70 Ergebnisse für AfA
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… auch Nutzern, den Wertverlust ihrer Immobilien steuerlich geltend zu machen. Diese Abschreibung, bekannt als Absetzung für Abnutzung (AfA), stellt nicht nur eine signifikante Steuerersparnis dar, sondern beeinflusst auch die Rentabilität …
19.01.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
Die Abschreibung (AfA) ist ein zentraler Bestandteil bei der Besteuerung von Immobilien und ermöglicht es Unternehmen, die Wertminderung ihrer Vermögenswerte über einen bestimmten Zeitraum hinweg steuerlich geltend zu machen. Ein besonders …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Abnutzung (AfA) Nebenkosten, die nicht vom Mieter getragen werden Instandhaltungs- und Modernisierungskosten Hausverwaltungskosten Versicherungsbeiträge für das Gebäude Maklergebühren für die Mietersuche Diese Aufwendungen müssen jedoch …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Die steuerliche Abschreibung von Gebäuden und deren Relevanz Die Absetzung für Abnutzung (AfA) bei Gebäuden ist ein wesentlicher Bestandteil der steuerlichen und wirtschaftlichen Kalkulation von Immobilieninvestitionen. Im deutschen …
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05.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Umsatzsteuer unterliegen. Dies kann die Kostenstruktur von Immobilienprojekten erheblich beeinflussen. Absetzung für Abnutzung (AfA) : Gewerbliche Grundstückshändler können Abschreibungen für Gebäude geltend machen. Die Absetzung für …
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03.11.2023
von Rechtsanwältin Christina-Anja Giese
… aus Vermietung und Verpachtung die Hauskosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können, die notwendigen Erhaltungsaufwendungen sowie Zinsleistungen und die AfA abgezogen werden. Die Tilgung ist steuerlich nicht abzugsfähig …
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15.11.2023
… für Abnutzung: Was ist die Denkmal-AfA? Sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen können durch den Erwerb denkmalgeschützter Immobilien von teilweise beträchtlichen Steuervorteilen profitieren. Ein sehr gutes Beispiel dafür ist die AfA …
Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… vorgesehene Befreiungen und Vorteile bestmöglich ausschöpfen. Bei vermieteten Objekten ist insbesondere relevant, eine möglichst hohe Abschreibung für Abnutzung (AfA) steuerlich geltend machen zu können. Der Prozentsatz der AfA hängt vom Jahr …
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05.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn
… Betriebsveräußerung bzw. Betriebsaufgabe in Anspruch nehmen. Der Käufer hat die Möglichkeit, die erworbenen Vermögensgegenstände der Praxis steuerlich abzuschreiben (sog. Absetzung für Abnutzung - AfA). Durch die Abschreibungen werden künftige …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… Abschreibungsvolumen ( AfA-Step-Up ) generiert werden. Das Vermögen kann ohne Aufteilung bzw. Zerschlagung in die Familiengesellschaft eingebracht werden und dort einfacher und gerechter verteilt und dadurch Streitigkeiten in der Familie …
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24.01.2023
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Maximilian Krämer LL. M.
… untergebracht sein und sich in einer Berufsausbildung befinden. Steuerliche Entlastung für klimafreundliches Bauen Anhebung AfA-Satz Ziel des Gesetzgebers ist es den klimafreundlichen Immobilienbau zu fördern. Erreicht werden soll dies unter anderem …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… die Anschaffung des Grundbesitzes vor mehr als zehn Jahren oder war das Objekt selbst bewohnt, ist auch keine Wertsteigerung zu versteuern. Ein Vorteil des Verkaufs liegt bei vermieteten Objekten darin, dass die AfA neu angesetzt werden …
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07.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Lineare Gebäude-AfA (§ 7 Abs. 4 S. 1 Nr. 2 EStG) Der lineare AfA-Satz für erstellte Wohngebäude nach dem 31.12.2022 wird von zwei Prozent auf drei Prozent angehoben. Arbeitnehmerpauschbetrag nach § 9a S.1 Nr. 1a EStG Der Arbeitnehmer …
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03.03.2022
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Kornelia Gelking
Der Bundesgerichtshof hat in seiner Entscheidung vom 15. Dezember 2021 (XII ZB 557/20) nochmals bestätigt, dass bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung im Regelfall nicht die AfA (steuerliche Abschreibung für die Abnutzung …
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07.02.2022
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… Diese Wertminderung soll steuerlich über die Absetzungen für Abnutzung, die sog. „AfA“ abgebildet und berücksichtigt werden. Dabei werden die Anschaffungs- und Herstellungskosten in gleichen Beträgen über einen bestimmten Zeitraum …
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17.07.2022
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Maximilian Krämer LL. M.
… verschlechtert durch die Fremdfinanzierung die Eigenkapitalquote, jedoch werden keine vertraglichen Verpflichtungen wie beim Leasing eingegangen. Die Kosten werden nach den amtlichen Abschreibungstabellen ( AfA-Tabellen ) über 6 Jahre anteilig …
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22.06.2021
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… welcher Anteil auf das Grundstück und welcher auf die Immobilie entfällt, denn die steuerliche Abschreibung iHv 2% (bzw. 2,5% bei Denkmalschutzobjekten) -AFA- erhalte ich nur auf den Objektwert, nicht auf den Grundstückswert. Schätzt …
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31.05.2021
von Rechtsanwältin Bettina Glaab
… mit den Anschaffungskosten angesetzt, diese werden allerdings steuerlich wirksam jährlich um die Abschreibung (AfA) reduziert. Es ergeben sich also jährlich wiederum Liquiditätseffekte, die zu einer schnellen Entschuldung beitragen. Je …
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12.05.2021
von Rechtsanwalt Kay Hübner
Es macht Sinn, einen Immobilienkauf auch in steuerlicher Hinsicht zu planen: Man muss wissen, dass es einen Unterschied in der Steuer macht, ob man Ausgaben sofort in voller Höhe abziehen kann oder nur als AfA (Absetzung für Abnutzung …
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12.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Christian Ruso
… Zeitweise Wiedereinführung der degressiven Afa Zum 01.01.2020 ist die Möglichkeit der degressiven Abschreibung wiedereingeführt worden. Die degressiven Abschreibungen waren grundsätzlich für ab dem 01.01.2009 für neu angeschaffte Wirtschaftsgüter …
BFH Urteil zu Gebäude-AfA: Arbeitshilfe des BMF widerlegt nicht die vertragliche Kaufpreisaufteilung
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Felix Waniek
Einkünfteermittlung aus Vermietung und Verpachtung, § 21 EStG: Die Gebäudeabschreibung im Rahmen der Einkünfteermittlung setzt eine Berechnung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten für das Gebäude voraus. Da die anteiligen …
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18.09.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… Prozent verkauft werden. Hinzu kam das Versprechen von der Möglichkeit des steuerlichen Abzugs bei Renovierung von denkmalgeschützten Immobilien über sogenannte Denkmalschutz-AfA. Die Wahrheit sah jedoch anders aus. Nach gemeinschaftlicher …
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03.09.2020
von Rechtsanwältin Daniela A. Bergdolt
… die Denkmalpflege fördere und über die sogenannte "Denkmalschutz-AfA" Käufer von denkmalgeschützten Immobilien bis zu 100% der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten abschreiben können. Es wird abzuwarten sein, was die tatsächlichen Ursachen …
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20.07.2020
von Rechtsanwalt Fachanwalt für Arbeitsrecht Sandro Wulf
… MITWIRKEN führt zu einer 3 monatigen Sperrfrist bei der AFA. In Zahlen bedeutet dies 3 Monate kein Einkommen. Das muss bei dem Abschluss eines Aufhebungsvertrages berücksichtigt werden. Wie kann ich diesen wirtschaftlichen Schaden verhindern …