Thome
dargestellt am Beispiel der Rechtslage in Baden-Württemberg. von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verwaltungsrecht Christian Thome, Diplom-Verwaltungswirt (FH) 1. Einschränkung der Nachbarbenachrichtigung im baurechtlichen Verfahren ab …
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09.10.2018
von Rechtsanwalt Dr. Severin Riemenschneider LL.M. Eur.
Nicht selten kommt es in unserer nahezu gänzlich digitalisierten Welt vor, dass kurze Filme in unseren privaten Wohnungen gedreht werden oder Bilder aufgenommen werden, die dann im Internet veröffentlicht werden. Viele Menschen haben keine …