77 Ergebnisse
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27.03.2024
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Immobilientransaktionen können in Italien erhebliche Risiken bergen, wenn es um mögliche Unregelmäßigkeiten sowohl bei der Immobilie selbst als auch bei den dazugehörigen Unterlagen geht. Einige Unregelmäßigkeiten können unter bestimmten …
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29.11.2023
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Der Immobilienmakler trägt die Haftung gegenüber den Parteien, wenn er diese nicht über etwaige städtebauliche oder baurechtliche Unregelmäßigkeiten der kaufgegenständlichen Immobilie informiert. Dies hat der italienische Kassationshof in …
13.01.2023
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Der italienische Kassationshof hat erneut den Grundsatz bestätigt (Beschluss Nr. 20633 vom 28.6.2022 und Beschluss Nr. 22674 vom 20.7.2022), wonach die s.g. Ex-Works Klauseln, die oftmals einseitig in Rechnungen für die Lieferung von Waren …
23.11.2022
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Am 22. Juni 2022 ist erstmalig ein interessanter Beschluss des Landgerichts Arezzo ergangen, mit dem infolge des starken Anstiegs der Energiepreise die Kündigung eines Dienstleistungsvertrags wegen übermäßiger Belastung gemäß Artikel 1467 …
25.02.2022
von Rechtsanwältin Avv Barbara Miceli
Mit der baldigen Beendung der pandemiebedingten Notstandserklärung, welche vom italienischen Ministerpräsident für den 31. März 2022 angekündigt wurde, wird sich auch die Regelung des sog. Smart Working (d.h. Arbeit außerhalb der …
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02.02.2022
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Nach dem Urteil des Europäischen Gerichtshofes vom 16. Dezember 2021 (C-274/20; siehe mein Rechtstipp vom 17.12.2021) hat die italienische Regierung die Beanstandungen nunmehr teilweise aufgenommen. Das am 21. Dezember 2021 von der …
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17.12.2021
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Der Europäische Gerichtshof hat mit Urteil vom 16. Dezember 2021 (C-274/20) Artikel 93 der italienischen Straßenverkehrsordnung im Zusammenhang mit der in Italien seit Dezember 2018 geltenden Pflicht der Ummeldung von Fahrzeugen aus anderen …
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09.11.2021
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Der italienische Kassationshof hat mit Verordnung Nr. 32066 vom 5. November 2021 festgelegt, dass die Maklerprovision bei Abschluss des s.g. Vorvertrags zum Kaufvorvertrag nicht anfällt, da zwischen den Parteien hierdurch kein "Geschäft" im …
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16.10.2021
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Der s.g. Superbonus gilt auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland. Zusammenfassung Der s.g. Superbonus 110%, der einen Abzug von 110 % der Ausgaben für Energieeffizienzmaßnahmen (einschließlich der Installation von Photovoltaikanlagen und …
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26.10.2021
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit, werden nachfolgend die Steuern und Gebühren aufgeführt, die mit dem Kauf einer Immobilie in Italien verbunden sind: (i) Registrierungssteuer : im Bereich zwischen 2 und 9% (wenn der Kauf nicht …
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30.09.2021
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Nur wer ein gültiges Zertifikat vorweisen kann, geimpft, getestet oder genesen zu sein – in Deutschland bekannt als 3G-Regeln – darf in Italien ab dem 15. Oktober 2021 zur Arbeit im öffentlichen und privaten Bereich erscheinen. Dies hat die …
08.09.2021
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
Der italienische Oberste Kassationsgerichtshof, Zivilabteilung II, hat in seinem Urteil Nr. 18496 vom 30.06.2021 unter anderem folgende Grundsätze in Zusammenhang mit dem Verkauf einer von einer Schenkung stammenden Immobilie nochmals …
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19.01.2021
von Rechtsanwältin Avv Barbara Miceli
Eine neuliche Entscheidung des italienischen Kassationsgerichtshofs (die Nr. 17183/2020) hat zu wesentlichen Änderungen in der rechtlichen Auswertung des Art. 337-septies des italienischen BGB gebracht. Die besagte Bestimmung bezieht sich …
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05.10.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Mehrwertsteuerpflichtige Kauftransaktion Wenn der Kauf der Wohneinheit mehrwertsteuerpflichtig ist, ist die Steuerbemessungsgrundlage zur Berechnung der Mehrwertsteuer (4%, 10% oder 22%, je nach Fall) des Kaufpreises ( nicht des …
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08.10.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Ein kurzer aber klarer Leitfaden durch den Dschungel der Besteuerung beim Kauf einer Wohneinheit oder eines Grundstücks Mit dieser kurzen aber sehr überschaubaren Veröffentlichung möchte der Autor eine zusammenfassende Übersicht der …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Avvocato Alexander Gebhard
In der Absicht, die Beilegung von Rechtsstreitigkeiten zu fördern, die aufgrund der epidemiologischen Notlage von Covid-19 in naher Zukunft voraussichtlich immer zahlreicher sein werden, hat der italienische Gesetzgeber einen neuen Fall der …
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25.06.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Das italienische Recht sieht verschiedene Formen der Immobilienübertragung vor. Welche am besten für Sie geeignet ist, hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Kaufvertrag Die gängigste und naheliegendste Art und Weise, das Eigentumsrecht an einer …
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16.06.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Was ist eine gesetzliche Hypothek? In welchen Fällen verzichtet der Verkäufer darauf? Wie sieht die Praxis dazu aus? Wie soll man sich verhalten? Der Verzicht auf die Eintragung der gesetzlichen Hypothek ist heutzutage eine verbreitete …
15.06.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Organisationsmodell 231: vom Statussymbol zum Schutzmechanismus Der Ausnahmezustand durch Covid-19 bringt nicht nur für Einzelpersonen unweigerlich Auswirkungen mit sich, sondern auch für Betriebe, die völlig unvorhergesehene Situationen …
10.06.2020
von Rechtsanwältin Avv Barbara Miceli
Die italienische Regierung hat am 24. April 2020 mit den Vertretern der Sozialpartner ein gemeinsames Protokoll abgeschlossen, dass die allgemeinen Vorbeugungs-und Eindämmungsmaßnahmen auf dem Arbeitsplatz in Bezug auf die …
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09.06.2020
von Rechtsanwältin Avv Barbara Miceli
Wie in den meisten Ländern hat die Corona-Krise eine breite Zahlungsunfähigkeit der Schuldner ausgelöst, mit der wir in den nächsten Monaten rechnen müssen. Insbesondere wirken sich die Effekte der Corona-Pandemie zur Zeit sowohl auf die …
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03.06.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Artikel 42 Absatz 2 der Gesetzesverordnung Nr. 18/2020 (die sogenannte Verordnung „ Cura Italia ”, nachfolgend mit Abänderungen umgewandelt in das Gesetz Nr. 27/2020) gibt vor, dass die am Arbeitsplatz erfolgte Infizierung mit Covid-19 vom …
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22.05.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Nach mehr als zwei Monaten Beinahe-Stillstand hat die italienische Regierung nun grünes Licht für eine Aufhebung der Einschränkungsmaßnahmen gegeben. Damit folgt sie dem Trend der meisten europäischen Länder und lässt der Wirtschaft wieder …
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05.05.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Ein Immobilienkauf in Italien (aufgrund der starken Bürokratie und den häufig neuen Gesetzen, Dekreten und Vorschriften) sollte stets gut überlegt sein. Zahlreiche wichtige Punkte sollten vor Unterzeichnung irgendeiner zwingenden …