277 Ergebnisse
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17.02.2025
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Traum vom Eigenheim ist für viele Menschen in Deutschland ein bedeutendes Lebensziel. Im Jahr 2025 könnten sich für potenzielle Käufer interessante Chancen ergeben – jedoch nur mit der richtigen Vorbereitung. Hier erfahren Sie, wie Sie …
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13.01.2025
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind und darüber nachdenken, diese an Ihre Kinder oder andere nahestehende Personen zu übertragen, stellt sich oft die Frage: Wie können Sie weiterhin von der Nutzung der Immobilie profitieren? Eine …
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06.01.2025
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten Investitionen ihres Lebens. Umso ärgerlicher ist es, wenn nach dem Kauf plötzlich Mängel auftreten, die der Käufer nicht vorhergesehen hat. Feuchte Wände, undichte …
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03.01.2025
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ein eigenes Zuhause – für viele ein Lebenstraum. Doch der Weg dorthin ist gespickt mit rechtlichen und finanziellen Stolperfallen. Besonders in einer Zeit steigender Zinsen und strengerer Vorgaben für Baufinanzierungen, sollten Käufer …
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03.12.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass ein dingliches Vorkaufsrecht, das zu Gunsten eines Familienangehörigen eingetragen wurde, dem gesetzlichen Mietervorkaufsrecht nach § 577 Abs. 1 BGB vorgeht (BGH, …
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12.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
In einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 27. September 2024 ( Az. V ZR 21/24 ) wurde eine wichtige Frage zur Instandhaltungspflicht im Erbbaurecht geklärt. Der BGH entschied, dass die Verpflichtung eines …
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06.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung kann eine attraktive Geldanlage sein – schließlich profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, und der Marktwert einer Immobilie steigt in der Regel langfristig auch an. Doch gerade für angehende …
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06.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Für die Erben ist das Elternhaus oft mehr als ein finanzieller Vermögenswert. Es ist ein emotionales Erbe, das häufig mit Erwartungen und ideellen Vorstellungen verbunden ist, wie der Verbleib oder die Nutzung des Hauses geregelt werden …
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05.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, und die Vorfreude ist oft groß. Doch was viele Käufer nicht bedenken: Ein Immobilienkaufvertrag steckt voller juristischer Feinheiten, die beim späteren Einzug große finanzielle Folgen …
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05.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die meisten Verkäufer sind nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf erleichtert. Doch was viele nicht wissen: Auch nach der Übergabe können noch Risiken und rechtliche Verpflichtungen bestehen, wenn der Kaufvertrag nicht ausreichend …
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04.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Sie sind dabei eine Immobilie zu kaufen? Vor der Unterschrift beim Notar ist es unerlässlich, den Kaufvertrag sorgfältig zu lesen und zu verstehen. Hier ist eine umfassende Checkliste, die Ihnen hilft, die wichtigsten Punkte im Kaufvertrag …
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04.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Viele Käufer glauben, der Kaufvertrag sei reine Formsache. Doch die Vertragsinhalte sind entscheidend, um teure Fehler zu vermeiden. Der Vertrag sollte enthalten: Exakte Beschreibung der Immobilie : Damit Sie genau wissen, was Sie kaufen. …
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03.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Mit den aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) erhalten Immobilienkäufer mehr Rechte und Möglichkeiten, Verträge anzufechten und Schadenersatz zu fordern, wenn wichtige Informationen verschwiegen oder unzureichend offengelegt …
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03.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
In einer aktuellen Entscheidung hat das Oberlandesgericht Frankfurt klargestellt, dass Kunden nach Kündigung eines Maklervertrags nur die tatsächlich im Rahmen des Auftrags entstandenen Kosten erstatten müssen – und nicht allgemeine …
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24.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
In einer aktuellen Entscheidung hat das Landgericht Kleve (Az. 6 O 204/23) einen Nachbarschaftsstreit um die richtige Baumhöhe entschieden, der zeigt, wie wichtig es ist, die gesetzlichen Vorgaben zu kennen und zu verstehen. Im Mittelpunkt …
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24.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Warum viele Mieter plötzlich ihre Wohnung verlieren – und wann Eigenbedarf nur vorgetäuscht ist. Für viele Mieter ist es ein Schreckensszenario: Das vertraute Zuhause, in dem man sich über Jahre hinweg eingerichtet hat, wird plötzlich …
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22.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
"Ich plane den Kauf einer Immobilie, möchte aber sicherstellen, dass im Grundbuch keine Eintragungen vorhanden sind, die mich später in Schwierigkeiten bringen könnten. Worauf muss ich bei der Einsicht ins Grundbuch achten?" Beim Kauf einer …
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22.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie ist es besonders wichtig, dass Sie sich als Käufer umfassend schützen, insbesondere vor möglichen versteckten Mängeln, die beim Kauf nicht sofort erkennbar sind. Ein solcher Mangel kann erhebliche finanzielle und …
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18.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Erwerb von Neubauten oder Grundstücken lauern subtile Fallen, die viele Käufer übersehen. Besonders die Risiken rund um den Baugrund können zu unerwarteten und erheblichen Kosten führen. Wie Sie sich vor solchen finanziellen …
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18.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 30. September 2024 entschied das Landgericht Berlin (Az.: 66 S 24/24), dass eine Vermieterin eine Entschädigung von 11.000 Euro an eine Mieterin zahlen muss. Die Mieterin wurde aufgrund ihrer ethnischen Herkunft benachteiligt, was einen …
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17.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 28. August 2024 entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem bemerkenswerten Fall ( XII ZR 62/22 ), der für Immobilienbesitzer und Betreuer besonders interessant ist. Im Kern ging es um die Veräußerung einer Immobilie durch einen …
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17.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Am 5. Juli 2024 hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem interessanten Urteil ( V ZR 34/24 ) klargestellt, dass Wohnungseigentümer nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG) seit dem 1. Dezember 2020 keine direkten Ansprüche mehr …
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08.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Besonders wenn es um den Kauf einer Immobilie von Privatpersonen geht, stellt sich oft die Frage, wie Käufer sich rechtlich absichern können, um mögliche Risiken und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Dieser Artikel beleuchtet die …
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08.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Eine häufig gestellte Frage im Bereich des Immobilienrechts betrifft den Erwerb von Eigentumswohnungen und die damit verbundenen Rechte und Pflichten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Viele zukünftige Wohnungseigentümer sind …