155 Ergebnisse für Vorkaufsrecht
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… ein Leben lang. Das Haus kann auch von nachfolgenden Generationen durch Vererbung oder Schenkung benutzt oder verkauft werden. Meistens räumen Erbbaurechtsverträge ein sogenanntes Vorkaufsrecht für den Hausbesitzer …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… bei Vorkaufsrechten ein, besorgt erforderliche Genehmigungen und kümmert sich um die Freistellung des Grundstücks von bestehenden Belastungen, z.B. Grundschulden). c) Fälligkeitsmitteilung an den Käufer Liegen alle Fälligkeitsvoraussetzungen vor, teilt …
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28.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Wenn jemand sein Vorkaufsrecht ausüben möchte, hat er gegenüber Dritten ein vorrangiges Recht, mit dem Verkäufer einen Kaufvertrag abzuschließen. Es gibt verschiedene Arten von Vorkaufsrechten. In manchen Fällen …
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21.02.2022
… Im zweiten Abschnitt (Abteilung II) findet man Informationen zu eventuellen Belastungen und Beschränkungen, wie beispielsweise Wohnrechte, Erbbaurecht oder Vorkaufsrechte. Der letzte Teil (Abteilung III) enthält mögliche Grundpfandrechte …
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20.02.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Grundsätzlich steht einer Gemeinde gemäß § 24 I BauGB ein allgemeines Vorkaufsrecht zu, wenn ein Grundstück sich im Gebiet einer Erhaltungssatzung befindet. Sofern die aktuelle Nutzung des Grundstücks jedoch mit den Zielen und Zwecken …
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14.02.2022
… sind weniger gefragt und erzielen vergleichsweise niedrige Verkaufspreise. Bei Vertragsabschluss räumt man sich im Regelfall gegenseitig Vorkaufsrechte ein. Das bedeutet, dass Erbbauberechtigte, die ihre Immobilie veräußern möchten …
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11.02.2022
… Lage, Größe und Bewirtschaftungsart der Immobilie (Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt-Nummer etc.) Eintragungen aus dem Grundbuch (z. B. Grundschuld, Wohnrecht, Vorkaufsrecht etc.) ggf. Übernahme von Belastungen Eintragung von Grundpfandrechten …
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17.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Christian Ruso
… Erbteilsverkauf ein Vorkaufsrecht? Will ein Miterbe seinen Erbteil an einen Dritten – somit nicht an einen anderen Miterben – verkaufen, steht den übrigen Miterben grundsätzlich ein Vorkaufsrecht zu. Soll der Erbteil dagegen …
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14.01.2022
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Maklerprovision bei Ausübung eines Vorkaufsrechts Vorkaufsrechte können für Gemeinden, für Mieter – bei erstmaliger Teilung des Eigentums – oder auch einfach aufgrund eines notariellen Vereinbarung, bspw. mit Erben, bestehen …
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21.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Dühn LL.M.
… und Aufnahme von JV-Partnern, Vorkaufsrechte, Abfindungsregelungen; - Anteilsveräußerungen, insbesondere Tag-Along und Drag-Along Klauseln i.V.m. Mindestpreisen; - Garantien, Haftung und Freistellung von JV-Partnern; - Behandlung …
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17.11.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… Die ursprünglichen Käufer können das Vorkaufsrecht dabei nur abwenden, wenn sie sich dazu bereit erklären, Abwendungsvereinbarungen zu unterzeichnen, die eben solche Vorgehensweisen ausschließen. Der Sachverhalt Vorliegend wollte …
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28.10.2021
von Rechtsanwältin Anna Dolejsz-Świderska LL.B., LL.M.
… Grünstückt gehört, unterliegt auch den o.g. Voraussetzungen. In bestimmten Fällen kann ein die polnische Immobilienagentur für landwirtschaftliche Grünstücke ein Vorkaufsrecht haben.
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21.10.2021
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… Gesellschafter oder Familienmitglieder etc. Es kann vorgesehen werden, dass den übrigen Gesellschaftern im Falle einer Übertragung ein Vorkaufsrecht zusteht. Daneben gibt es Regelungsmöglichkeiten, die zu einer einseitig erzwingbaren …
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15.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Die
zur Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechtes gem. § 1094 BGB nach
§ 873 BGB erforderliche Einigung muss nicht notariell beurkundet
werden. Mit Urteil vom 08.04.2016 – V ZR 73/15 – hat der BGH
seine entgegenstehende Rechtsprechung …
04.08.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… vorkaufsberechtigten Mitglieder der ungeteilten Erbengemeinschaft hinsichtlich eines zu ihren Gunsten gem. § 428 BGB in Abt. II des Grundbuches eingetragenen Vorkaufsrechtes beizubringen. Diese hatte mit öffentlich beglaubigter Urkunde für alle …
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28.07.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ist
in einem Grundstückskaufvertrag zugleich die Auflassung erklärt
worden, führt dies bei Ausübung eines Vorkaufsrechtes in der Regel
dazu, dass der vom Vorkaufsberechtigten geschuldete Kaufpreis erst
fällig wird, wenn die Auflassung ihm …
02.06.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… kommunaler Vorkaufsrechte für brachliegende Grundstücke und sog. „Problemimmobilien“. Der wohl umstrittenste Punkt ist jedoch die Änderung des §250 BauGB, der ein Umwandlungsverbot von Miet- zu Eigentumswohnungen statuiert. In Regionen …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Vermietung statt, wird mit der ersten auf die Umwandlung folgenden Veräußerung eine Kündigungssperrfrist ausgelöst, die in Berlin 10 Jahre beträgt. Bei der ersten Veräußerung steht dem Mieter zudem ein Vorkaufsrecht zu. Persönliche Beratung …
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13.05.2021
von Rechtsanwalt Avv. Kai Uwe Hosse
… allerdings Beschränkungen hinsichtlich der Übertragung des Eigentums an Aktien und Quoten vorsehen . So finden sich in den Statuten italienischer Gesellschaften häufig Beschränkungen, wie z.B. Sperrfristen ( lock-ups ), Vorkaufsrechte ( rights of …
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24.04.2021
von Rechtsanwalt Andreas Fischer
… wie Verfügungsbeschränkungen, Vorkaufsrechte, Ankaufsrechte, Vorerwerbsrechte, Mitverkaufsrechte und -pflichten, u.a.m. Für Stimmbindungs- und Poolvereinbarungen gelten grundsätzlich die Vorschriften über die Gesellschaft des bürgerlichen …
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20.02.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… oder verdeckte Maengel, welche bei Grundstuecken Vorkaufsrechte oder Leitungsrechte von Stromversorgern sein koennen. LA PARTE VENDEDORA responde frente a la PARTE COMPRADORA del saneamiento por evicción y por vicios ocultos que pudiera …
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22.01.2021
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Wie es der Begriff schon vermuten lässt: Ein Vorkaufsrecht sichert dem Berechtigten die Möglichkeit, vor allen anderen eine Immobilie zu erwerben. Dabei steht dem Mieter immer dann ein Vorkaufsrecht zu, wenn erstmalig eine Umwandlung …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… des Verkäufers und wird automatisch zum neuen Vermieter. Viele Mieter fragen sich, ob hier ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht. Nein. Dieser bestünde nur, wenn beispielsweise der Fall vorläge, dass der Rechtsnachfolger eines gesamten Mietshauses …
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30.11.2020
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… ist, wie der Erwerbstitel und die Miteigentumsanteile sind. Im Teil C - Belastungen im gegenständlichen Eigentumsblatt sind Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte mit der Bezeichnung des Pfandgläubigers, Vorkaufsrechte sowie sonstige Rechte mit sachrechtlichen …