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05.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Fallstricke, die leicht übersehen werden können, besonders wenn man nicht regelmäßig mit Immobilienrecht zu tun hat. Eine dieser oft übersehenen Fallstricke ist die genaue Größe des Grundstücks, auf …
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05.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Besonders beim Bau eines Hauses oder beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger wird häufig eine sogenannte Festpreisgarantie angeboten. Doch was genau bedeutet diese Garantie, und welche Fallstricke können sich dahinter verbergen? In …
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04.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Die Bundesregierung hat eine neue Initiative gestartet, um Familien den Immobilienkauf zu erleichtern. In dem aktuellen Artikel von ZEIT ONLINE wird über das Programm "Jung kauft Alt" berichtet, das besonders jungen Familien zugutekommen …
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04.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Neben dem Kaufpreis lauern oft noch weitere, versteckte Kosten beim Immobilienkauf, die im ersten Moment nicht offensichtlich sind. Ein häufig übersehener Punkt sind die sogenannten Erschließungsbeiträge. Doch was genau sind …
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03.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ein Bereich, der beim Immobilienkauf oft übersehen wird, aber entscheidend für die Sicherheit des Kaufs ist, betrifft das Grundbuch. Was genau steht im Grundbuch? Und warum ist es so wichtig, dass der Notar hier genau hinschaut? Wir klären …
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03.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Egal, ob es sich um ein Fertighaus, ein schlüsselfertiges Massivhaus, ein Bauträgerhaus oder eine Eigentumswohnung handelt, ein gut ausgearbeiteter Immobilienkaufvertrag ist entscheidend, um späteren Ärger zu vermeiden. Im Folgenden …
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02.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie, sei es ein schlüsselfertiges Massivhaus, ein Fertighaus, ein Bauträgerhaus oder eine Eigentumswohnung vom Bauträger, stoßen viele Käufer auf den Begriff der "Festpreisgarantie". Dieser Begriff klingt zunächst …
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02.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie gerade darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, sind Sie vermutlich mit einer Vielzahl von Details und Begriffen konfrontiert. Ein besonders wichtiger Aspekt, der häufig übersehen wird, ist die genaue Berechnung der …
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01.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Eigentumswohnung zu kaufen, spielt die Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine wichtige Rolle. Eine große WEG bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich, die es zu berücksichtigen gilt. …
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01.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Eigentumswohnung zu kaufen, spielt die Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine wichtige Rolle bei Ihrer Entscheidung. Eine kleine WEG hat sowohl Vor- als auch Nachteile, die Sie sorgfältig …
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31.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie nicht nur auf die Immobilie selbst achten, sondern auch auf die Größe des dazugehörigen Grundstücks. Das klingt im ersten Moment selbstverständlich, doch in der Praxis gibt …
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30.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat kürzlich zur Gültigkeit eines Kaufvertrags entschieden und dabei die Frage geklärt, ob ein Kaufvertrag wegen eines Formmangels ungültig sein kann (BGH, Urteil vom 14.06.2024, Az. V ZR 8/23) . Dieses Urteil …
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29.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, gibt es viele Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Einer dieser Faktoren, der oft übersehen wird, ist das Thema „Baulast“. Doch was genau …
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29.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Gerade beim Bauen oder Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung kann es zu versteckten Fallen kommen, die Käufer teuer zu stehen kommen können. In diesem Artikel beantworten wir häufige Fragen zu Vorleistungen und …
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28.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Details, die es zu beachten gilt, insbesondere, wenn es um Erschließungsbeiträge geht. Diese oft unsichtbaren Kosten können zu unangenehmen Überraschungen führen, wenn sie nicht im Kaufpreis …
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28.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Als Rechtsanwältin im Fachgebiet Immobilienrecht ist es mir wichtig, Ihnen die rechtlichen Besonderheiten bei Immobilien in sogenannten Milieuschutzgebieten (soziale Erhaltungsgebiete) näherzubringen. Diese Gebiete haben eine besondere …
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27.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie ist es von entscheidender Bedeutung, genau zu wissen, mit wem Sie den Vertrag abschließen. Der Vertragspartner kann einen erheblichen Einfluss auf den Verlauf und die Qualität Ihres Immobilienprojekts haben. Eine …
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27.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Was sind Baulasten und warum sind sie so wichtig beim Immobilienkauf? Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten, und eine der häufigsten Fallen für Käufer ist die sogenannte "Baulast". Aber was bedeutet das eigentlich? …
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26.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Grundbuchauszug spielt beim Immobilienkauf eine entscheidende Rolle, und Fehler oder Versäumnisse können teure Konsequenzen haben. Hier erfahren Sie, wie Sie sich schützen können. Warum ist der Grundbuchauszug so wichtig? Beim …
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26.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Bei der Unterzeichnung des Kauf- oder Bauvertrags lauern oft Fallstricke, die schwerwiegende Folgen haben können. Eine der häufigsten und zugleich gefährlichsten Fallen ist die Frage: Wer ist tatsächlich Ihr Vertragspartner? Warum ist der …
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25.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf eines Grundstücks haben die meisten Käufer eine klare Vorstellung von ihrem zukünftigen Bauvorhaben und den damit verbundenen Kosten. Dennoch wird ein entscheidender Faktor oft übersehen: die Beschaffenheit des Baugrunds. Dieser …
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23.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – und der Kaufvertrag ist dabei das Herzstück. Doch worauf müssen Käufer und Verkäufer wirklich achten? 1. Was sollte unbedingt im Kaufvertrag stehen? Ein …
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23.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Leider birgt der Kauf einer Immobilie oft auch große Risiken, wenn man nicht genau hinsieht. Vertragsfallen sind im Immobilienbereich keine Seltenheit und können Käufer wie Verkäufer teuer zu stehen kommen. Ob beim Kauf eines Hauses, einer …
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22.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Traum vom Eigenheim oder der Wunsch, eine Immobilie zu verkaufen, treibt viele Menschen um. Doch aufgepasst: Der Weg zum notariellen Kaufvertrag ist gespickt mit rechtlichen Fallstricken, die teuer werden können. Was für den Laien wie …