933 Ergebnisse für Grundbuch
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… des Unterhaltsempfängers. Handelt es sich bei dem Gegenstand des Vertrags um eine Immobilie, übergibt die bevollmächtigte Person (Gericht, Notar) den Vertrag an das Grundbuchgericht, dasden Vertrag im Grundbuch einträgt, und wenn es sich um bewegliche Sachen …
12.04.2024
von Rechtsanwältin Elif Uzun LL.M.
… ein Ehepartner beispielsweise vor dem Jahr 2002 eine Immobilie gekauft und nur auf seinen Namen im Grundbuch eintragen lassen, steht ihm die Immobilie nach der Scheidung im Ganzen zu, es sei denn, der andere Ehepartner beweist …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… zu seinen Gunsten einrichtet. Gleichzeitig mit der Eintragung des Eigentums aufgrund des Vertrags trägt das Grundbuchgericht von Amts wegen das Wohndienstbarkeitsrecht im Grundbuch ein. Kündigung des Vertrages über Unterhalt bis zum Tod Für …
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10.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ist es wichtig, Vorsorge zu treffen und entsprechende Klauseln für eine reibungslose Rückabwicklung im Kaufvertrag zu verankern. Dies kann verhindern, dass die Immobilie durch eine Erwerbsvormerkung im Grundbuch blockiert wird. Ich rate …
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09.04.2024
von Rechtsanwältin Lana Berloznik
… Der Nießbrauch berechtigt allgemein zur Nutzung einer Immobilie, sodass der Nießbrauchberechtigte das Objekt grundsätzlich auch auf eigene Rechnung an Dritte vermieten kann. Auch der Nießbrauch wird ins Grundbuch eingetragen. Ein Nießbrauch …
12.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Florian Aspöck
… Dies ist z.B. dann der Fall, wenn der Erblasser Immobilien in anderen Ländern hatte und die Erben im Grundbuch einzutragen sind oder zu Gesellschaftern einer GmbH werden. Nachlassverfahren in Österreich und Deutschland unterscheiden …
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05.04.2024
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… Voraussetzungen bestätigt und den Käufer zur Zahlung binnen der vertraglich vereinbarten Frist aufgefordert hat: Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch Vorliegen der erforderlichen Unterlagen zur Lastenfreistellung Nichtausübung …
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05.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… dies zum Ausdruck, sofern ein ausschließlicher Gebrauch des baulich veränderten gemeinschaftlichen Eigentums möglich sei. Danach beruhe die Begründung derartiger Nutzungsbefugnisse, die sich aus dem Grundbuch nicht ergeben …
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04.04.2024
von Rechtsanwältin Lana Berloznik
… Es tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Die Witwe erhält ½, die Kinder teilen sich die andere Hälfte. Der Nachlass besteht aus einem respektablen Einfamilienhaus, Geld ist jedoch nur wenig da. Die Kinder rücken mit in das Grundbuch für …
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03.04.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… Erberklärung und Eintragung in den Grundkataster und Grundbuch als Voraussetzung für den Verkauf der Liegenschaft vorgenommen werden. Gerne sind wir bei der Erbschaftsabwicklung in Italien behilflich.
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03.04.2024
von Rechtsanwalt Michael Rainer
… ihre beiden Kinder zu jeweils 24 Prozent. Zum Nachlass gehörte auch ein Grundstück. Nach dem Tod der Frau wurden ihr Mann und ihre beiden Kinder als Eigentümer in Erbengemeinschaft des Grundstücks ins Grundbuch eingetragen. Mit notarieller …
02.04.2024
von Rechtsanwältin und Mediatorin Vassiliki Siochou
… Eigentumsakte enthaltenen Zertifikate umfassen die Eigentumsurkunde (Urkunde oder Kopie des Grundbuchs), die ENFIA-Bescheinigung, den Nachweis der Aktualität, die Versicherungsbescheinigung, die Bescheinigung über die Vollständigkeit …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… von bestimmten Voraussetzungen abhängig gemacht. Eine dieser Voraussetzungen ist oft die Eintragung der Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch, bevor der Kaufpreis fällig wird. Es ist üblich, dass der Notar beauftragt …
26.03.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… auszahlen, wenn sie eine Grundschuld zu ihren Gunsten im Grundbuch sieht. Diesen ewigen Zirkel löst die Belastungsvollmacht: Der Verkäufer gestattet dem Käufer ausnahmsweise, das Grundstück schon zu belasten, wo es noch auf den Namen …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… der Abtretungserklärung der Grundschuld , damit Sie diese zur Eintragung in das Grundbuch weiterleiten konnte. Doch wie auch in den Fällen der notariellen Immobilienkaufverträge, kam weder das Ablöseschreiben der DSL Bank noch die Erklärung …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… Was aber noch schlimmer ist : ohne diese Haftentlassungserklärung stellt der Notar auch nicht den Antrag, daß nun der Käufer als neuer Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden soll. Verkäufer verletzt wesentliche Pflichten …
20.03.2024
… in verschiedenen Büchern oder elektronischen Aufzeichnungen strukturiert und organisiert. Typischerweise umfasst dies Hauptbuch, Grundbuch, Nebenbücher, Konten und Journale. Dokumentation für rechtliche Anforderungen: Buchführung ist nicht nur …
19.03.2024
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… in Holland - Rechtstipps für Käufer Rechtstipp 1 Der Makler des Verkäufers - dein Freund und Helfer? Rechtstipp 2 Kaufpreis - so verhandeln Sie in Holland richtig Rechtstipp 3 Nebenkosten des Immobilienkaufs Rechtstipp 4 Das Grundbuch …
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19.03.2024
… Ein Mehrheitsbeschluss reicht hierfür nicht aus. Ein Sondernutzungsrecht kann, muss aber nicht im Grundbuch eingetragen werden. Im Fall einer Eintragung spricht man von einem sogenannten dinglichen Sondernutzungsrecht. Das hat den Vorteil …
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14.03.2024
… die Ausstellung des Negativzeugnisses. Das Vorliegen dieses Negativzeugnisses ist Voraussetzung dafür, dass der Käufer eines Grundstücks als neuer Eigentümer in das Grundbuch eingetragen wird. Für das Zeugnis ist eine Gebühr zu entrichten …
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10.03.2024
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… Zuwendungen durch die Eltern der Eheleute. Hält die Ehe nicht, ist in Zusammenhang mit der Scheidung die gemeinsame Immobilie dann Gegenstand im Zugewinnausgleich. Dabei sind die Eheleute meistens jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen, so …
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08.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wertbeschraenkung Mit dem folgenden Angebot unserer Kanzlei, verfolgen wir das Ziel, dass Erben mit wenig wirtschaftlichen Mitteln die Erbschaft der Teneriffa Immobilien abwickeln, im spanischen Grundbuch eintragen und dann die Immobilie verkaufen …
08.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… unter dem Kaufvertrag und nicht erst mit Eintragung in den Grundkataster Eigentümer der Liegenschaft wird. Eine Ausnahme stellen die Gegenden mit dem parallel zum Grundkataster bestehenden Grundbuch dar, das noch in der ehemaligen …
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05.03.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… zu unterscheiden. Der Verkäufer ist verpflichtet, Sie über verdeckte Mängel sowie über rechtliche Mängel, wie beispielsweise ein bestehendes Nießbrauchrecht im Grundbuch, zu informieren. Wichtig: Von zentraler Bedeutung …