64 Ergebnisse für Miete
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05.03.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… Die erforderlichen Beweise können Sie unter anderem beim Verwalter der Immobilie, bei Nachbarn, Mietern, dem Makler oder dem Notar einholen. Von zentraler Bedeutung: Minimieren Sie das Risiko, in eine solche Situation beim Hauskauf zu geraten …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Im Falle des Ablebens eines Mieters treten die Erben in seine rechtliche Position ein. Dies bedeutet, dass mühsame Suche nach den Erben und langwierige Wartezeiten vermieden werden. Für Vermieter, die auf die Mieteinnahmen angewiesen …
09.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… dass der Anschlussinhaber für solche Taten haftet. Diese Vermutung kann man allerdings entkräften. So insbesondere dann wenn Dritte (Kinder, Ehepartner, Mieter usw.) die Tat begangen haben. Offen lassen sich zumindest die Forderungen erheblich …
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20.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… von 2200 € zahlen. Wir empfehlen die Anmahnung ernst zu nehmen. Nicht jede Abmahnung ist berechtigt. Gerade dann wenn der Anschlussinhaber die Verletzung nicht selber (oft sind es die Kinder, Mieter, Ehepartner etc.) begangen hat, gibt …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… erfahren Sie, wann eine solche Kündigung gerechtfertigt ist, welche formalen Anforderungen erfüllt sein müssen und welche Rechte Mieter in diesem Zusammenhang haben. Erforderliche Voraussetzungen: Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nur dann …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Hannover eine Benachrichtigung. Falls der Sachverständige keine Informationen darüber bereitgestellt hat, wer Mieter oder Pächter des Grundstücks ist, wird das Ordnungsamt um die Angabe der Namen und Adressen dieser Personen gebeten …
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30.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… nur in Ausnahmefällen für das Verhalten Dritter (Ehepartner, Kinder, Mieter usw.) haftbar. Unsere Empfehlung bei Erhalt einer Abmahnung von Frommer legal. Ruhe bewahren Fristen beachten (es drohen teure Gerichtsverfahren) Nehmen …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… vertriebenen Mieter. Hauptpunkte: Unrechtmäßige Räumung: Vermeidbare Risiken und Konsequenzen Rechtliche Aspekte: Schadensersatz und Schmerzensgeld Beweisführung: Wichtigkeit der Dokumentation Entscheidung des Gerichts: Keine hinreichenden Anzeichen …
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09.10.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… zur Auswahl. In bestehenden Gebäuden sind auch bestimmte Biomasse- oder Gasheizungen erlaubt, wenn sie erneuerbare Gase verwenden. Was heißt das für Eigentümer und Mieter? Ist die alte Heizung kaputt und nicht mehr reparierbar, hat man fünf …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Wärmeplanung. Die geplante Umstellung der Wärmeversorgung hat weitreichende Bedeutung für Vermieter und Mieter, die in diesem Beitrag beleuchtet wird. Nach einer hitzigen Diskussion im Bundestag wurde der lang erwartete Entwurf zur 2. Novelle …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Die Bearbeitung von Räumungssachen im Bereich der gewerblichen Raummiete kann schon in der ersten gerichtlichen Instanz zwischen einem und zwei Jahren in Anspruch nehmen. Insbesondere wenn Mieter Einwände aufgrund von Mängeln vorbringen …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Dies erfordert sowohl für den Mieter als auch den Vermieter eine bestimmte Planungssicherheit. Subventionen für bauliche Maßnahmen müssen amortisiert werden, und Standorte sollen dauerhaft gesichert sein. Des Weiteren ist es üblich, dass für …
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20.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Einführung Das Gewerbemietrecht ist kein eigenständiges Rechtsgebiet sondern ein Teil des Mietrechts und richtet sich nach den Paragrafen §§ 535 ff und §§ 580a BGB. Die Vereinbarung eines gewerblichen Mietvertrags stellt für den Mieter …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Ist die Installation von Überwachungskameras an Ihrem Einfamilienhaus erlaubt? Generell ist es zulässig, sein privates Anwesen mittels Überwachungskamera zu schützen. Dies bezieht sich auf sowohl Hausbesitzer als auch Mieter. Allerdings …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… Eine Betriebskostenabrechnung muss nicht unbedingt an den Mieter adressiert und unterschrieben sein. Das erleichtert die Verwaltung für Vermieter und Mieter gleichermaßen. 2. Korrektur der Abrechnung Besonders im Gewerberaummietverhältnis gibt …
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05.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Keine eigenmächtige Wohnungsräumung ohne gerichtlichen Titel Wird die Miete nicht bezahlt und ist der Mieter unauffindbar, darf der Vermieter die Wohnung nicht eigenmächtig in Besitz nehmen, etwa indem er Schlösser austauscht …
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04.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Wenn Vermieter Modernisierungsarbeiten in Wohnungen oder am gesamten Gebäude durchführen, kann dies zu einer Erhöhung der Miete führen. Es ist wichtig zu wissen, dass Modernisierungen und Reparaturen zwei verschiedene Dinge sind. Während …
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01.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Eines der häufigsten Probleme, mit denen sich Mieter und Vermieter konfrontieren sehen, betrifft die Mietminderung. Dieser Artikel bietet Ihnen aus Anwaltssicht einen Einblick in dieses komplizierte Rechtsgebiet. 1 …
13.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… Nicht jede Abmahnung ist berechtigt. Dies gilt gerade dann wenn nicht der Anschlussinhaber sondern ein Dritter für die Tag in Frage kommt. So haftet der Anschlussinhaber etwa für Handlungen von Ehepartnern, Kindern, Mieter usw. nur …
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07.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… Abmahnung ist berechtigt. OS haften Anschlussinhaber nur in unter bestimmten Voraussetzungen für Handlungen Dritter (z.B. Ehepartner, Kinder, Mieter) Unsere Empfehlung bei Erhalt einer Abmahnung der LEONINE Distribution GmbH Ruhe bewahren Fristen …
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25.11.2022
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
Vermieter kann Schäden an der Mietsache auch nach mehr als 30 Jahren noch vom Mieter ersetzt verlangen. Was war passiert? Der Mieter hatten vor langer Zeit handwerkliche Arbeiten in der von ihm gemieteten Wohnung durchgeführt. Dabei …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Björn Schüller
… bringen Sie eine ärztliche Stellungnahme mit zur Begutachtung, reichen Sie diese vorher ein bei Führerscheinstelle und Gutachterstelle. Diese muss so aussagekräftig sein wie möglich. Das ist dann die halbe Miete. Ärztliche Anamnese …
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19.07.2022
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
… des Aufwendungsersatzanspruches noch offen. Die Mieten von ca. 400.000 monatlich gehen auf das Treuhandkonto des Insolvenzverwalters ein. Die LED-Beleuchtungen könnten teilweise den jeweiligen Eigentümern zugeordnet werden, teilweise aber auch nicht. LEDs werden …
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01.06.2022
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… gehen von noch niedrigeren Summen aus. Auch dem Grunde nach, ist nicht jede Abmahnung berechtigt. So haftet der Anschlussinhaber für Taten Dritter (Kinder, Ehepartner, Mitbewohner, Mieter etc. ) nur in engen Grenzen. Unsere Empfehlung …