379 Ergebnisse für Grundschuld
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24.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… städtebaurechtliche Auskunft). Sind im Grundbuchauszug Dienstbarkeiten oder Grundschulden eingetragen, sollte deren Löschung vom Verkäufer verlangt werden. Ist dies nicht möglich, sollten die zugrundeliegenden Verträge geprüft werden, um auf mögliche …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Ulrich Poppelbaum
Immer häufiger treten Fälle auf, in denen die DSL Bank die Löschung für Grundschulden mit erheblicher Verzögerung erteilt. Teilweise bleiben die Betroffenen mehrere Monate ohne eine Reaktion. Erst auf anwaltliche Anschreiben oder Klagen …
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04.04.2024
von Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar
Fehlende Löschungsbewilligungen verzögern Immobiliengeschäfte monatelang. Betroffene können Schadensersatzansprüche prüfen. Fragen? Hier geht’s zu unserem Kontaktformular . Verzögerungen bei der Löschung der Grundschuld Bei der Kanzlei …
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03.04.2024
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… Immobilienverbraucherdarlehensverträge, insbesondere Widerruf Unternehmerkredite, insbesondere Beratung vor Abschluss und Übersicherung von Kreditgebern Kreditsicherungsrecht (z.B. Grundschulden, Bürgschaften, Sicherungsübereignungen, Globalzessionen …
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28.03.2024
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… das damalige Ehepaar eine Reihe von Krediten auf und schloss einen Bausparvertrag ab. Als Sicherheit für sämtliche Darlehen wurde der Bank eine Grundschuld über 203.000 Euro gewährt. Zudem unterwarf sich das Ehepaar der sofortigen Zwangsvollstreckung …
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27.03.2024
von Rechtsanwalt Marcel Seifert
… die Grundschuld übernommen. Beim Abschluss der Kreditverträge waren die Kläger 66 bzw. 68 Jahre alt und bezogen Renten in Höhe von insgesamt rund 2.000 Euro. Hinzu kam noch ein Gehalt in Höhe von 400 Euro aus einem Minijob …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… einer Grundschuld im ersten Rang als Sicherheit an. Die DSL Bank lehnte diese Immobilie als neue Sicherheit ab und verlangte weiterhin für Ihr Darlehen die Nichtabnahmeentschädigung. Fristlose Kündigung des Darlehensvertrages Daraufhin …
26.03.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… auszahlen, wenn sie eine Grundschuld zu ihren Gunsten im Grundbuch sieht. Diesen ewigen Zirkel löst die Belastungsvollmacht: Der Verkäufer gestattet dem Käufer ausnahmsweise, das Grundstück schon zu belasten, wo es noch auf den Namen …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
Probleme bei der Umfinanzierung von Darlehen der DSL Bank Bisher sind vor allem die Fälle bekannt, in denen die DSL Bank den Verkäufern von Immobilien nicht die notwendige Löschungsbewilligung für die Grundschuld erteilt, so …
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22.03.2024
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… eine Sicherung in Form einer Grundschuld in Höhe von 139.500 Euro. Das Ehepaar übernahm die persönliche Haftung dafür. Im Jahr 2021 verstarb der Sohn. Das Ehepaar bat die Bank um Entlassung aus der Haftung, da sie aufgrund ihrer geringen …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
Die Folgen der fehlenden Mitwirkung der DSL Bank Wir haben bereits mehrere Artikel veröffentlicht , in denen wir darauf hingewiesen haben , daß die DSL Bank keine Löschungsbewilligung für die eingetragenen Grundschulden erteilt. Im Rahmen …
07.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… 2.4 Verzögerte Löschungsbewilligung für Grundschuld oder Hypothek Im Zusammenhang mit dem Prozess der vorzeitigen Ablösung von Immobilliardarlehen kommt es häufig zu Verzögerungen bei der Herausgabe von Löschungsbewilligungen. Mehr …
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05.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… Wenn Sie Ihr Immobiliendarlehen vollständig zurückgezahlt haben, sind Sie berechtigt, von Ihrer Bank eine Löschungsbewilligung zu erhalten. Diese ist notwendig, um die Grundschuld oder Hypothek aus dem Grundbuch entfernen zu lassen. Kenntnis …
29.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… der Bank auf Erteilung der Löschungsbewilligung für die im Grundbuch eingetragene Grundschuld. Erfolgreiche Rechtsvertretung bei ungerechtfertigter Ablehnung und Verzögerung der Löschungsbewilligung durch die DSL-Bank ‣ Dr. Michel de …
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29.02.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Sicherheiten oder zu hohe Grundschulden, sollen Verbraucher abgewimmelt werden. Es lohnt sich allerdings, hartnäckig zu bleiben und sich im Notfall rechtlich beraten zu lassen. Auf Modernisierungskredit KfW bestehen In der Vergangenheit wurde …
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19.02.2024
von Rechtsanwalt Sascha Borowski
… vor: Verlängerung der Laufzeit der Anleihe 2022/2024 bis zum 31.12.2024 (Endfälligkeit). Erhöhung des Zinssatzes auf 16,24% p.a. (endfällig) Bestellung einer neuen Grundschuld auf dem Objekt (wie in der Anleihebedingungen definiert) im Rang …
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30.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… einschließlich Belastungen wie Grundschulden und Grunddienstbarkeiten, enthalten. Außerdem sollte festgelegt werden, ob Inventar mitverkauft wird. 2. Angaben zum Kaufpreis Der Kaufpreis ist eine der wichtigsten Zahlen im ganzen Vertrag …
Darlehenskündigung wegen Verstoß gegen die Pflicht zur Offenlegung der wirtschaftlichen Verhältnisse
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25.02.2024
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… ein. Diese genügten der Bank jedoch nicht. Obwohl die Kunden der Ratenzahlung regelmäßig nachkamen und keine Zahlungsrückstände vorlagen, bezweifelte die Bank die Kapitaldienstfähigkeit und kündigte die Darlehen sowie die bestellten Grundschulden …
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04.02.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… erteilt. Nur mit der Löschungsbewilligung kann die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden. Die Löschung der Grundschuld wiederum ist eine unabdingbare Voraussetzung, damit der Immobilieneigentümer sein Objekt veräußern kann. Auswirkungen …
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24.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… eingetragene Grundschuld abgelöst werden. Normalerweise ist dies eine reine Formsache: Der Notar schreibt die jeweilige Bank an und bittet um Erteilung der Löschungsbewilligung. Ein Teil des Kaufpreises fließt dann direkt an die Bank …
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23.01.2024
von Rechtsanwalt Kemal Eser
kostenlose Erstberatung Nach den Erfahrungen von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Eser, 19 Jahre Berufserfahrung, kommt es leider relativ häufig vor, dass Banken die Löschungsbewilligungen nicht oder nicht zeitnah …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… der Verkauf die beste Option darstellen. Nur ein Verkauf auf dem freien Markt gewährleistet, dass Sie den nach Ihren Vorstellungen bestmöglichen Verkaufserlös erzielen. Möglicherweise benötigen Sie das Geld, um das durch Grundschulden abgesicherte …
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18.01.2024
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… veranlassten Umschuldung sehr lange auf die hierfür benötigte Löschungsbewilligung gewartet, welche zur Löschung bzw. Abtretung der Grundschuld im Falle einer Umschuldung erforderlich ist. Die Wartezeiten gehen in vielen Fällen weit über …
16.01.2024
von Rechtsanwalt Matthias Keunecke
Angaben zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung unzureichend Im Zusammenhang mit der Beendigung einer Immobilienfinanzierung hatte die Sparkasse Hameln-Weserbergland im Jahre 2020 die Freigabe der Grundschuld von der Zahlung …