63 Ergebnisse für Auflassung
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30.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… die Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers wieder aus dem Grundbuch zu bekommen, damit er das Objekt anderweitig veräußern kann. 8. Auflassung Der endgültige Eigentumsübergang, die sogenannte Auflassung, erfolgt erst nach vollständiger Zahlung …
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25.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… als "Auflassung". In der Praxis werden die schuldrechtliche Verpflichtung und die Einigung der Parteien in einem Dokument, dem "Grundstückskaufvertrag", zusammengefasst. Dieser Vertrag unterliegt sowohl den Vorschriften des Kaufrechts, wie der Pflicht …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
Der Erwerb eines Grundstücks erfolgt in der Regel durch Auflassung und Eintragung im Grundbuch. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein "Immobilien Share Deal" kein direkter Kauf des Grundstücks ist, sondern der Kauf von Anteilen …
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28.09.2023
von Rechtsanwalt Janis Wittke
… um einen Anspruch auf Verschaffung des Eigentums (Grundbucheintragung bzw. Auflassung) zu prüfen. c) Wichtig ist auch, wenn möglich Kontakt zu den anderen Erwerbern aufzubauen um als mögliche „Schicksalsgemeinschaft“ sprichwörtlich …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Marcin Byczyk
… dazu führt, dass der Notar eine Auflassung beim Gericht meldet und dann die Parteien in Kenntnis setzt, dass der Kaufpreis fällig ist, und nach dessen Zahlung die Eintragung beim Grundbuchamt vornimmt, was das Eigentum überträgt, geht …
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09.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… bis zur Kaufpreiszahlung vor (Eigentumsvorbehalt). Zur Umsetzung der Übereignungen müssen die jeweiligen Formalien eingehalten werden, z.B. muss der Besitz an beweglichen Sachen übergeben werden, für Immobilien müssen Auflassungen erklärt und Grundbuchanträge …
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13.09.2023
… der Notar weder dem Grundbuchamt noch dem Käufer eine die Auflassung enthaltende Ausfertigung oder beglaubigte Abschrift aushändigen. Bis zu diesem Zeitpunkt ist der Anspruch auf Eigentumsübertragung nicht übertragbar. IV. Mängelhaftung …
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13.09.2023
… beglichen wurde. Vor dieser Zahlung darf der Notar weder dem Grundbuchamt noch dem Käufer eine die Auflassung enthaltende Ausfertigung oder beglaubigte Abschrift aushändigen. Bis zu diesem Zeitpunkt ist der Anspruch auf Eigentumsübertragung …
03.07.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Mit In-Kraft-Treten der Grundstücksverkehrsverordnung der ehemaligen DDR vom 11.01.1963 war unter anderem dann mit der Auflassung des im Beitrittsgebiet des verkauften Grundbesitzes nicht mehr zu rechnen, wenn hiernach eine behördliche …
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21.05.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist dies heutzutage praxisfremd. Im Gegensatz zum deutschen Immobilienkaufrecht, in dem nur eine notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages mit Auflassung im Grundbuch zu einem Eigentumserwerb an einer Immobilie fuehrt, kann zwar im spanischen …
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20.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… allerdings die Frau stirbt, so wäre das zum Nachteil ihrer Kinder A und B als Nacherben, da das Haus als „Vermögensgegenstand“ weggefallen ist und das Recht des Nacherben durch die Auflassung ins Grundbuch vollständig ausgeschlossen wurde …
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27.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Kaufvertrag wird ausnahmsweise nur dann gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen. Das passiert aber in der Praxis im Prinzip nie, da die Grundbuchämter immer auf eine notarielle Urkunde bestehen. Welchen Zweck hat …
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30.01.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… nach 16 Jahren zur Genehmigung des Kaufvertrages und der Auflassung auf. Die Käufer reagierten hierauf nicht und erklärten erst später höchstvorsorglich die Genehmigung, woraufhin der Insolvenzverwalter auf Grundbuchberichtigung klagte …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… erforderlichen Erklärungen in der vorgeschriebenen Form abgegeben haben und der Beschenkte deswegen in der Lage ist, beim Grundbuchamt die Eintragung der Rechtsänderung zu bewirken. Es reicht also aus, dass beim Notar die Auflassung erklärt …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… jetzt bestimmte Immobilien an die künftigen Erben zu übertragen, um auf diesem Wege die hohe Steuerbelastung zu umgehen. Es handelt sich sodann um eine Schenkung, die steuerrechtlich zu dem Zeitpunkt als ausgeführt gilt, in dem die Auflassung …
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18.10.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel
… sondern bereits dann als ausgeführt im steuerrechtlichen Sinn, wenn die Auflassung erklärt ist und die Eintragungsbewilligung der Eigentumsänderung formgerecht abgegeben wurde. Anderenfalls wären die Beteiligten von Zufälligkeiten …
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10.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… als im deutschen Immobilienrecht gibt es keine Auflassung und der spanische Notar hat keinerlei Fuersorgepflicht fuer den Käufer, sondern kuemmert sich im wesentlichen um die Kontrolle der Identitaet der Ausweispapiere und der NIE. TIPP …
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21.07.2022
von Rechtsanwalt Frank Moser
… andersherum ab, wie beim Kauf- oder Übergabevertrag einer Immobilie. Hier geht das Eigentum regelmäßig erst mit Umschreibung im Grundbuch über, der sog. Auflassung. Um zu erfahren, was sich in der Erbschaft befindet stehen dem Erben gegenüber …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… mit einem "berechtigten Interesse". Ein solches haben zum Beispiel der Eigentümer eines Grundstückes, der Erbe oder Notare. # Fachjargon 2: Auflassung Die Auflassung ist die Einigung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer eines Grundstücks …
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30.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… eines Grundstückskaufvertrages doch formlos möglich sein. Der Fall Der Beklagte kaufte mit notariell beurkundetem Kaufvertrag von der Klägerin - einem Bauträger - drei Eigentumswohnungen. In dem Vertrag erklärten die Parteien die Auflassung …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… den gesamten Bauablauf zu haben. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass die Vereinbarungen im Bauträgervertrag später nicht wegen unklarer Regelungen in mehrere Richtungen gedeutet werden können. # Frage 5 - Was ist die Auflassung? Die Auflassung …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… Auflassung Das Grundstück kann, anders als bei beweglichen Sachen, nicht physisch „übergeben“ werden. An die Stelle der physischen Übergabe tritt daher beim Erwerb einer Immobilie die Auflassung. Bei der Auflassung erklären Käufer …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… dass der Kaufpreis gezahlt wurde. Auflassung Das Grundstück kann, anders als bei beweglichen Sachen, nicht physisch „übergeben“ werden. An die Stelle der physischen Übergabe tritt daher beim Erwerb einer Immobilie die Auflassung. Bei der Auflassung …
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02.03.2022
… kann nur durch Auflassung und Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch verhindert werden, vgl. § 311b Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Die Notargebühren für den notariellen Kaufvertrag sind daher ebenfalls Nebenkosten und somit zusätzliche …