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15.11.2023
Nicht nur der Big Ben in London, der Tadsch Mahal in Indien, der Eiffelturm in Paris oder der Berliner Dom, sondern auch alte Schulen, Windmühlen oder Fachwerkhäuser sind Zeitzeugen und kulturelles Erbe und deshalb auch besonders geschützt: …
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13.09.2023
Schon seit vielen Jahren dienen Windkraftanlagen der Umwandlung von Windenergie in elektrische Energie. Zu Zeiten der Energiewende haben Windräder beziehungsweise Windenergieanlagen noch viel mehr an Bedeutung gewonnen. Windkraftwerke …
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22.06.2023
Beim Bauen von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen sind zahlreiche Regeln und Vorgaben zu beachten, denn auch auf dem eigenen Grundstück gilt es, Vorschriften einzuhalten. Insbesondere sind Regeln zur Einhaltung der erforderlichen …
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09.03.2023
Mit dem Begriff der Bauleitplanung wurde der ein oder andere Häuslebauer und Immobilienbesitzer wahrscheinlich schon einmal konfrontiert, ohne zu wissen, was genau sich eigentlich dahinter verbirgt. Möchte ein Bauherr zum Beispiel ein …
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08.02.2023
Wer ein Bauvorhaben plant, muss sich zunächst die Frage stellen, ob für ein solches Vorhaben ein Bauantrag gestellt werden muss. Ein Bauantrag ist immer dann erforderlich, wenn eine Baugenehmigung erforderlich ist – und das ist …
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19.01.2023
Ist für Carports eine Baugenehmigung notwendig? Im Grundsatz bedarf jede Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung einer sogenannten baulichen Anlage generell einer Genehmigung. Eine solche bauliche Anlage ist auch eine Garage oder das …
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20.10.2022
Das Thema Bestandsschutz wird vor allem beim Erwerb älterer Gebäude und bei Umbauarbeiten relevant. Grundsätzlich kann Bestandsschutz Eigentümern hohe Sicherheit bieten. Was viele jedoch nicht bedenken: Eine baurechtlich relevante …
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30.09.2022
In diesem Ratgeber erklären wir, was die Bauvoranfrage eigentlich ist, und informieren über die Vorteile eines Bauvorbescheids. Außerdem erläutern wir, mit welchen Kosten zu rechnen ist, wer antragsberechtigt ist und welche Möglichkeiten …
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09.09.2022
Mit dem Ende des Winters beginnt für die Baubranche die Hochsaison und auch manches private Bauvorhaben wird wieder vorangetrieben. Die Redaktion von anwalt.de gibt einen Überblick über baurechtliche Vorschriften auf dem Weg zum Eigenheim. …
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15.06.2022
Grenzbebauungen können bis an die Grundstücksgrenze heranreichen. Wer dabei den – durch die Landesbauordnung oder einen Bebauungsplan – vorgeschriebenen Grenzabstand verletzt, bekommt nicht nur Ärger mit der Baubehörde. Er gefährdet auch …
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02.03.2022
Mit einer Baugenehmigung bescheinigt die zuständige Bauaufsichtsbehörde die Errichtung, Änderung oder Beseitigung einer geplanten baulichen Anlage. Was es zu beachten gibt, wenn man die Erteilung einer Baugenehmigung begehrt, und was …
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01.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Eine Baulast stellt eine öffentlich-rechtliche Plicht für einen Grundstückseigentümer dar, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Baulasten werden in manchen Bundesländern in …
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21.02.2022
Was ist eine Ersatzvornahme?
Die Ersatzvornahme ist ein Mittel zur Vollstreckung gerichtlicher oder behördlicher Anordnungen im Verwaltungsrecht. Bei zivilrechtlichen Verträgen mit einer Leistungspflicht kommt sie bei einem säumigen …
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21.02.2022
Was ist ein Planfeststellungsverfahren?
Sollen größere Bauvorhaben in Deutschland realisiert werden, muss eine Planfeststellung erfolgen. Dies geschieht im Rahmen eines Planfeststellungsverfahrens, das im Verwaltungsverfahrensgesetz …
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16.02.2022
Was ist ein Wegerecht? Das Wegerecht erlaubt einem Grundstückseigentümer das Betreten oder Befahren eines fremden Grundstücks, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Was ist das herrschende und das dienende Grundstück? Beim Wegerecht …
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16.02.2022
Die wichtigsten Fakten
Prinzipiell regeln Bebauungspläne die Art und Weise der Grundstücksbebauung. Außerdem enthalten sie Regelungen bezüglich der Nutzung von Flächen, die frei von einer Bebauung sind. Gibt es noch keinen Bebauungsplan, …
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16.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Die Erschließung von Grundstücken gehört grundsätzlich zu den Aufgaben jeder Gemeinde. Für Erschließungsmaßnahmen werden dem Grundstückseigentümer Erschließungsbeiträge in Rechnung gestellt. Bevor jemand ein …
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30.09.2019
Die wichtigsten Fakten
Der Flächennutzungsplan beschreibt die städtebaulichen Planungs- und Entwicklungsziele. Im Flächennutzungsplan werden dazu unterschiedliche Arten von Flächen, u. a. nach der Art der Nutzung, abgebildet. Er ist vom …