266 Ergebnisse für Eigentümerversammlung
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11.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… alternative Wege zu finden. Erfolgreicher Fall vor dem BGH Ein konkreter Fall aus Südhessen illustriert diese Problematik. Eine Verwalterin hatte zu einer schriftlichen Eigentümerversammlung am 24. November 2020 eingeladen und die Eigentümer …
11.03.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… 23). Geklagt hatten Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus Hessen. Die Verwalterin hatte zu einer Eigentümerversammlung am 24. November 2020 eingeladen und dies mit der Aufforderung verbunden, ihr eine Vollmacht und Weisungen …
01.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Beschluss der Eigentümerversammlung exisitieren, ist die Ferienvermietung nicht wirksam durch die Eigentümergemeinschaft verboten. Auch die Eintragung eines ungültigen Beschlusses ins Grundbuchamt macht den Beschluss nicht wirksam. Begründet …
26.02.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… der Eigentümerversammlung erforderlich. Dies leuchte einerseits bereits dadurch ein, dass einzelne Eigentümer nicht einfach über Gemeinschaftseigentum verfügen dürften, sei andererseits aber auch unabdingbar, wenn die Struktur und Ästhetik …
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25.02.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… in einer Eigentümerversammlung über den Vortrag des Klägers abgestimmt worden, bevor er die Maßnahmen ergriff, und ein Beschluss zustande gekommen, der bestimmte, dass dieser Eigentümer die damit verbundenen Kosten zu tragen habe, ohne …
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09.02.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… In der Eigentümerversammlung wurde ein Antrag der nicht körperlich behinderten Kläger abgelehnt, ihnen auf eigene Kosten die Errichtung eines Außenaufzugs am Treppenhaus des Hinterhauses als Zugang für Menschen mit Behinderungen zu gestatten. Die von den Klägern …
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25.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ist es zu spät, da es beim Wohnungskauf kein 14-tägiges Widerrufsrecht gibt. 4. Stolperfalle: Protokolle der Eigentümerversammlungen Beim Erwerb einer gebrauchten Eigentumswohnung ist es wichtig, sich die Protokolle der Eigentümerversammlungen …
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10.12.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Gewerbeeinheiten in einem Immobilienkomplex, der nach dem Wohnungseingentumsgesetz aufgeteilt war. Während den Vertragsverhandlungen übergab der Verkäufer der Klägerin Protokolle der Eigentümerversammlungen. Drei Tage vor der Unterzeichnung …
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24.11.2023
Um die Hausverwaltung zu wechseln, muss zunächst eine Eigentümerversammlung einberufen werden, da die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) über den Wechsel und über die Kündigung des Verwaltervertrags jeweils einen Beschluss fassen muss …
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06.11.2023
Wer Wohnungseigentümer ist, hat sicher schon an einer teilgenommen. Die Rede ist von der Eigentümerversammlung. Sie muss mindestens einmal im Jahr einberufen werden, um wichtige Angelegenheiten, die die Wohnanlage betreffen, zu beschließen …
20.10.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… auf einen von der Verkäuferin eingerichteten virtuellen Datenraum erhalten, in den die Verkäuferin drei Tage vor der Beurkundung des Kaufvertrages das Protokoll einer Eigentümerversammlung einstellte, in welcher die Eigentümer beschlossen hatten …
16.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Christian Ruso
… Eigentümerversammlung erst drei Tage vor Vertragsabschluss in einen digitalen Datenraum eingestellt. Die Klägerin sah darin eine Verheimlichung. Entscheidung des BGH: Der unter anderem für Grundstückskaufverträge zuständige V. Zivilsenat …
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15.10.2023
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… der Verkäufer in diesen Datenraum das Protokoll einer Eigentümerversammlung, aus dem sich Sanierungskosten in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum von bis zu 50 Millionen Euro ergaben sowie die Vereinbarung einer Sonderumlage ergaben. Nachdem …
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09.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
… Weiter heißt es in dem Kaufvertrag, der Verkäufer habe dem Käufer die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre übergeben und der Käufer habe Kenntnis von dem Inhalt der Unterlagen. Erst drei Tage vor dem Notartermin …
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23.10.2023
… sollten Wohnungseigentümer ihre Rechte genau kennen. Die wichtigsten Fakten Alle Regelungen rund um das Eigentum an auf Grundstücken errichteten Gebäuden finden sich im Wohnungseigentumsgesetz (WEG). In der Eigentümerversammlung werden alle …
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17.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Sachverhalt Eine Käuferin erwarb Gewerbeeinheiten für 1,525 Millionen Euro. Der Verkäufer stellte ihr einen virtuellen Datenraum zur Verfügung, in dem auch ein Protokoll einer Eigentümerversammlung enthalten war. Dieses Protokoll wies …
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15.09.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… vor Vertragsabschluss ein Protokoll der Eigentümerversammlung, in der diese Sonderumlage besprochen wurde, in einen virtuellen Datenraum gestellt. Dies geschah am Freitag, und der Vertragsabschluss war für den darauffolgenden Montag geplant …
07.09.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… vom Verwalter gerügt, darunter die Bewitterung der Holzfassade und ein unzureichendes Gefälle am Dach. B hat einige dieser Mängel behoben. In der Eigentümerversammlung von 2006 wurde der Verwalter beauftragt, die Verlängerung …
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14.09.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… Beabsichtigen Sie also als Eigentümer einer Eigentumsanlage nachträglich einen Balkon errichten zu lassen, müssen Sie sich an Ihren Hausverwalter wenden und einen entsprechenden Antrag für die nächste Eigentümerversammlung stellen. Der Antrag muss …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… und Verwaltung der Immobilie. Stimmrechte: Die Teilungserklärung kann auch die Stimmrechte der Eigentümer in Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft regeln, wie zum Beispiel bei Eigentümerversammlungen. Die Teilungserklärung bildet …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… wird oder das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes verändert ( AG Konstanz, Urteil v. 09.02.2023 – 4 C 425/22 WEG ). In beiden Fällen handelt es sich um eine bauliche Veränderung, die durch Beschluss der WEG auf der Eigentümerversammlung …
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14.08.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
Jeder Wohnungseigentümer hat die Möglichkeit, den in der Eigentümerversammlung gefassten Beschluss anzufechten. Die Anfechtungsklage muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten …
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05.08.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… oder ein Viertel (¼) der Stimmen entfällt, berechtigt ist, eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Oftmals entstehen Situationen, in denen einzelne Eigentümer eine Versammlung abhalten, oder bestimmte Tagesordnungspunkte abhandeln möchte, ohne …
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01.08.2023
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… In der Eigentümerversammlung beschlossen die Wohnungseigentümer mehrheitlich, den Beklagten seitens der Gemeinschaft zum Rückbau der Garagenbox aufzufordern und zu verpflichten. Komme er einer befristeten Rückbauanforderung der Verwaltung nicht fristgerecht nach, so …