1.062 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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23.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… bei der Überbelegung liegt oft in den zusätzlichen Belastungen, die sich daraus ergeben können, wie erhöhter Lärm oder verstärktes Besucheraufkommen. Grundsätzlich muss der Vermieter nur die im Mietvertrag genannten Personen akzeptieren …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
… ordentliche) Kündigung zwei verschiedene und unabhängige Kündigungen des Mietvertrags darstellen. Die fristlose Kündigung setzt bei Zahlungsverzug voraus, dass der Mieter entweder " für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung …
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Ein im Mietvertrag vereinbarter Anpassungsvorbehalt erlaubt es dem Vermieter, bestimmte Vertragsbedingungen, wie die Miete, später anzupassen, auch ohne erneute Zustimmung des Mieters. Eine im Vertrag festgelegte Mietanpassungsklausel kann von Beginn …
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13.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Wenn Mieter eine Kündigung ihres Mietvertrags erhalten, steht oft Verwunderung im Raum. Das deutsche Mietrecht, verankert in § 573 BGB, setzt für eine solche Kündigung zwingend ein berechtigtes Interesse des Vermieters voraus …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… bietet hier eine klare Richtung: Ein Hausverkauf allein stellt keinen validen Grund für eine Kündigung dar. In diesem Beitrag beleuchten wir die Rahmenbedingungen, unter denen eine Kündigung im Kontext eines Verkaufs möglich ist, und geben …
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07.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Auswirkungen hat die Insolvenz des Vermieters auf das Mietverhältnis? Die Insolvenz eines Vermieters beeinträchtigt zunächst nicht das bestehende Mietverhältnis. Gemäß § 108 Abs. 1 InsO bleibt der Mietvertrag mit Wirkung für die Insolvenzmasse …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… eine Ausnahme von der Mietpreisbremse vor Vertragsabschluss hierauf ausdrücklich in Textform hingewiesen werden. Für Mietverträge, die ab dem 01.04.2020 abgeschlossen wurden gilt: Der Mieter hat einen Anspruch auf Rückzahlung der gesamten ab …
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29.02.2024
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… ein Schadensersatzanspruch entstehen. Es ist hier nämlich davon auszugehen, dass die Kündigung des Vermieters kausal für alle weiteren Schritte des Mieters wie Wohnungssuche und Abschluss eines neuen Mietvertrages war, so dass auch eine eigene Kündigung des Mieters …
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… die spezifischen Regelungen am eigenen Wohnort zu informieren. Darüber hinaus haben Vermieter die Möglichkeit, in Mietverträgen oder Hausordnungen Ruhezeiten zu definieren. Diese Regelungen sind verbindlich und können bei Nichtbeachtung …
22.02.2024
von Rechtsanwältin Jana Niederhäuser
Verwahrungsvertrag oder Mietvertrag? Ein Pferdeeinstellungsvertrag wird von der Rechtsprechung meist als Verwahrungsvertrag gem. § 688 BGB angesehen und gerade nicht als Mietvertrag. Dies insbesondere dann, wenn nicht nur …
21.02.2024
… Grillen auf dem Balkon ist grundsätzlich erlaubt Ob man im Gemeinschaftsgarten oder auf dem Balkon feiern oder grillen darf, beschäftigt die Rechtsprechung seit langer Zeit. Zunächst entscheidet der Mietvertrag, ob Mieter den Garten …
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Verstoß gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag darstellt und somit die fristlose Kündigung rechtfertigt. Entscheidend war, dass das Verhalten des Mieters, unabhängig von etwaigen weiteren Handlungen, nicht tolerierbar war. Das Urteil hebt …
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19.02.2024
… Tagesmutter – kann der Mieter zwar verlangen, er muss aber für deren Herstellungskosten gegebenenfalls selbst aufkommen. Grundsätzlich sollte bereits vor Übergabe der Schlüssel im Mietvertrag festgehalten werden, wie viele Schlüssel der Mieter …
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18.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… ist eine außerordentliche Kündigung möglich, insbesondere wenn im Mietvertrag entsprechende Klauseln festgehalten sind. 3. Mahnbescheid erwirken: Nach der Kündigung ist es ratsam, einen Mahnbescheid zu erwirken. Dieses rechtliche Dokument fordert den Mieter …
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06.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… fehlenden Ersatzwohnraums zu zumutbaren Bedingungen in Berlin. Hintergrund: Eigenbedarfskündigung als Auslöser Die Klägerin, Vermieterin einer Wohnung in Berlin, hatte Eigenbedarf angemeldet und den Mietvertrag gekündigt. Die Mieter …
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05.02.2024
… müssen Sie zumindest angeben, wann, wie und wo die Anzeige ungefähr erfolgt sein soll. Der Vermieter muss diese Angaben jedoch erst erfolgreich widerlegen, damit ein eventuelles Minderungsrecht entfällt. Eine Klausel in Ihrem Mietvertrag …
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30.01.2024
… sogar auf die Vorschriften des Mietrechts. Bis auf wenige Ausnahmen werden also mietrechtliche Vorschriften auf das Pachtverhältnis angewendet. Diese Ausnahmen ergeben sich aus den §§ 582–584b BGB und betreffen insbesondere die Kündigung …
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29.01.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… das Amtsgericht keinen ausreichenden Grund für eine fristlose oder ordentliche Kündigung des Mietvertrags. Die Entscheidung basiert auf einer Abwägung der Interessen der Mieterin am Fortbestand des Mietverhältnisses gegenüber dem Umfang …
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29.01.2024
von Rechtsanwalt Tom Martini
… bedarf der Mietvertrag für die Dauer von mehr als einem Jahr der Schriftform, andernfalls gilt er auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist bei einer wirksamen Befristung regelmäßig nicht möglich. Etwas …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
Weit verbreitet ist die Annahme, nach Kündigung des Mietverhältnisses für die Renovierung der Wohnung verantwortlich zu sein. So einfach zu beantworten ist die Frage jedoch nicht. Grundsätzlich versteht man unter Schönheitsreparaturen …
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18.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Ina Becker
… Im Zuge dessen haben wir auf deinem Konto einen erheblichen Verstoß gegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen festgestellt, weshalb wir dein Konto gemäß § 19 (3) unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen außerordentlich und fristlos kündigen …
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17.01.2024
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… und dem unternehmerischen Risiko zuzuordnen sind. Abmahnung? Eine Abmahnung ist vor der Kündigung erforderlich, wenn die Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag im Raum steht. Auf die Frage, ob die Verletzung schuldhaft zu Stande kam, kommt es für …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die Kündigungsgründe nur vortäuscht, um durch eine andere Vermietung höhere Einnahmen zu erzielen, kann der Mieter die Kündigung ablehnen. Wenn der Mieter bereits ausgezogen ist, hat er Anspruch auf Schadenersatz. Streitfall 3 …
26.12.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… Fragen nach der Person und Anschrift des Vorvermieters, der Dauer des vorangegangenen Mietverhältnisses und der Erfüllung der mietvertraglichen Pflichten, können deshalb Gegenstand einer Auskunft des Vorvermieters sein. Ebenso sind Fragen …