260 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
Suche wird geladen …
|
09.04.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
Als spanische Rechtsanwältin (Abogada), die viele Mandanten in Spanien in Immobilienangelegenheiten berät, werde ich oft gefragt, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Eigentümergemeinschaft Teile des Gemeinschaftseigentums vermieten …
|
24.03.2024
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… daraus haben In seinem Urteil vom 22.03.2024 (Az V ZR 81/23 und V ZR 87/23) entschied der BGH, dass der Beschluss der Eigentümergemeinschaft, dass die Kosten für die Reparaturen nur von denjenigen Eigentümern allein zu tragen …
|
19.03.2024
… Wohnungseigentümer wollten sich den Traum vom eigenen Swimmingpool im Garten erfüllen und ließen ohne Rücksprache mit der WEG eine Baugrube ausheben. Für eine solche bauliche Veränderung hätten sie jedoch die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft benötigt …
|
07.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die Reform des Gesetzes über das Wohnungseigentum vor gut drei Jahren sollte nicht nur die Modernisierung innerhalb von Eigentümergemeinschaften erleichtern, sondern auch Blockaden abbauen. Zwei neue Entscheidungen des Bundesgerichtshofs …
01.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Asturias 175/2022 vom 28. April und AP Madrid 249/2022 vom 6. Juli) zum Thema Ferienvermierung in Eigentümergemeinschaften und Mehrfamilienhäusern möchte ich Ihnen das vorliegende Update geben. In den Urteilen vom Obersten Spanischen …
|
16.04.2024
von Spanischer Rechtsanwalt Carlos Vazquez LL.M Münster
… unter Umständen: Unterlagen der Eigentümergemeinschaft Bei Vermietung: Mietverträge Bei Belastungen mit Hypotheken: Bankzertifikat zum Todestag In Spanien gemeldetes KFZ. Fahrzeugbrief im Original Konten in Spanien. Zunächst müssen alle …
26.02.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
Aufgrund der einsitigen, von einzelnen Eigentümern vorgenommenen Änderungen an Gemeinschaftselementen, d.h. ohne jegliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft, kommt es häufig zu Konflikten. In diesem Zusammenhang hatte der Oberste …
|
25.02.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
Innerhalb spanischer Eigentümergemeinschaften ist die Instandhaltung der Gemeinschaftselemente eine ständige Quelle von Rechtsstreitigkeiten. Ein besonders anschaulicher Fall ist der eines Eigentümers aus der Stadt Getxo (Baskenland …
|
14.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Mit dem Kauf einer Wohnung treten Sie automatisch in eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern ein. Doch warum ist es entscheidend, sich nicht nur über die eigenen vier Wände, sondern auch über die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft …
|
30.01.2024
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… sich die Frage, ob der individuelle Eigentümer oder die Gemeinschaft für die Kosten aufkommt. Häufig regeln die Staturen der Eigentümergemeinschaft, dass die Kosten der Instandhaltung exklusiv einem einzelnen Eigentümer zur Nutzung zugewiesener …
|
25.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Dies ist entscheidend, um herauszufinden, ob in der Eigentümergemeinschaft in der Vergangenheit Beschlüsse gefasst wurden, die möglicherweise zu Folgekosten für Sie als zukünftigen Miteigentümer führen könnten. Die Protokolle geben zudem Einblick …
|
22.01.2024
von Rechtsanwalt Hans-Peter Rien
… der Eigentümergemeinschaft Einkommensteuern an – und zwar entsprechend der eigenen Erbquote. Dasselbe gilt für Gewinneinkünfte eines zur Erbengemeinschaft gehörenden Betriebes. Bei drei Erben muss zum Beispiel jeder 33,3 Prozent der Gewinne …
|
19.12.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… wie es ihm beliebte, ohne allerdings den Nachbar zu stören. Die Nachbarn in dem Doppelhaus bildeten in diesem Fall eine Zweier-Eigentümergemeinschaft. Der Garten war zwar Gemeinschaftseigentum aber jedem war sein Gartenteil …
|
21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… das Mietverhältnis ordnungsgemäß zu beenden. Bei Eigentumswohnungen sollten die Eigentümergemeinschaft und gegebenenfalls das Grundbuchamt informiert werden. Bankangelegenheiten und Finanzen Die Regelung der Bankangelegenheiten und Finanzen des Verstorbenen …
|
10.12.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… von der Eigentümergemeinschaft beschlossen aber noch nicht durchgeführt wurden. Der Sachverhalt, den der Bundesgerichtshof zu entscheiden hatte, war folgender: Die Klägerin kaufte von der Beklagten mit notariellem Kaufvertrag im Jahr 2019 mehrere …
01.12.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… kann von der Eigentümergemeinschaft über einen Mehrheitsbeschluss an sich gezogen werden, was in § 18 Abs. 1 und § 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG verankert ist. Bei Verdacht auf Altlasten muss der Verkäufer gemäß § 439 Abs. 1 BGB zunächst nur den Verdacht ausräumen …
|
24.11.2023
… nach einem Nachfolger behilflich zu sein. Schritt 4: Bestellung der neuen Hausverwaltung In einem letzten Schritt fasst die Eigentümergemeinschaft den Beschluss über die Bestellung einer der zur Wahl stehenden Hausverwaltungen. Auch wenn die WEG …
|
27.11.2023
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Verwalter besteht nicht, wenn die folgenden Voraussetzungen zusammen vorliegen: Die Eigentümergemeinschaft umfasst weniger als 9 Sondereigentumsrechte. Aktuell bestellter Verwalter ist ein Wohnungseigentümer. Weniger als ein Drittel …
|
16.11.2023
von Rechtsanwalt Andreas Tietgen
… sich manche Eigentümergemeinschaft mit dem Gedanken, den Bodenraum zur Nutzung als Wohnraum zu verkaufen, um mit den Einnahmen die anstehenden Fassadensanierung zu zahlen oder andere notwendige Instandsetzungen zu finanzieren …
03.01.2024
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… der Verkäufer, ihm seien keine konkret geplanten Investitionsmaßnahmen bekannt. Nachdem der Kauf beurkundet war, beschloss die Eigentümergemeinschaft dann auch die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen und deren Kosten nebst Kostenumlagen …
|
06.11.2023
… 23 Wohnungseigentumsgesetz – WEG ). Eine Online-Übertragung muss in der Regel zuvor von der Eigentümergemeinschaft durch Beschluss zugelassen werden. (THH)
|
21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Vergütung für einen Verwalter: Dies betrifft in der Regel Wohnungen und wird von den Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft gezahlt. Bei Reihenhäusern in WEG-Organisation können diese Kosten …
|
15.10.2023
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… gekauft. Im Kaufvertrag versicherte der Verkäufer, dass es keinen Beschluss der Eigentümergemeinschaft über eine künftige Sonderumlage gibt und dass keine Sanierungen anstehen, deren Kosten nicht von der bestehenden Instandhaltungsrücklage …
|
23.10.2023
Gemeinsam müssen Wohnungseigentümer entscheiden, wie viel Hausgeld der Verwalter von jedem Eigentümer eintreiben soll oder welche Bauvorhaben als Nächstes anstehen. Doch wehe, die Eigentümergemeinschaft ist sich uneins. Für diesen Fall …