49 Ergebnisse für Mietanpassung
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Dieser Artikel bietet Vermietern einen Leitfaden, wie sie rechtssicher und effektiv Mietanpassungen vornehmen können. Warten Sie nicht länger! Wir sind für Sie da! Kernpunkte für Mietanpassungen Eine Mietanpassung lässt sich am geschmeidigsten …
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17.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… vor unverhältnismäßigen Belastungen durch die Mietanpassung. Formaler Widerspruch und Kommunikation mit dem Vermieter: Ein formaler Widerspruch sollte innerhalb der gesetzlichen Frist von zwei Monaten nach Erhalt des Mieterhöhungsverlangens erfolgen …
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27.01.2024
von Rechtsanwalt Klaus Seimetz
… und Mietanpassungen im Bestand zusätzlich positiv auf den Portfoliowert auswirken werde. Der langfristige Wohnungsbestand sei wegen anhaltender Mietpreissteigerungen der Krisengewinner. Nichts sei so stabil wie ein Sachwert …
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22.03.2024
… Wohnraummietvertrag . D. h., angegeben werden Parteien (Vermieter und Mieter), Mietgegenstand/Mieträume, Miete/Mietzahlung/Mietanpassung, Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten usw. Relevant ist der Punkt „Mietzeit“, der entsprechend anzupassen …
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20.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… in Bezug auf die Nebenkosten und die Mietanpassungen, unterstreicht die Notwendigkeit, alle Aspekte im Vorfeld gründlich zu analysieren und im Vertrag klar zu regeln. 6. Mietanpassungen und Streitbeilegungsmechanismen Das gleiche gilt für …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… Mietverträge einige Punkte zu beachten. Zum Beispiel: Die Möglichkeit der Mietanpassung sollte ausdrücklich im Vertrag geregelt sein. Ohne eine solche Vereinbarung kann die Miete grundsätzlich nicht angepasst werden. Die Parteien können …
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07.02.2023
… wird vom Statistischen Bundesamt ermittelt. Eine Bindung der zukünftigen Mieterhöhung an andere Preisindexe ist nicht zulässig. Wichtig ist auch zu wissen, dass die Miete ein Jahr unverändert gewesen sein muss, bevor eine Mietanpassung infolge …
08.12.2022
… Beschlussgrundlage. (27. Mai 2022) Ein Vermieter hatte erfolgreich auf Mietzahlung gegen den Mieter seiner Gewerbeflächen geklagt. Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main lehnte einen Anspruch des Mieters auf Mietanpassung jedoch nur wegen …
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07.10.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Nach § 557b BGB können die Parteien eines Mietvertrages schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland – …
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26.09.2022
von Rechtsanwalt Ulrich Wild
… der Folgen der Unzulässigkeit und auch die richtige Berechnung der Mietanpassung bereitet oft Schwierigkeiten. Schon die gesetzlichen Vorgaben sind einigermaßen komplex. Die in Verträgen zu findenden Klauseln sind im Detail vielgestaltig. Für …
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21.09.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… Hierzu folgende Hinweise und Impulse: 1. Mietanpassung. Indexklauseln in Zeiten steigender Inflation. Automatische Wertsicherungsklauseln sind in Geschäftsraummietverträgen bei einer festen - bzw. für den Mieter einseitig beeinflussbaren …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… in Anspruch nimmt, fällt sie doch mit den übrigen Preissteigerungen zusammen. Was ist eine Indexmiete. Die Indexmiete ist eine besondere Form der Mietanpassung in einem Mietverhältnis über Wohnraum oder andere Flächen (Geschäftsraum, Garage, Keller …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Anspruch auf Vertragsanpassung Ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Mietanpassung nach § 313 Abs. 1 BGB komme grundsätzlich in Betracht (im Anschluss an Senatsurteil vom 12. Januar 2022 - XII ZR 8/21 - NZM 2022, 99 …
25.04.2022
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
Das OLG Frankfurt am Main sieht Mietanpassungen wegen der Pandemie auch als möglich an, wenn der Mieter pandemiebedingt Umsatzeinbrüche erleidet, die lediglich auf ein freiwillig eingeschränktes Konsumverhalten der Bevölkerung …
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02.02.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… erhalten hat, und je weniger Geld er mit alternativen Geschäftsmodellen machen konnte, desto eher kommt ein Anspruch auf Mietanpassung für ihn in Frage. Der Mieter muss sich dabei aber um mögliche Kompensationen bemüht haben. Fachanwaltstipp für …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Während der Corona-Pandemie mussten viele Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie-Betriebe aufgrund behördlicher Anordnungen schließen. Manche Gewerbemieter zahlten daraufhin für eine gewisse Zeit weniger oder sogar gar keine Miete. Sie …
17.01.2022
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
Der BGH hat mit seinem Urteil vom 12.01.2021 (Az. XII ZR 8/21) klargestellt, dass Gewerbemieter von ihrem Vermieter wegen pandemiebedingter Betriebsschließungen eine Mietanpassung verlangen können. Dies gilt aber nur dann …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… für den Gewerbemieter bei einer Geschäftsschließung aufgrund der Corona-Pandemie grundsätzlich ein Anspruch auf Mietanpassung gemäß § 313 Abs. 1 BGB in Betracht. Kein Ausschluss nach Art. 240 § 2 EGBG Ein Ausschluss nach Art. 240 § 2 EGBGB …
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13.01.2022
von Rechtsanwalt Volkan Erdogan
… des Vermieters in den Blick zu nehmen. Gerne beraten und vertreten wir Gewerbevermieter bei der Abwehr von geltend gemachten Mietanpassungen und Gewerbemieter bei Verhandlungen über eine einvernehmliche Reduzierung der Gewerbemiete sowie …
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11.03.2022
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… hatte im vorliegenden Fall über den Lockdown I zu entscheiden, in dem eine Schließung vom 19. März 2020 bis einschließlich 19. April 2020 angeordnet worden war (abhängig vom Bundesland). 2. Anspruch auf Mietanpassung gem. § 313 BGB besteht …
09.12.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… eine Mietanpassung aufgrund einer gestörten Geschäftsgrundlage ein zusätzliches normatives Element: die Unzumutbarkeit am Festhalten der unveränderten vertraglichen Bestimmungen. So beurteilte das LG Chemnitz das Festhalten an der vertraglich …
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14.10.2021
von Rechtsanwalt | Notar Daniel Haas
… eine Mietanpassung dahingehend gefordert werden kann, dass die Miete um die Hälfte zu reduzieren ist. Diese Regelung wirkt sich also gegebenenfalls erheblich auf die Frage aus, ob überhaupt ein kündigungsrelevanter Rückstand vorliegt, oder ob …
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18.05.2021
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… und ein Anspruch auf Mietanpassung aufgrund der Störung der Geschäftsgrundlage aus § 313 BGB in Betracht. Die beiden erstgenannten Ansprüche sind aktuell immer noch sehr strittig, ein Anspruch aus der Störung der Geschäftsgrundlage …
30.04.2021
von Rechtsanwältin Chantal Stockmann
In Gewerbemiet- und Pachtverhältnissen, die wegen der Corona-Pandemie von staatlich angeordneten Schließungen betroffen sind, stellt sich häufig die Frage, wie sich dies auf den Vertrag auswirkt. Besteht das Recht die Mietzahlung …