67 Ergebnisse für Erbbaurecht
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… ein Immobilienangebot eingestellt hat. Die Wettbewerbszentrale wirft dem Makler vor, dass in der Anzeige zwar auf ein Erbbaurecht hingewiesen wird. Vergessen wurde aber die Information zur Höhe des zu zahlenden Erbbauzinses. Dies sei wettbewerbsrechtlich …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… erfolgen müssen (beispielsweise durch den Hauptvermieter und den Inhaber des Erbbaurechts für das Grundstück). Wenn diese Erklärung nicht, zu spät und unzureichend erfolgen, ist dies fehlerhaft. Häufig ist diese Erklärung für die Wirksamkeit …
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27.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfordert stets rechtliche Sorgfalt. Insbesondere beim Erwerb oder Veräußern einer Immobilie mit Erbbaurecht gibt es besondere Überlegungen, wie ein Urteil des Oberlandesgerichts Hamm vom 04.02.2022 …
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23.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Stellt der Heimfall, also die Rückübertragung eines Erbbaurechts, stets eine finanzielle Verpflichtung dar, oder besteht die Möglichkeit, die Vergütung auszuschließen? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich intensiv mit dieser Frage …
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09.01.2024
… oder den Umbau eines Hauses oder eines ähnlichen Bauwerks auf einem Grundstück zum Gegenstand hat. Gleichzeitig beinhaltet der Vertrag die Verpflichtung, dem Auftraggeber das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu bestellen …
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05.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… als auch unbebaute Grundstücke berücksichtigt, unabhängig von ihrer Größe, ihrem Wert oder ihrer Nutzungsart. Selbst Erbbaurechte und Teileigentum, wie beispielsweise Garagenabstellplätze, können in diesem Kontext als relevante Objekte angesehen …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… der Eigentümer des angegebenen Grundstücks, Erbbaurechts, Wohnungseigentums oder Teileigentums ist und ob der vorgelegte Schuldtitel mit der erforderlichen Zwangsvollstreckungsklausel versehen und zugestellt wurde …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Alternative für Familien, die ein Eigenheim bauen wollen? Erbpacht im Überblick Erbpacht oder Erbbaurecht ist eine Vereinbarung, bei der der Erwerber das Grundstück nicht kauft, sondern es für eine bestimmte Zeit pachtet. Diese Pachtzeit …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar René Varelmann
… von Dienstbarkeiten - Änderung von Nutzungsrechten, Erbbaurechten usw. - Änderungen im Gesellschafterbestand (Veräußerung/Tod) sind künftig nur noch möglich, wenn die GbR bereits im Register eingetragen ist. Zur Eintragung der GbR …
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07.08.2023
von Rechtsanwältin Jale Attardo
Das Erbbaupachtrecht ist eine rechtliche Konstruktion, die es ermöglicht, ein Grundstück langfristig zu nutzen, ohne es zu erwerben. Es stellt somit eine Alternative zum herkömmlichen Grundstückskauf dar. Bei einem Erbbaurecht erwirbt …
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06.07.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ein Erbbaurecht darstellt. Beispiel: Der Sohn bekommt vom Vater, der der Eigentuemer des Grundstuecks ist, das Recht fuer 99 Jahre eine Immobilie auf dem Grundstueck zu bauen oder die Gemeinde gewaehrt fuer 75 Jahre das Recht, eine Immobilie auf dem Grundstueck der Gemeinde zu bauen.
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03.07.2023
von Rechtsanwältin (H) Jesszika Udvari MBA
Mit Wirkung vom 24. Juni 2023 wurde das ungarische Zivilgesetzbuch geändert und ein neues Rechtsinstitut, nämlich das Erbbaurecht eingeführt. Dieses Rechtsinstitut kehrt also nach 64 Jahren in das ungarische Rechtsystem zurück. Unsere …
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01.06.2023
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… kann in der Umwandlung des Gebäudeeigentums in ein Erbbaurecht gesehen werden. Hierdurch wird das Gebäude Bestandteil des Erbbaurechts, und das selbstständige Gebäudeeigentum samt Nutzungsrecht am Grundstück erlischt. Was in der Theorie …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Satz 1 BGB). Der Nießbrauch kann nicht nur an einem ganzen Grundstück, sondern auch an einem Erbbaurecht, an Wohnungs- oder Teileigentum bestellt werden (vgl. § 1066 BGB). Verschiedene Gestaltungsvarianten sind möglich. Sinn kann es machen …
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14.02.2023
Als Alternative zum Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung beschäftigen sich vor allem junge Familien mit wenig Eigenkapital wieder häufiger mit dem Erbbaurecht – veraltet auch Erbpacht genannt. Das Erbbaurecht ist ein zeitlich …
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02.02.2023
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks zum Gegenstand hat und der zugleich die Verpflichtung des Unternehmers enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu bestellen oder zu übertragen …
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24.01.2023
von Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt
… zu einem öffentlichen Testament oder einer öffentlichen Urkunde (OLG Schleswig-Holstein, Beschluss v. 08.09.2021, Az. 2 Wx 49/21, ZErb 2021, 445 ff). Tipp Wer Grundeigentum, Wohnungseigentum oder ein Erbbaurecht zu vererben hat, sollte sich vor Errichtung …
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24.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Sondervorschriften für die Bewertung sind zu beachten für Erbbaurechte (§ 192 - § 194 BewG); Gebäude auf fremden Grund und Boden (§ 195 BewG) und Grundstücke im Zustand der Bebauung (§ 196 BewG). Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch …
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01.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… 2022 die immer stärker werdende Bedeutung des Erbbaurechtes, seine Historie und die steigende Bedeutung erklärt. In diesem Teil zu unserer Reihe möchten wir den vertragsgemäßen Inhalt eines solchen Erbbaurechts erläutern sowie …
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23.11.2022
von Rechtsanwältin Dipl. jur. Julia Starke
… Änderungen bei Erbbaurechten Die Bewertungsvorschriften für Erbbaurechtsfälle und für die weniger praxisrelevanten Fälle von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden wurden ebenfalls neu geregelt. Die Wertermittlung erfolgt nun auf Grundlage …
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21.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Einführung und Überblick (Teil 1) Vertragsmäßiger Inhalt und Erbbauzins (Teil 2) Ausgewählte Tipps für die Vertragsgestaltung (Teil 3) Einführung und Überblick – Teil 1 Erbbaurecht statt Kauf Wer ein Haus bauen will, muss nicht unbedingt …
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16.11.2022
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… nach dem Wohnungseigentumsgesetz (=WEG) bzw. entsprechende Erbbaurechte sind von der Regelung umfasst. Zunächst gilt die Vorschrift sowohl für Makler, die als Unternehmer handeln – also dauerhaft in geschäftsmäßiger Weise – als auch für Makler …
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04.11.2022
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Wissenswertes zum Erbbaurecht Unter dem Erbbaurecht versteht man das Recht, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten, ohne Eigentümer dieses Grundstücks zu sein. Daniela Fisch, Anwältin aus Wiesbaden, erklärt …
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20.09.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… oder den Umbau eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks zum Gegenstand hat und der zugleich die Verpflichtung des Unternehmers enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu bestellen …