36 Ergebnisse für Vermieterpfandrecht
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… von seinem Vermieterpfandrecht Gebrauch machen kann, das sich auf alle beweglichen Sachen erstreckt. Über die Reichweite entscheidet dann das ohnehin mit der Sache befasste Gericht und nimmt dem Gerichtsvollzieher die Entscheidung hierüber ab, sodass …
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20.12.2023
von Rechtsanwalt Philipp Wolters LL.M.
… zu befreien. Die durch Liquidation oder Betriebsfortführung erzielten Erlöse werden nach Abzug der Verfahrenskosten und eventuell bestehender Sicherungsrechte (Bsp.: Vermieterpfandrecht, Forderungsabtretung o.ä.) an die Gläubigergemeinschaft …
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01.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… einen Vollstreckungsbeamten, um das Inventar zu veräußern. Dies geschieht auf Grundlage des geltend gemachten Vermieterpfandrechts aufgrund einer nicht hinterlegten Pachtkaution. Später findet die Auktion einiger Objekte statt. In der ersten …
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20.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… wie dem Vermieterpfandrecht ist es gängig, dass der Gewerbemieter eine Sicherheitsleistung bereitstellt. Ob als Barkaution, Bürgschaft oder durch Hinterlegung von Sparbüchern – die Modalitäten variieren. Rechte bei Mängeln Wenn die Räumlichkeiten mangelhaft …
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09.09.2023
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
… einer Sache, das zu einem Vermieterpfandrecht führt (BGHZ 170, 196, 200, § 129 Rz. 12; MünchKomm-Kirchhof, a.a.O., § 129 Rz. 7). Als Rechtshandlung soll danach jedes Geschäft in Betracht kommen, das zum (anfechtbaren) Erwerb einer Gläubiger …
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09.01.2023
… von einer vertraglichen Einigung. Hier sind einige Beispiele: Vermieterpfandrecht (§ 559 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)) Werkunternehmerpfandrecht (§ 647 BGB) Pfandrecht des Hoteliers und Gastwirtes (§ 704 BGB) Pfandrecht des Kommissionärs …
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28.12.2022
von Rechtsanwältin Jana Christina Hartmann
… mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete im Verzug ist. Das Vermieterpfandrecht Dem Vermieter steht ein sogenanntes „Vermieterpfandrecht“ zu. Hierdurch werden die Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis gesichert …
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12.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Verwertungsbefugnisse sind zu widerrufen. Analog sollte eine Anzeige und Geltendmachung ebenfalls für gesetzliche Sicherungsrechte wie z. B. dem Vermieterpfandrecht veranlasst werden. Dieser Artikel stellt keine konkrete und individuelle Rechtsberatung …
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15.06.2022
… Diese Methode ist nicht nur schneller, sondern auch deutlich kostengünstiger. Der Vermieter erhebt an allen vorhandenen Gegenständen zudem meist sein gesetzliches Vermieterpfandrecht (§ 562 BGB), gewährt dem Mieter sozusagen die Abholmöglichkeit …
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13.05.2022
… ein Vermieterpfandrecht an den Wohnungsgegenständen des Gläubigers zu. Ob das Vermieterpfandrecht auch tatsächlich vorliegt, muss der Gerichtsvollzieher nicht prüfen. Die Klärung der rechtlichen Fragen ist ausschließlich den Gerichten überlassen …
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10.05.2022
von Rechtsanwalt Christopher Tackenberg
… Wenn er diese gewinnt, erhält er einen Titel, um mittels Gerichtsvollzieher die Wohnung räumen zu lassen. Hierbei wird die Wohnung geöffnet, das Inventar auf Kosten des Mieters untergestellt bzw. aufgrund des Vermieterpfandrechts …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… nicht - Vermieterpfandrecht Auch hat der Vermieter ein Vermieterpfandrecht, § 562 BGB . Er kann damit verhindern, dass durch den Mieter Gegenstände aus der Wohnung entfernt werden, die zum Ausgleich seiner Ansprüche dienen können. Es entsteht …
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23.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Der Vermieter kann gegenüber dem Mieter sein Vermieterpfandrecht ausüben, um Forderungen aus einem Mietverhältnis abzusichern. Nur pfändbare Sachen, die im Eigentum oder Miteigentum des Mieters stehen, kommen …
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02.03.2022
… Schadensersatz etwa wegen vertragswidrigem Gebrauch der Mieträume, das Vermieterpfandrecht bei Zahlungsrückstand, Modernisierungsmaßnahmen , Renovierung , Beendigung des Mietverhältnisses (z.B. Kündigung wegen Eigenbedarf), Betriebskosten bzw …
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04.10.2020
von Rechtsanwalt Filip Wawryk
… sein Vermieterpfandrecht verwerten. Haben Sie auch mietrechtliche oder vollstreckungsrechtliche Streitigkeiten oder Fragen zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bieten eine umfassende und fachspezifische Beratung …
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06.05.2020
von Rechtsanwältin Heidrun Jakobs, LL.M.
… meiner Auffassung nach pflichtwidrig, keine Miete. Da die Mieterin in den angemieteten Räumen jedoch Reifen und Felgen in einem beträchtlichen Wert gelagert hatte, machte meine Mandantin kurzerhand ihr Vermieterpfandrecht geltend. Ganz schlau …
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20.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
Ein auf gemietetem Grundstück abgestelltes Auto oder Motorrad des Mieters unterfällt dem Vermieterpfandrecht des Vermieters gemäß § 562 Abs. 1 BGB. Das Pfandrecht erlischt gemäß § 562 a BGB mit der – auch nur vorübergehenden – Entfernung …
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20.10.2018
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Lang
562. 562a BGB, § 50 InsO Das Vermieterpfandrecht umfasst auch Fahrzeuge des Mieters, die auf dem gemieteten Grundstück regelmäßig abgestellt werden. Das Pfandrecht erlischt, wenn das Fahrzeug für die Durchführung einer Fahrt …
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05.09.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
Den Zeitraum 2017/2018 ließen wieder viele Vermieter und Mieter gewerblicher Immobilien nicht ungenutzt, um sich vor Gerichten zu streiten. Besonders stachen Entscheidungen zur Untervermietung, Schriftform und zum Vermieterpfandrecht …
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27.08.2018
von Rechtsanwältin Saskia Holtz-Erhart
… die Verantwortlichkeit beim Vermieter. Bei der Räumung durch den Gerichtsvollzieher ist der Vermieter in den Besitz von Sachen des Mieters/Schuldners gekommen, an denen der Vermieter ein Vermieterpfandrecht hat geltend machen können …
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21.08.2017
von Meyer & Riemenschneider Anwaltssozietät
… vergleichbar dem Vermieterpfandrecht, einbehalten. Mit seiner Entscheidung vom 02.10.2012 zum Az. 1 ZB 78/11 hatte der Bundesgerichtshof diese Möglichkeit der Räumungsvollstreckung für die Vollstreckung aus dem Zuschlagsbeschluss gemäß § 93 ZVG …
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31.03.2018
von Rechtsanwalt Tim Feber
… um einen sog. Verwahrungsvertrag. Dies hat zur Folge, dass dem Reitstallinhaber auch kein Vermieterpfandrecht an dem Pferd zusteht. Ein Pfandrecht an dem Pferd ist nur gegeben, wenn es ausdrücklich vertraglich vereinbart wurde. Nur dann …
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11.10.2015
von Rechtsanwalt Thomas Ritter
… und Modernisierungsmaßnahmen, zur Geltendmachung des Vermieterpfandrechts oder in Notfällen (Bsp.: Rohrbruch). Im Übrigen muss der Vermieter sein Besichtigungsrecht schonend ausüben. Er muss es schriftlich ankündigen bzw. einen Termin vereinbaren …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Achim Böth
… kann eine solche „einfache“ Erklärung möglicherweise zu einer persönlichen Mithaftung für auch die zukünftigen Mietverbindlichkeiten der GmbH führen. Praxisrelevant im gewerblichen Mietrecht wird immer häufiger auch das Vermieterpfandrecht …