474 Ergebnisse für Mieterhöhung
Suche wird geladen …
11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
Das sog. Ministerium für Wohnungswesen und städtische Agenda ( Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ) hat einen nationalen Referenzindex (im Folgenden Referenzindex) verabschiedet, um unverhältnismäßige Mieterhöhungen zu vermeiden …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… Mieterhöhung abgedeckt. Mietminderungen Mietminderungen waren im vorliegenden Fall zudem nicht rechtmäßig erklärt, was den Zahlungsverzug auch bekräftigte. Fazit Dieses Urteil verdeutlicht die Wichtigkeit einer genauen Kenntnis der Rechtslage …
|
17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… an eine spätere Anpassung der Miete erleichtern. Im Gegensatz zum Wohnmietrecht ist es im Geschäftsmietrecht nicht üblich, eine Mieterhöhung durch einseitige Willenserklärung zu erwirken. Jetzt kontaktieren und erfolgreich beraten lassen …
|
07.03.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… formell-juristische Fehler seitens Vermieter zu einer unzulässigen Mieterhöhung führen. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die Mietpreisbremse und wie Anwälte bei formalen Fehlern dazu beitragen können, die Miete nach einer Rüge …
|
20.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
Die Höhe der Miete stellt für viele Menschen einen erheblichen Kostenfaktor dar. Wenn plötzlich eine Mieterhöhung ins Haus flattert, fühlen sich viele Mieter überfordert. Doch es gibt klare Regelungen im Mietrecht, die Mieter …
|
17.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… Die Härtefallklausel ist ein mächtiges Werkzeug im Kampf gegen unangemessene Mieterhöhungen. Gemäß § 559 Abs. 4 BGB besteht für den Mieter die Möglichkeit, einer Mieterhöhung zu widersprechen. Diese Regelung schützt Mieter …
|
13.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… können verschiedene Gründe haben, wie etwa unrechtmäßige Mieterhöhungen oder Verstöße gegen gesetzliche Vorgaben zur Mietpreisbremse. 2. Schritte zur Rückforderung überhöhter Miete Mieter, die den Verdacht haben, dass ihre Miete überhöht …
|
05.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Formfehler im Mietvertrag oder bei der Mieterhöhung können eine Grundlage dafür bieten, die Miete zu senken und sogar bereits gezahlte Beträge zurückzufordern. In einem unserer aktuellen Fällen schafften wir es die monatliche Kaltmiete von 1250 …
|
03.02.2024
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… haben, es darf vermutet werden, dass deshalb so viel investiert wurde. Im Jahresschnitt wurde nach eigener Aussage nämlich stets Verlust gemacht, seit der letzten üppigen Mieterhöhung. Soviel Verlust, dass eine Insolvenz-Verschleppung drohte …
|
06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… die zu einer Minderung der Miete berechtigt [so BGH VIII ZR 33/18]. Hiervon losgelöst ist jedoch die Berechnung einer Mieterhöhung - selbst bei fehlerhafter Wohnflächenberechnung - in Bezug auf die Kappungsgrenze. Denn in dieser Hinsicht kommt …
|
30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… der Untervermietung auch von der Zustimmung des Hauptmieters zur Mieterhöhung abhängig machen. Er kann die Erlaubnis aus „sonstigen Gründen“ ablehnen, wenn der Hauptmieter der Erhöhung des Untermietzuschlags nicht zustimmt. Der Untermietzuschlag …
|
23.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… des durchschnittlichen Einkommens der Ortsbevölkerung betragen bzw. die Mieterhöhung in den letzten fünf Jahren darf nicht mehr als drei Prozentpunkte über der VPI-Inflationsrate liegen. Die Regierung der Balearen fordert, dass die Inseln vollständig …
|
22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… des Kündigungsrechts des Mieters für maximal 4 Jahre ausgeschlossen werden. Hier wissen die Parteien, woran sie sind und können Einnahmen respektive Ausgaben für Jahre im Voraus beziffern. Darüber hinaus sind alternative Mieterhöhungen ausgeschlossen …
|
10.11.2023
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… einer erstmaligen Anbringung von Rauchmeldern kann jedoch eine Mieterhöhung sein, da Rauchmelder eine Modernisierung darstellen. Da mittlerweile jedoch in nahezu jeder Mietwohnung Rauchmelder eingebaut sein sollten, stellt sich die Frage …
07.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen …
|
22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
Die rechtlichen Bestimmungen für Mieterhöhungen sind grundsätzlich klar geregelt, um die Interessen der Mieter zu schützen. Vermieter haben nicht die freie Hand, um die Miete willkürlich und in exorbitanter Höhe zu erhöhen …
|
09.10.2023
… sind. Höhere Anforderungen an Armaturen und Rohrleitungen Ab Januar 2024 gelten strengere Vorgaben für die Wärmedämmung von Rohren und Armaturen in Neubauten und bei Sanierungsarbeiten. Mieterhöhung bei Wärmepumpen-Einbau Vermieter können …
|
07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… wenn er nachweisen kann, dass die Effizienz der Wärmepumpe, ausgedrückt als Jahresarbeitszahl, über 2,5 liegt. Andernfalls dürfen die Kosten nur zu 50 % für die Mieterhöhung berücksichtigt werden. Haben Sie Fragen zum Thema Mietrecht …
|
27.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… mit Rauchwarnmeldern zuvor weder zu zusätzlichen Betriebskosten für den Mieter noch zu einer Mieterhöhung geführt hatte. Hintergrund: In dem vorliegenden Fall waren die Beklagten Mieter einer Wohnung in Halle. Der Vermieter hatte in den Jahren …
|
18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Das Thema Mieterhöhung in Gewerbeimmobilien ist juristisch komplex und unterscheidet sich wesentlich von den Regelungen, die für Wohnraummieten gelten. In Deutschland ist das Mietrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) festgelegt, welches …
|
18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Untermietzuschlag und Zustimmungspflicht Der Vermieter kann seine Genehmigung von der Zustimmung des Mieters zu einer angemessenen Mieterhöhung abhängig machen. Insbesondere bei Inklusivmieten kann dies relevant sein, da in diesen Fällen der Vermieter …
Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte
|
11.09.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… grundsätzlich zu den gleichen Bedingungen weiterbesteht. Der Käufer tritt an die Stelle des bisherigen Vermieters. Mieterhöhungen sind nur abhängig von den bisherigen Konditionen und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen möglich. Sofern man …
|
11.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… pro m² erhält der Vermieter somit einen Gesamtzuschlag von 30%. Das bedeutet eine ortsübliche Vergleichsmiete von 1.108,21 Euro für die Doppelhaushälfte. Die Mieterhöhung ist somit gerechtfertigt. Diese Entscheidung unterstreicht …
|
04.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… sollte genau beschrieben werden, welche Arbeiten geplant sind, deren Dauer, Startzeitpunkt und die erwartete Mieterhöhung. Wenn Modernisierungsmaßnahmen für Mieter unzumutbar erscheinen, haben sie das Recht, diese abzulehnen. Beispielsweise …