32 Ergebnisse für Wohnrecht
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Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… oder Wohnrecht zugunsten des Lebensgefährten. Auch Ausgleichszahlungen an Geschwister können angeordnet werden Sofern man die Instrumente richtig anzuwenden weiß, bietet ein Testament für fast jede Vorstellung eine passende individuelle …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
Insbesondere in Zusammenhang mit lebzeitigen Immobilienübertragungen von Eltern/Großeltern auf Kinder/Enkel werden zwischen Übergeber und Übernehmer regelmäßig Wohnrechte (auch üblich: Nießbrauch) vereinbart. Diese Maßnahmen sind meistens …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Zur fraglichen Lebenssituation: Sichert der Eigentümer einer Immobilie die Wohnsituation seiner Lebensgefährtin durch die Bestellung eines dinglichen (also im Grundbuch eingetragenen) Wohnrechtes ab, so kommt es durchaus …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… geklärt und vermieden werden. Dies kann dazu führen, dass die Erben später besser miteinander auskommen und Konflikte vermieden werden. Bei der Übertragung von Vermögenswerten kann der Erblasser beispielsweise ein Wohnrecht …
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29.08.2023
von Rechtsanwältin Steuerberaterin Elisa Roggendorff
… eines lebenslangen Wohnrechts in Betracht. Der Kapitalwert von lebenslänglichen Nutzungen und Leistungen nach § 14 Abs. 1 BewG wird mittels der vom BMF veröffentlichten Vervielfältiger auf Basis der Sterbetafel des Statistischen Bundesamtes …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… durch ein ordentliches Grundstücksgutachten die neue Bewertung des Finanzamts außer Kraft zu setzen. Außerdem gibt es viele Alternativen zur klassischen Übergabe. Nießbrauch oder Wohnrecht etwa werden steuerlich als Gegenleistung anerkannt und mindern …
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16.12.2022
von Rechtsanwalt Andreas Abel
… als Wertminderung Bei lebzeitigen Übertragungen wird zudem in der Regel entweder ein Wohnrecht für die Eltern oder ein Nießbrauch vorbehalten. Der Nießbrauch ist eine Wertminderung, die den Wert der Schenkung noch einmal minimiert. Hoffnung …
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29.11.2022
von Rechtsanwalt Dominik Gräf
… dass die Immobilie von der Erhöhung betroffen ist, ist bspw. die Regelung eines Nießbrauchs- oder eines Wohnrechts möglich. Auf diese Weise ist das Wohnrecht zu Lebzeiten geschützt. Ebenfalls ist es möglich, die verschenkte Immobilie weiterzuvermieten …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… einer nicht bestehenden Schuld - Spenden Vorbehaltene Nießbrauche, eingeräumte Wohnrechte zugunsten des Übertragenden oder die bloße Übernahme von dinglichen Belastungen des Grundstücks ohne Übernahme einer persönlichen Haftung sind keine Gegenleistung …
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11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erbschaftssteuer in Spanien an. TIPP: Ein Niessbrauchsrecht muss im Grundbuch eingetragen werden, ansonsten ist es unwirksam. Eine Alternative zum Niessbrauchsrecht kann ein Wohnrecht sein, mit dem Nachteil, dass dieses erlischt, wenn die Immobilie …
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04.12.2023
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… Unentgeltliche Vermögensübertragungen beinhalten stets auch wirtschaftliche und rechtliche Risiken für den Schenker. Diese können im Schenkungsvertrag zum Beispiel durch einen Vorbehaltsnießbrauch oder ein Wohnrecht für Immobilien reduziert …
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23.02.2022
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… Grunderwerbsteuer fällt keine an. Clara könnte im übergebenen Haus eine Wohnung von ihrem Sohn mieten. Der Mietvertrag könnte ordentlich unkündbar gestaltet werden und sogar im Grundbuch durch ein Wohnrecht gesichert werden. Einen Teil …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Maximilian Krämer LL. M.
… sein. Wer aber als sonst Nutzungsberechtigter anzusehen ist, kann im Einzelfall schwierig sein, wenn beispielsweise ein Wohnrecht vorliegt. Knackpunkt Nr. 3: Wohnung zur persönlichen Lebensführung oder als Kapitalanlage? Ist nun eine Zweitwohnungssteuer …
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20.01.2021
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… bewohnten Hauses geworden. Sie blieb in dem Haus wohnen. Allerdings schenkte sie das Haus in der Familie weiter, und behielt ein lebenslanges Wohnrecht. So war sie keine Eigentümerin mehr, es blieb aber gesichert, dass sie in dem Haus weiter wohnen …
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28.01.2020
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… von den Eltern verlangen, dass sie ausziehen. Das ist meist nicht gewünscht. Um diese Folge zu verhindern, kann den Eltern ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt werden. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen und gilt dann auf Lebenszeit …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… dem klassischen Vererben vorzuziehen. Eine frühzeitige Übertragung einer Immobilie kann sich insoweit positiv auf die Form der Nachlassregelung auswirken. Im Zuge einer Schenkung können sich Eltern beispielsweise auch ein Wohnrecht …
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21.10.2019
von Rechtsanwalt Christoph Blaumer
… sogenannte gemischte Schenkungen. Was darunter zu verstehen ist und wie sich der Steuerwert insbesondere bei Gegenleistungen von Wohnrechten, Leibgedinge (Verpflichtung zu bestimmten Besorgungen für den Vertragspartner) und Vorbehalten (Nießbrauch …
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19.09.2019
von Rechtsanwalt Helge Petersen
… auch Belastungen mit der Übertragung zu verbinden, die die Steuerlast senken können. Dazu gehört auch ein lebenslanges Wohnrecht für den Übergebenden.
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30.03.2018
von Rechtsanwalt / Fachanwalt Christoph Roland Foos LL.M.
… Bei einer lebzeitigen Schenkung statt Immobilien erben sollte der Übertragende allerdings an ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch für sich selbst denken. Nichtsdestotrotz erfreuen sich Schenkungen großer Beliebtheit und werden tagtäglich …
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05.03.2018
von Rechtsanwalt Thomas Unrath
… an Ihre Erben übergeben wollen, kann dies in Form einer Schenkung geschehen. Beachten Sie dabei aber unbedingt, dass Sie damit das Eigentum verlieren. Deshalb zumindest Nießbrauchs- oder Wohnrecht und eventuell Pflegeverpflichtung …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Wer kostenlos ein Haus bewohnen darf, spart bares Geld. Dem Eigentümer des Hauses entgehen dadurch Einnahmen, nämlich Miete. Der unentgeltliche Verzicht auf das Wohnrecht kommt einer Schenkung gleich und wird auch als solche besteuert, so …
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11.01.2018
von Rechtsanwältin Cordula Alberth
… oder gar deren Auszug aus der Immobilie. Deshalb sollte sich der Schenker bei Übertragungen von Immobilien immer ein Wohnrecht und/oder den Nießbrauch grundbuchrechtlich sichern lassen. Nur dann kann der Schenker weiterhin die Nutzungen …
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15.12.2017
von Rechtsanwältin Dr. Annette Wittmütz
… dass der Verzicht auf ein Nießbrauchrecht – anders als der Verzicht auf ein Wohnrecht – eine herausgabepflichtige Schenkung darstellt. Der Fall: Die Mutter hatte ihrem Sohn 1995 das von ihr bewohnte Hausgrundstück geschenkt und sich ein lebenslanges …
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24.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Lindner
… nicht auch des darauf errichteten Gebäudes. Sie wird beim Verkauf, Erwerb von Todes wegen, Schenkung oder etwa der Einräumung eines Wohnrechts von der Gemeinde, in der das Grundstück liegt, eingehoben. Bemessungsgrundlage ist der sogenannte Katasterwert …