170 Ergebnisse für Untervermietung
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Zusammenfassung: Landgericht Berlin bestätigt das Recht auf Untervermietung, um die Kosten eines ausgezogenen Mitmieters zu decken. Das Landgericht Berlin hat kürzlich in einem wichtigen Urteil (Az. 67 S 184/23) die Rechte der Mieter …
14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass das Gericht auch die persönlichen Umstände des Mieters berücksichtigt. Fazit: Als Vermieter ist es unerlässlich, klare Regelungen zur Untervermietung und Nutzung der Wohnung durch Dritte im Mietvertrag zu verankern und auf deren Einhaltung …
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… vorliegen, zum Beispiel wenn gesetzliche Anmeldungen nicht eingehalten, der Wohnraum zu stark belegt oder aus anderen Gründen die Untervermietung als unzumutbar angesehen wird. Sobald der Hauptmieter eine Mietzahlung fordert, könnte dies bereits …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundsätzliches zum Thema Untervermietung Untervermietung ist ein häufig diskutiertes Thema im Mietrecht. Es geht dabei um die Frage, inwieweit Mieter ihre gemietete Wohnung oder Teile davon an Dritte weitervermieten dürfen. Dieser Bereich …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Neue Rechtsprechung zur Untervermietung: Ein umfassender Überblick Das Thema Zustimmung des Vermieters bei der Untervermietung, insbesondere in Einzimmerwohnungen, stellt ein rechtliches Dilemma dar, das in der jüngsten Zeit …
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23.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Die Aufnahme weiterer Personen erfordert in der Regel dessen Zustimmung, insbesondere wenn es sich um eine dauerhafte Wohnsituation handelt. Ausnahmen existieren, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse , wie bei einer Untervermietung …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… ist die Praxis der Untervermietung weit verbreitet. Doch was gilt es zu beachten, wenn man als Hauptmieter das Untermietverhältnis beenden möchte? Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Fakten und Regelungen. Warten Sie nicht länger …
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30.01.2024
… wobei grundsätzlich für die wirksame fristlose Kündigung eine Abmahnung erforderlich ist. In Ausnahmefällen – wie der Verweigerung des Pächters zur Verhaltensänderung hinsichtlich der Untervermietung – ist allerdings keine Abmahnung notwendig …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Michael Spindler
… des Untermieters (den der Sozialleistungsträger geltend machte) dem Grunde nach wegen schuldhafter Verletzung der Vertragspflicht zur Gebrauchsüberlassung durch den Untervermieter. Pflichtverletzung der Untervermieters Der Untervermieter …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Es fragt sich, ob eine gewerbsmäßige Untervermietung einer Mietwohnung an Touristen zulässig ist und wenn nein, welche Sanktionen dem Mieter drohen, der sich seinerzeit als Vermieter ausschwingt (hier Gastgeber nach den Statuten von airbnb …
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17.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat mit seinem Urteil vom 27.09.2023 (64 S 270/22) wesentliche Aspekte des Mietrechts, insbesondere im Bereich der Untervermietung, beleuchtet. Dieses Urteil hat signifikante Auswirkungen für Mieter und Vermieter …
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30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… untervermieten? Nein. Der Hauptmieter muss bei der Untervermietung eines Teils seiner Wohnung vernünftige und nachvollziehbare Gründe für die Untervermietung haben, die sich erst nach dem Abschluss des Hauptmietvertrags, also dem Mietvertrag …
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28.11.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… legal weitergeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Recht auf Untervermietung nutzen können, selbst wenn Sie nur einen Teil des Wohnraums überlassen und diesen nicht vollständig aufgeben. Erfolgsgeschichte aus Berlin: Ein Mieter setzt …
23.11.2023
von Rechtsanwalt JUDr. Jiří Janoušek
… im Wohnungseigentumsvertrag ausschließlich zu Wohnzwecken gewidmet, so ist nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofes (OGH) eine Untervermietung an Touristen für Kurzaufenthalte (laut OGH ein Zeitraum von 2 bis 30 Tagen) unzulässig, es sei denn …
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10.11.2023
von Rechtsanwalt Jörg Reich
… Die vereinbarte Miete betrug im Streitjahr 2016 4.000 € pro Monat (ohne Umsatzsteuer) und stieg ab 2017 auf 4.200 € pro Monat. Die GmbH erzielte durch Untervermietung Einnahmen von 3.000 € pro Monat. Die ordentliche Kündigung war bis zum 31.12.2023 …
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22.03.2024
… von gesetzlichen Regelungen abgewichen werden soll. Beispielsweise machen Ergänzungen über die Zahlung einer Kaution (sieht das Gesetz ohne Vereinbarung nicht vor), Schönheitsreparaturen (hat ohne Regelung Vermieter vorzunehmen), Untervermietung …
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06.11.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… kürzlich bestätigt und eröffnet damit auch Mietern einer Ein-Zimmer-Wohnung damit die Möglichkeit, ihr Mietobjekt zeitweilig unterzuvermieten. In diesem Rechtstipp erfahren Sie, was Sie über die Untervermietung bei einer Ein-Zimmer-Wohnung …
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03.11.2023
… genutzten Zimmers – ab dem 15.11.2010 für voraussichtlich zwei Jahre an eine namentlich benannte Interessentin untervermieten. Die Vermieterin verweigerte die Zustimmung. Daraufhin verklagten die Mieter sie auf Zahlung entgangener Untermiete für …
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18.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Das Bundesgerichtshof (BGH) hat kürzlich ein wegweisendes Urteil zur Untervermietung von Einzimmerwohnungen gefällt, das Mieter und Vermieter gleichermaßen betrifft. In dem Fall ging es um die Frage, ob ein Mieter das Recht hat, einen Teil …
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18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Selbstverständlich ist es von höchster Wichtigkeit, sich über die gesetzlichen Vorgaben und Vertragsbedingungen im Klaren zu sein, wenn es um das komplex rechtliche Gebiet der Untervermietung geht. Hier erläutern wir die verschiedenen …
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25.08.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Hat der Mieter für eine Untervermietung ein berechtigtes Interesse, dann muss der Vermieter grundsätzlich zustimmen. Verweigert er grundlos die Zustimmung zur Untervermietung und unterlässt der Mieter daraufhin die Untervermietung …
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16.08.2023
Die Untervermietung einer Wohnung kann in bestimmten Lebenssituationen eine praktikable Lösung für den Hauptmieter sein – sei es aufgrund einer vorübergehenden Abwesenheit, zwecks finanzieller Entlastung oder anderer persönlicher Gründe …
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07.08.2023
… Verwahrlosung der Mietsache Gebrauchsüberlassung an Dritte (unerlaubte Untervermietung ) Gründe für eine ordentliche Kündigung ( § 573 BGB ) sind zum Beispiel: Erhebliche Pflichtverletzungen durch den Mieter Eigenbedarf Anschließend …
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Ihr Mieter wünscht sich eine Untervermietung seiner Wohnung? Im nachfolgenden Artikel erfahren Sie die aktuelle Rechtslage und was Sie dürfen, und was Sie nicht dürfen. Inhalt: Besuch ist keine Untervermietung Untervermietung ohne …