119 Ergebnisse für Kaltmiete
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05.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Formfehler im Mietvertrag oder bei der Mieterhöhung können eine Grundlage dafür bieten, die Miete zu senken und sogar bereits gezahlte Beträge zurückzufordern. In einem unserer aktuellen Fällen schafften wir es die monatliche Kaltmiete von 1250 …
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05.02.2024
… zugesprochen haben, wird prozentual von der Bruttomiete (Kaltmiete inklusive Nebenkosten) berechnet. Je nachdem, wie stark der Wohnwert beeinträchtigt ist, haben die Gerichte in der Vergangenheit eine Minderungsquote zwischen 0 % und 100 …
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14.01.2024
von Rechtsanwalt Jörg Schubert
… werden. Dieser legt fest, in welcher Höhe Kosten für Kaltmiete, Nebenkosten und Heizkosten übernommen werden. Diese Bedarfe gaben bereits in der Vergangenheit, also auch zu den Zeiten von „Hartz 4“ regelmäßig Anlass für rechtliche …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… der Lebenshaltung abbilden soll. Es bedarf aber einer Mitteilung zur Änderung, diese tritt nicht automatisch ein. Bezugspunkt ist die Netto-Kaltmiete. Die Indexabrede muss schriftlich vereinbart worden sein. Die Mitteilung über die prozentuale …
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22.03.2024
… nicht als verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung. § 3 Miete und Mietzahlung Die monatliche Kaltmiete beträgt . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR. In Worten …
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07.08.2023
… der Kaltmiete) Wir bestellen uns, auf uns lautende Vollmacht überreichend, zu Prozessbevollmächtigten des Klägers und regen die Anordnung des schriftlichen Vorverfahrens an. Wir werden beantragen, 1. die Beklagte zu verurteilen …
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18.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… im folgenden Fall: Der Fall Ein Paar mit Kind hatte eine Wohnung gemietet, zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.250 € mit Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250 €. In diesem Mietvertrag war die ordentliche Kündigung für fünf Jahre …
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07.02.2023
… geregelt ist die Möglichkeit zur Vereinbarung einer Indexmiete in § 557b des Bürgerlichen Gesetzbuches. Kurz gesagt: Vereinbaren Mieter und Vermieter wirksam eine Indexmiete, erhöht sich die Kaltmiete immer dann, wenn die Verbraucherpreise …
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22.06.2023
… Kinder 5 Jahre und jünger: 318 Kinder bis 13 Jahre: 348 Summe der Leistungen: 1568 Kosten für die Unterkunft Kaltmiete: 780 Heizkosten: 105 Summe der Unterkunftskosten: 885 Abzüglich des Einkommens der Familie Einkommen Erwerbseinkommen …
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28.10.2022
… und wird von der jeweiligen Gemeinde festgelegt, sodass die Steuersätze unterschiedlich ausfallen. Teilweise werden nur 7 %, in anderen Städten 15 % der jährlichen Kaltmiete erhoben; der Durchschnitt dürfte bei etwa 10 % liegen. Sie finden den jeweiligen Steuersatz …
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08.09.2022
… finden Sie Angaben zur sogenannten Kaltmiete bzw. Warmmiete. Um einschätzen zu können, ob der Mietpreis angemessen ist, sollten Sie sich den örtlichen Mietspiegel ansehen. Diesen finden Sie beispielsweise auf der Internetseite der Kommune …
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21.08.2023
… Bei einer Räumungsklage in folge einer Wohnungskündigung entspricht der Streitwert dem Jahresbetrag der Nettomiete, also der Monatsmiete ohne Nebenkosten-/Betriebskostenvorauszahlung (auch Kaltmiete genannt) x 12. Zahlen Sie für Ihre Wohnung …
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01.11.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… auf 896,25 Euro abgesenkt. 1. Urteilsfall Streitgegenständlich war eine 69m² 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg. Hierfür verlangte der Vermieter eine Kaltmiete iHv 1.171 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Nach Ansicht des Gerichts …
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07.07.2022
von Rechtsanwältin Katrin Lena Greiner LL.M.
… Mieterhöhung gibt es nur bedingt. Wir raten den Mietern, vor der Zustimmung zur Mieterhöhung sorgfältig zu prüfen, ob die Mieterhöhung berechtigt ist. Neben der steigenden Kaltmiete wird aber insbesondere ein enormer Anstieg …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
Alle Welt spricht von Inflation, steigenden Lebensmittelpreisen und starken Verteuerungen bei der Energie. Doch was gilt für die Mieten? 1. Unterschied Erhöhung Kaltmiete und Erhöhung Nebenkostenvorauszahlung Zunächst einmal …
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14.03.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… der Warm- und Kaltmiete sowie den Energieausweis. Ist dagegen nur die Warmmiete angegeben, kann dies ein Anhaltspunkt für eine nicht existente Wohnung sein. Misstrauen ist auch dann ratsam, wenn es keinen konkreten Ansprechpartner oder kein …
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17.02.2022
… ist unwirksam.
Höhe der Kaution
Nach den Vorschriften des § 551 BGB darf die Kaution nicht mehr als die dreimonatige Kaltmiete betragen. Kaltmiete bedeutet, dass die Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung) nicht miteingerechnet werden …
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30.03.2023
… gilt, dass das Jobcenter oder die zuständige Gemeinde die Leistungen für eine angemessene Wohnung in Form von Kaltmiete, Heizkosten und weiteren Nebenkosten übernimmt. Dies ist aber nicht immer der Fall. Oft nimmt das Jobcenter …
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11.02.2022
… Bundesamt
Der Städtevergleich der drei größten deutschen Städte zeigt: In München können Sie als gewerblicher Vermieter von Büroräumen am meisten verlangen. In der Hauptstadt sind die Kaltmieten vergleichsweise niedriger.
Stadt / Stadtteil …
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11.02.2022
… ist (§ 551 BGB): Die Kautionssumme darf höchstens drei Monatsmieten (Kaltmiete) betragen. Der Mieter darf die Kaution in drei monatlichen Raten zahlen. Die Kaution muss vom Vermieter bei einer Bank auf einem separaten Konto angelegt werden …
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10.01.2024
von Rechtsanwältin Franziska Lechner
… aus der mietfreien Nutzung der unterhaltsrechtlichen Berücksichtigung zuzuführen. Der Wohnwert beträgt grds. die objektive Netto-Marktmiete, d.h. der Kaltmiete ohne umlegbare Betriebskosten. In der Praxis bestimmt man diesen in der Regel anhand …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… der Geschäftsgrundlage des Mietvertrags gem. § 313 Abs. 1 BGB eingetreten. Das würde zu einem Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages führen. Die Kaltmiete für das Ladengeschäft sei für die Dauer der angeordneten Schließung …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… dies auch für eine außerordentliche Kündigung nach § 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB . Die Kaltmiete sei damit um die Hälfte zu reduzieren. Auch nach der Ansicht des OLG sei sowohl § 536 BGB als auch § 275 BGB nicht gegeben. Urteil des BGH Nach dem BGH komme …
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14.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… des Mietvertrages im Sinne von § 313 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), wonach der Vertrag anzupassen sei, die Kaltmiete für die Dauer der angeordneten Schließung auf die Hälfte zu reduzieren. Keine der Parteien habe eine Ursache für …