65 Ergebnisse für Auflassungsvormerkung
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10.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… der Auflassungsvormerkung gerichtlich durchsetzen müssen. Das kostet viel Zeit und Geld. Doch das muss nicht sein, denn an diesen Fall sollte bereits vor der Beurkundung des Kaufvertrags gedacht und entsprechende Klauseln für eine reibungslose …
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05.04.2024
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… Voraussetzungen bestätigt und den Käufer zur Zahlung binnen der vertraglich vereinbarten Frist aufgefordert hat: Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch Vorliegen der erforderlichen Unterlagen zur Lastenfreistellung Nichtausübung …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… von bestimmten Voraussetzungen abhängig gemacht. Eine dieser Voraussetzungen ist oft die Eintragung der Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch, bevor der Kaufpreis fällig wird. Es ist üblich, dass der Notar beauftragt …
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13.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Auflassungsvormerkung). Eigentumsübertragung und Grundbucheintrag: Stellen Sie sicher, dass alle Bedingungen für die reibungslose Eigentumsübertragung klar definiert sind. Informieren Sie sich über den Grundbucheintrag und eventuelle Belastungen …
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30.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… wird. 7. Auflassungsvormerkung Die Auflassungsvormerkung ist ein wichtiges Sicherungsinstrument für den Käufer. Es erfolgt der Eintrag des Käufernamens im Grundbuch, sodass der Eigentümer die Immobilie nicht anderweitig veräußern kann. Umgekehrt …
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25.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… Gestaltungsmöglichkeiten, um entweder den Käufer oder den Verkäufer einer Immobilie abzusichern. Es kann beispielsweise eine Auflassungsvormerkung vereinbart werden, oder dass der Kaufpreis erst fällig wird, wenn erforderliche Genehmigungen …
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28.09.2023
von Rechtsanwalt Janis Wittke
… ich? Dies hängt von der vertraglichen Vereinbarung ab. In den meisten Fällen ist die einzige vereinbarte Sicherheit eine Auflassungsvormerkung. Diese sichert den Anspruch auf Übertragung des Eigentums, welcher mit dem Kaufvertrag entstanden …
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13.09.2023
… Auflassungsvormerkung) zugunsten des Käufers in das unter I. näher bezeichnete Grundbuch. Der Notar wird angewiesen, den Antrag auf Eintragung der Auflassungsvormerkung unverzüglich dem Grundbuchamt einzureichen. VI. Kosten, Hinweise des Notars …
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13.09.2023
… des Anspruchs des Käufers auf Übertragung des Eigentums bewilligen und beantragen die Parteien die Eintragung einer Eigentumsverschaffungsvormerkung (Auflassungsvormerkung) zugunsten des Käufers in das in Teil 1 näher bezeichnete Grundbuch …
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05.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Karsten Winckler
… Vertragserfüllung ab, stellt sich regelmäßig die Frage der Durchsetzbarkeit von Übereignungsansprüchen, die typischerweise durch eine Auflassungsvormerkung gesichert sind. Der durch eine Vormerkung gesicherte Übereignungsanspruch ist im Falle …
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02.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… und sinnvoll sind oder nicht sogar im jeweiligen Einzelfall erhebliche Nachteile bedeuten könnten. Hier sollten Käufer immer berücksichtigen, dass sie in der Regel durch die Auflassungsvormerkung im Grundbuch schon gut geschützt …
22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… Das sind zum Beispiel: Persönliche Angaben zu den Vertragsparteien Angaben zur Immobilie Informationen aus dem Grundbuchauszug Angaben zu: Kaufpreis, Fälligkeit und Zahlungsmodalitäten Auflassungsvormerkung Ebenfalls ist es wichtig …
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24.08.2023
von Rechtsanwalt Florian Johst
… Die Konsequenzen für die Käufer sind im Einzelnen vom jeweiligen Inhalt des Bauträgervertrags und dem Baufortschritt abhängig. Von besonderer Relevanz ist, ob zur Absicherung der Käufer eine Auflassungsvormerkung eingetragen wurde …
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21.08.2023
von Rechtsanwalt Kemal Eser
… wenn zugunsten des Erwerbers bereits eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist. Aber auch in diesem Fall könnte der Insolvenzverwalter die Eigentumsübertragung verhindern, falls der Gegenwert des Grundstücks noch …
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09.09.2023
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
… auf Eigentumsumschreibung aufgrund der Auflassungsvormerkung in dem durch den Bautenstand gesicherten Rahmen. Soweit der Bauträgervertrag wirksam ist, ist die Auflassungsvormerkung nicht anfechtbar. Nach den Angaben des vorläufigen …
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19.06.2023
von Rechtsanwalt Boris Zimmermann
… von Sicherheiten wie Auflassungsvormerkung, Grundschuld, Hypothek muss zuvor eine Registrierung der Gesellschaft erfolgen. Betroffen auch Familien GbRs: Anpassung des Gesellschaftsvertrages notwendig Folge: Es müssen auch solche GbRs eingetragen werden …
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07.03.2023
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… die Krondach & Steinmeister GmbH, sein. Risiko: Kein Eigentum an der Papiermühlstraße 3 Doch aus einem Grundbuchauszug ergab sich, dass für die Emittentin lediglich eine Auflassungsvormerkung eingetragen war. Diese wurde mittlerweile gelöscht …
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07.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist neben vielen anderen Punkten häufig auch die Löschung von Belastungen ein wichtiges Thema. Sie ist erforderlich, um eine Grundschuld oder eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen zu lassen …
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25.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Schreier LL.M.
… Hypothek (Rück-)Auflassungsvormerkung Reallast Nießbrauch Nutzungspfandrecht oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit handeln. Was es genau ist, steht im Grundbuch. Zuerst sollte der Blick in das Grundbuch erfolgen. Bei der bereits …
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23.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… beim Immobilienkauf oder Verkauf, der vielen Immobilienkäufern und Verkäufern meist nicht so geläufig ist, ist die sogenannte Auflassungsvormerkung. In diesem Artikel erfahren Sie, was eine Auflassungsvormerkung ist, wie sie funktioniert …
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01.02.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… verweigern und den Antrag auf Eintragung einer Auflassungsvormerkung zurückweisen. § 18 GBO berechtigt das Grundbuchamt im Antragsverfahren u.a. zu dieser Prüfung des Grundgeschäfts. Dessen Nichtigkeit kann sich aus § 138 Abs. 1 BGB ergeben …
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02.01.2023
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
… und die Bauträgergesellschaft geriet in Zahlungsprobleme. Die Sparkasse, welche dem Bauträger zuvor ein durch eine Grundschuld gesichertes Darlehen gewährte und deren Grundschuld der Auflassungsvormerkung der Kläger vorging, sorgte dann auch dafür …
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07.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… als Vertragsbeteiligten die bereits erhaltenen Leistungen zurückgeben. Haben Sie als Verkäufer bereits einen Teil des Kaufpreises erhalten, müssen Sie diesen zurückzahlen. Der Käufer hat in der Regel als Gegenleistung bereits eine Auflassungsvormerkung …
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04.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und den Immobilienkaufvertrag beim Notar beurkundet. Doch nach dem Notartermin und der Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch zahlt der Käufer den Kaufpreis einfach nicht. In manchen Fällen wird nur ein Teil des Kaufpreises überwiesen. Was tun …