274 Ergebnisse
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18.02.2025
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie den Kaufvertrag für eine Immobilie unterschreiben, aber die Finanzierung nicht zustande kommt, bleibt der Vertrag dennoch gültig. Sie sind verpflichtet, den Kaufpreis zu zahlen, auch wenn Sie keine Finanzierung erhalten. Können Sie …
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05.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilienrecht? Ob es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die Anfechtung von WEG-Beschlüssen oder die rechtlichen Fallstricke bei Bauträgerverträgen geht – rechtliche Fragen in der Immobilienwelt …
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05.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
„Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, aber ich bin unsicher, worauf ich dabei rechtlich achten muss. Was sind die wichtigsten Punkte, die ich im Vorfeld klären sollte, um später keine bösen Überraschungen zu erleben?“ Beim Kauf einer …
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04.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Urteil des Landgerichts Frankenthal gibt Klarheit (Az: 3 O 300/23) In einem aktuellen Urteil vom 4. Juni 2024 hat das Landgericht Frankenthal (Az.: 3 O 300/23) eine wichtige Frage zum Mietrecht und der Mitwirkungspflicht des Mieters beim …
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03.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie wird der Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer durch einen Notar beglaubigt. Dabei stellt sich oft die Frage, ob die Klauseln eines solchen Notarvertrags als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) im Sinne des § 305 …
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03.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Eine häufige Frage, die Mandanten im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie stellen, lautet: „Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung, die aktuell vermietet ist. Was muss ich hierbei beachten?“ Der Kauf einer vermieteten …
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02.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 4. Juli 2024 entschied das Oberlandesgericht (OLG) Hamm in einem Beschluss (Az. 22 U 26/24), dass asbesthaltige Dachschindeln nicht unbedingt einen Sachmangel im Sinne des § 434 BGB darstellen. In einem Fall, der sich um den Kauf eines …
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02.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie – sei es das Eigenheim oder eine Kapitalanlage - ist die Notarin oder der Notar ein zentraler Akteur. Doch welche Rolle spielt der Notar genau bei der Beurkundung eines Immobilienkaufvertrags? Viele denken …
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01.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Frau Werner, als Rechtsanwältin für Immobilienrecht vertreten und beraten Sie Immobilienkäufer und -verkäufer. Viele Verbraucher beschäftigen sich aktuell mit dem Kauf von Bestandsimmobilien. Welche Fragen begegnen Ihnen in Ihrer Praxis …
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01.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Besonders beim Kauf von gebrauchten Häusern oder Wohnungen lauern Fallstricke, die oft unterschätzt werden – vor allem bei der Übergabe des Objekts. Was passiert, wenn der alte Eigentümer nicht rechtzeitig auszieht oder der Zustand des …
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19.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Sobald der Kaufvertragsentwurf vom Notar bei Ihnen eintrifft, sollten Sie diesen gründlich prüfen – denn hier lauern oft Details, die weitreichende Folgen haben können. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie unbedingt achten sollten und …
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19.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Während die Vorfreude auf die eigenen vier Wände groß ist, lauern im Kaufvertrag und vor allem im Zustand der Immobilie viele Fallstricke. Besonders heikel ist dabei oft die Frage: Was bekomme ich wirklich? Ist der Zustand der Immobilie …
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18.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sie haben sich für den Kauf einer Immobilie entschieden und halten nun den Kaufvertragsentwurf vom Notar in Händen? Glückwunsch, aber jetzt sollten Sie besonders aufmerksam sein. Der Vertrag entscheidet, wie reibungslos der Kauf abläuft. 1. …
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18.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
In einem richtungsweisenden Beschluss hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 11. Juli 2024 (Az.: V ZR 212/23) den Rechtsstreit um ein feuchtes Kellerproblem an das Oberlandesgericht (OLG) München zurückverwiesen. Die Entscheidung ist von großer …
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16.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Leitsatz Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 21. Juni 2024, Az. V ZR 79/23, klärt eine zentrale Frage des Immobilienrechts: Bei einem Kaufvertrag über Wohnungen im Souterrain eines Altbaus, die zum Zeitpunkt des Gefahrübergangs …
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16.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
1. Was passiert, wenn der Verkäufer kurz vor der Übergabe plötzlich stirbt? Ein kurioser, aber realer Fall: Stirbt der Verkäufer nach dem Vertragsabschluss, aber vor der Übergabe, tritt der Erbe des Verkäufers automatisch in den Vertrag …
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13.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Egal ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt, gebraucht oder neu – der Kaufvertrag spielt eine zentrale Rolle. Vielleicht haben Sie sich schon lange umgesehen, sich schlussendlich entschieden und jetzt liegt Ihnen der …
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13.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie treten oft unerwartete juristische Fragen oder kuriose Probleme auf, die Käufer und Verkäufer vor echte Herausforderungen stellen. Vom verschwundenen Mieter über plötzliche Erbschaften bis hin zu …
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11.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Frau Werner, als Rechtsanwältin mit Schwerpunkt Immobilienrecht beraten und vertreten Sie Immobilienkäufer und -verkäufer. Eine der häufigsten Fragen betrifft die Hausübergabe. Können Sie uns erklären, warum die Übergabe so oft …
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11.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sie haben endlich Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung gefunden und stehen kurz vor dem Abschluss – der Notartermin rückt näher, und nun haben Sie den Kaufvertragsentwurf auf dem Tisch. Doch Sie sind unsicher: Was bedeuten all die …
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09.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ein besonders sensibles Thema beim Immobilienkauf, das oft unterschätzt wird, ist die Zahlungsabwicklung. Wann und wie fließt das Geld, und was passiert, wenn etwas schiefläuft? Dieser Artikel beantwortet Ihnen die wichtigsten Fragen und …
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09.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Frau Werner, als Anwältin mit Schwerpunkt Immobilienrecht beraten Sie regelmäßig Käufer und Verkäufer von Immobilien. Was sind die häufigsten Fragen, die Ihnen von Immobilienkäufern gestellt werden? Eine der häufigsten Fragen betrifft den …
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06.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie gerade dabei sind, eine Immobilie zu kaufen, ist eine der wichtigsten Fragen: Wie wird die Wohnfläche berechnet? Diese Information ist oft unklar und kann zu Missverständnissen führen. Besonders bei Fertighäusern, schlüsselfertigen …
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06.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu erwerben, ist es wichtig, sich nicht nur über Lage und Ausstattung, sondern auch über den Baugrund Gedanken zu machen. Ein häufig unterschätztes Risiko ist das Baugrundrisiko, das für …